最好是帶個專業裝修師傅一起看房。

一般情況樣板房做工都比較好，目的就是吸引客戶。但是，不是所有的樣板房都是特別好的，尤其是趕工的樣板房。所以切勿聽非專業裝修之言，還是帶個好的師傅看看為好。

商品房小區樣板間是房地產公司精心製作，成本昂貴，特別是精裝樓盤的樣板房，依筆者看是值得購買的。樣板房裝修大致分兩類:硬裝和軟裝。為了體現出小區的品質，開發商對於樣板房的裝修設計、並精心選材，無論是瓷磚地板五金件等，都是超出樓盤本身定位，也就是說，可能高一到兩個檔次，以顯示樓盤的高檔。特別是主材方面，都是選擇一些比較知名的品牌。

對於軟裝方面，傢俱也會選擇一些比較知名品牌的，燈具、地毯、掛畫擺件等飾品也會價值不菲，一個茶几3000塊是很正常的，這樣做的目的是為了在樓盤營銷階段，激發購買人的購買慾。銷售階段的末期，營銷部門可能會推出樣板房的銷售計劃，有興趣的業主可以關注。

對於購買樣板房有以下建議:

1、地板需要重新更換，因為銷售期參觀樣板房的人比較多，磨損較為嚴重，基本不可用。

2、很多傢俱、內飾面都有一些摩擦、磕碰傷痕，需要請廠家修復。在購買合同中需要明確各式傢俱家電等在購買合同中是否贈送(其它你感興趣的樣品)，如果沒有說明，地產商有可能在交付前把傢俱家電等撤出。

3、由於樣板房有可能是在樓幢建設過程中匆忙裝修，交付時仔細查驗。實際上可能有部分的上下水、燃氣管或者是煙道不通暢或根本未接駁(樣子貨)，需要在交付前修復(樣板房內不得用水就是這個道理)。4、如果要購買的房內涉及到各類家電有一個質保期問題。這些家電雖然可能很少用，但都過了保修期，你根據需要，可以商談讓地產補貼一部分的維修費，也可以約定在一定期限內，家電維修費由地產支付。

以上為筆者曾經所經歷過的樣板房出售與交付經驗，供參考！

此答

一個小區好不好 很簡單 首先樓間距 樓與樓之間間距一定要大於樓高 至少1.5倍這樣的小區很舒服 綠化什麼的 這種肯定很好 小於這個距離的採光很差的 你說他是好樓盤嗎？ 其二大家容易忽略的就是 房內高度 2.5米這種的 基本就屬於雞賊開發商 為了多那麼一層賣點錢 怎麼也要2.55 2.6米 最後就是開窗廣度 屋內進光充分否 綜合起來 我們花錢買的是 更多的Sunny 空氣 和挑高 面積不算參考標準的哦

不好意思，我沒參觀過樣品房子，個人經驗認為選房我想還是量體裁衣，適合自己最好。自己喜歡最好。有的樣品房子看著漂亮，但是實際生活不一定適合我們。如果不是很挑剔，我覺得住習慣了，哪個都會很好。只是裝修也是一種時尚，用久了，也會過時，看見了新的都會喜歡。

去過售樓處樣板間看過的人都知道，樣板間的裝修看上去總是那麼華麗得體。可是往往輪到自己裝修了，卻總也裝不出心中理想的樣子。

為什麼正常人家裝修裝不出售樓處樣板間的效果？我覺得原因有以下三點：

1、燈光原因。不管白天還是黑夜，樣板間的燈光總是那麼柔和舒適。設計師總能在合適的地方裝上合適的燈，開啟後令人賞心悅目。而自己家裡白天的時候幾乎不開燈，所以視覺效果遠不如樣板間。

2、設計水平。樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。所以開發商在請設計團隊的時候比普通人家捨得花錢，聘請高水平的設計團隊，設計出統一的裝修風格。一般家庭都是按照自己喜好來裝修，並沒有聘請設計團隊，裝潢師傅將牆刷好，頂吊好，直接買好傢俱家電住進去。

3、傢俱尺寸。不知道你有沒有仔細看樣板間，樣板間的傢俱都比實際傢俱尺寸小了一些，臥室的床根本不是雙人床的大小，客廳的沙發也不夠坐幾個人。其目的就是為了突出房屋面積大，住著寬敞。其實，往往自己搬進新家後，根本沒有售樓處樣板間寬敞明亮的效果。