想當年有稀飯饅頭吃就是好生活了。現在還有人這樣認為嗎？稀飯饅頭只能解決基本的餓肚子問題。其實和現在的房子一樣只是解決了有沒有地方住的問題。現在的人去外面吃飯要吃龍蝦螃蟹喝高階紅酒。開豪車穿名牌戴名錶。據說有一種刀魚幾千塊錢一斤。日本的雪花牛肉一千多美元一斤。想當年我們剛剛有稀飯饅頭吃的時候。覺得是最幸福的事情了。可是現在回頭看看多麼可笑啊。所以我吃龍蝦螃蟹和雪花牛肉。喝高檔紅酒。住功能齊全的豪華別墅。要那種帶花園游泳池大車庫。周圍綠化覆蓋率高。我不要住這種三室二廳的破公寓。所以缺不缺房子自己去想吧。人往高處走水往低處流。

總體不缺房，但幾個核心城市中心城區會缺，個人覺得應儘快取消期房買賣，對新房做二手交易的收取高額的費用，迫使炒房客放棄炒房。說句題外話，個人覺得今後幾年會是開發商和購房者之間的糾紛大幅度增加！

這個問題，首先承認房子是用來住的，脫離了這個原則就等於沒有房子！在西安上班房子買在北京。在深圳市上班房子買在山西！人們的生存要的是勞動場所，而不是享樂場所！二者不平衡，一切都沒有好發展！

肯定不缺，看你的需求是什麼，如果你喜歡旅遊，每個省市都想有套房的話，肯定是缺，如果每個工作的地方都有一套哪還是不夠，如果鄉里一套，城裡一套的話，應該差不多了！如果僅限一戶一套，房子就太多了！

要回答“以後人們還會缺房嗎？房子已經過剩了嗎？”這個問題,按照我個人理解，目前就全國範圍來看房子不但沒有過剩，甚至還是大量缺房子。假如房子已經過剩就不會有這麼多人在持續關注，房價早就應該回歸到合理的價位，就不會存在剛需和投資的現象。今年是改革開放40週年。40年前，絕大多數市民的生活標準遠低於聯合國規定的最低生活標準線以下，而當時溫飽問題是幾乎所有人關注的大問題。在40年的發展歷程中，簡單來回顧一下，市民從最初吃飽吃好飯解決了溫飽問題後逐漸發展轉型至改善住房的問題，住房問題的解決是隨經濟逐漸發展，也是社會不斷進步的產物，提升了市民消費觀念的更新，經濟的發展推動了市民觀念持續超前，更加註重高質量、高品位的生活目標發展，是消費轉型升級的具體表現。是社會結構從初級發展階段逐漸進入中高階發展階段的必然之路，仍將繼續沿著高度發達、高度文明的方向發展。40年前當時社會風氣以吃飽吃好為榮，現在以住房改善為榮。一段時間以來，無論在地鐵上、公交車上、飯店裡聽到的都在談論房子的事情。目前房價在政策嚴厲的調控下，正在緩慢的價值迴歸，但是離房子過剩還有很長一段路程要走，原因分析如下：

1.城市化程序還在持續進行之中，目前城市化率基本達到60%左右，按照現在每年人口遷移1個百分點的速度進行，估計還有10至15年的時間程序，如果能夠達到75%人口的城市化率，屆時人口和住房的供需要求基本達到平衡。也就是說，人口和房子的平衡就會產生價格的平衡。

2.由於我們還是發展中國家，困難群體數量大，在過去五年中，每年實行精準扶貧1200萬，就是讓他們進入小康社會的跑道，帶上他們乘上中國經濟發展的高鐵列車。而困難群體主要集中在邊遠欠發達區域，標準就是政府基本免費給貧困群體每戶提供一套房子，幾乎每人一個崗位，每個人納入社會保障體系。2020年是全面進入小康社會的收官之年。我希望隨著經濟的發展，民生的改善，住房問題會逐漸得到解決。

3.無論在一線城市還是二線甚至三線、四線城市等，只要人口流入的速度大於流出的速度，也就是說，在以人為本全面發展的優質資源都集中在城市而不是在農村，還有城市房子的建設速度遠遠滯後於市場需求的速度，就有剛需存在。供求就會出現不平衡，房價就會有波動。另外，很多發達國家早就完成了城市化，供求關係早就已經平衡了，但由於受經濟全球化的影響，帶動人口流動，投資的擴大，尤其是前幾年世界各國都忙於寬鬆的貨幣政策，也導致這些國家房價不斷上漲，只不過不像我們漲十幾倍吧。

最後，我個人認為我們離“房子過剩”還有很長的路要走,短時間裡也看不到供需平衡的現象出現。目前，嚴厲的調控政策仍將繼續，房價仍將下行，調控的底部在何處，房價的低點在哪裡，我們都無法知道，更無法判斷。