2019年，要先看城市的價效比了，流動量不大的城市保值都難，選定城市後，要選安全優質的房子，安全指的是房產公司堅挺，不要還沒交房，房產公司先倒閉爛尾了，優質指的是周邊配套設施健全，地鐵，學校，醫院，購物，還要選優質的物業，不要在乎物業費貴，優質的物業服務是你想象不到的^_^

首先2019年政府的政策是要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的原則，各個地方政府出臺的政策都有不同，在選定購房城市之後，瞭解該地方的購房政策，在選定區域，隨著購房者對於住房交通，學區，戶型的要求越來越高，往後面走，好的學區房的，小區環境好，物業管理好的小區的價格會越來越高。

既是商品房，當然遵循市場基本規律，需求推動價格，高品質是所有購房人的需求，如此，如何低價？另外，高品質意味著高成本，也難以低價格！

2019年是國家房地產深度調控的第三個年頭，也是房地產繼續保持平穩發現的又一年，始終堅持“房子是用來住的，不是炒的”為總基調。

首先，限價房將繼續受到剛需人群的首選。隨著戶籍制度的改革，大城市落戶制度已經放開，特別是一、二線城市開始掀起人才的搶奪戰。造成買房的剛需人群增多。

其次，受限購限貸等政策的影響，讓普通購房者更加珍惜手中置業的資格，高品質樓盤成了很多置業人群的青睞，也提高了房子品質和居住舒適度的要求，房地產企業的口碑及品牌是置業關注的！

總之，2019年是房產市場不平凡的一年，廣大置業者要擦亮眼睛，儘量選擇大品牌、大企業來實現置業夢想！

品質和價格是成正比的

當然是高品質的房子更受青睞

買得起房子的都注重品質！

買不起房子的底品質的都困難！

2019年對於剛需購房者來講，既怕又愛，怕房子漲價，怕遇到不良開發商，怕選的房子地段不如意；愛它因為想擁有它！隨著落戶政策開放，進入一二線城市的人口越來越多，剛性購房者相對比較多，地價、建安成本及其工程相關費用又不斷攀升，所以2019年房價必漲無疑，但是由於房產政策的調控，較2018年房價上漲幅度不是太大！

2019年剛需購房者雖然既怕又愛，但是他們對高品質的樓盤還是很期待的。由於近兩年，媒體曝光業主跟開發商之間，因房屋質量、配套設施不夠完善糾紛不斷。所以現在的購房者對樓盤的品質要求比較高，但是總價位太高不太接受。鑑於此，高品質低總價的房子還是很受購房者的青睞哦！

房價目前是穩中上漲，就拿江西南昌一週房產研究報告作對比，新房網籤達2137套，環比大漲35倍。人民幣對內在貶值，生意又不好做，缺少投資路徑，唯一的選擇就是買房，身邊有點錢的人都是三五套的買，首付都是東拼西湊的，感覺全國大部分地區差不多都是這樣，居民負債率直線上升，都是房子惹的禍！

重點回答問題！高品質(好)、低總價(更好)！但缺少了一個非常重要的買房要素(地理位置)，如果上述三條件都佔，肯定大賣特賣，有這好事嗎？即使有也是甩盤行為，絕不是開發商有良心的的表現這叫清倉處理甩賣行為！因為大多數開發商的心是黑色的！最後房子再好，總價再低，房子建在無發展區，不毛之地，環境差地區或死城地帶，相信也不會有幾個人去冒險吧？

2019年高品質低總價的房子更受青睞。2019年1月，一線四個城市二手房售價環比下降0.1％，北京、廣州和深圳分別下降0.1％、0.3％和0.3％，上海持平；31個二線城市二手房售價由升轉降，下降0.1％。以上資料表明購房者在房價談判中更成熟理智，房地產市場平穩，政策導向有效，房地產價格有一定程度上擠出泡沫。

從上世紀90年代後期商品房開始逐步走入普通百姓生活，至今約20年，改善性再購房已經成為購房意向主流，此類購房者對房屋格局、物業服務水平、園區規劃、區域配套等方面均有生活經驗並有了更高品質的追求，下圖房企銷量排行說明了購房者對知名房開企業的產品認同。

俗話說“一分錢一分貨”，在強調高品質的同時還要求低房價，從購房角度出發點可以理解，但也要警惕價格陷阱，購房時要了解清楚出售方的信譽、房屋的質量等，實地細緻考察，不輕信“特價、內部價”誘惑，還有最近熱傳的“公攤面積”問題，可以自行帶尺丈量房屋內部使用面積來粗略測算。