按上班方便性，還是市區好。

房子最好在公司旁邊。或者離的不太遠。

如果買郊區，你前期相當於要租房，還要付月供。

這個要根據你的工作生活孩子上學多方面考慮，買房要考慮未來居住的衣食住行上學就醫的方便性。

1.買靠市區的小平方，一般市區的配套設施齊全，生活方便，靠市區的房子的相對價格高些，要看你的預算有多少，如果預算不多，可以考慮市區的小平方，小平方居住的舒適性差些，但是以後小孩上學，生活更方便些。

2.遠離市區的大面積，要看這一區域的未來規劃，這一區域未來商場，學校，醫院，到市區的交通，什麼時間可以建全。這個區域離自己上班的距離，未來有好的交通出行規劃，可以考慮離市區遠的大平方。如果沒有好的配套規劃，到市區出行不方便，還是買靠近市區近一些的小平方。

買房這個是大事情，具體地段和使用功能還是要自己參考決定。因為地段不同價值、面積、使用功能是否舒服都不同。

離市區較近的小面積房子人氣比較旺，價值會比較高，學校、醫療、商場購物等資源會比較齊全，更利於生活一點。但缺點也很明顯，面積偏小住起來會不很舒服，傢俱衣物多都會顯得侷促、擁擠。但是可能增值潛力會比較大，因此拿來投資還是可以的；

同價格區間的離市區比較遠的房子肯定面積會大很多，面積大自然居住起來會更舒服。傢俱衣物小孩玩具什麼的放置都可以有個好的規劃，但離市區比較遠，到市裡面工作、學習或購物等日常活動會受到比較多的限制，而且增值會比較緩慢。李嘉誠說過一句話：房產投資首要是看：地段！地段！地段！

這個問題需要題主根據自身狀況和使用屬性自己做決策。

買房肯定是根據自己工作需要，家庭需要來判定

你這麼問肯定是剛需。

建議圍繞以上兩點去考慮，建議買在市中心位置，哪怕小點沒關係，不可能是你一輩子居住所，後面根據能力再不斷去更新。

一開始買大點比較偏遠，上下班周邊配套不成熟，會額外多出很多隱性成本，除非這個你所謂的偏遠區域你比較看好，有紅標頭檔案的未來規劃是可以選擇。

希望以上答案可以幫助到你選擇正確的方向

在自住前提下，如果這個城市人口增長是持續的，那麼遠離市區的大平米比較好，如果城市在收縮，那麼肯定是買遠離市區大平米比較好

1、投資或者自住房產，一定要把自己的目光往長遠看，要看這個地區未來幾年的發展，比如地鐵修建、周邊商業綜合體及招商情況等。一個地區，交通是肯定且必須被最先重視的，尤其是特大城市。交通對於房產保值增值很關鍵，你房子的接盤俠也是最在意

2、為什麼說要考慮商業綜合體，這決定本地區的生活便利程度，方便那些剛需及改善住房接盤。

如果周圍只有一片樓盤，沒有其他商業綜合體支援的話，這樣的房子千萬不要賭博。有時候區域規劃從計劃到落實需要5-10年，這期間，你不方便升值上也可能弱於其他地方。

如果周圍有寫字樓規劃，那是最好的，這意味未來接盤和租房都有持續向上的支撐力量。比如亦莊附近有很多500強企業，才能亦莊的房產獨樹一幟，與此類似的還有上地地區，少部分房價甚至優於市內的。

3、建議你在判斷城市是拓展還是內卷化，可以藉助滴滴、百度熱力圖、大眾點評熱力圖等相關工具，同時可以參考每年城市地區的人口統計年鑑。

比如，咱們北京，這幾年人口開始負增長，這肯定是內卷話，如果你還在遠郊區或者環京地區買房的話，這就是很不明智的。因為人口開始收縮了，市區或近郊的城市樓盤才是未來接盤俠湧動的地方。北京已經沒有持續的人口來拉動遠郊區的發展了。

相反，這兩年杭州人口持續湧入馬上就要在2019年突破千萬，而且還把臨安變成了區，市區面積大幅擴大。那麼城西、大江東甚至環杭州的樓市就會崛起，這個時候遠郊大平米就是很好的投資。

總結：

城市發展便捷拓寬在人口，人口不增郊區不興；不要壓住四六不找的孤獨樓盤，要湊熱鬧，以規劃為標準尋找價值地區。最重要是的交通、交通，還是交通。

補充，如果是荒地組團起來，比如臺湖鎮，好幾個大開發商做起來的叢集效應，那麼就是非常有價值，大盤能帶動物業，也可以在二手房交易中起到非常好的價值參考作用。往往單獨一棟樓的小區，成交最不穩定，要麼低估，要麼你能騙出來個高價出清