樓王一般在小區中間，樓間距也是最大的，視野開闊，價格也是相對要貴的，樓王是有樓王的優點和價值，自主的話是推薦選擇的，投資的話不推薦，二手房轉讓樓王棟和普通棟是很難拉開價格的。

不管東頭還是西頭，強烈建議不要選臨街的，我是深受其害，大型車轟隆隆，晚上凌晨環衛清洗車輛嘩啦啦，前車之鑑勿購。優先選不臨街，東和西這兩者就選不是鄰街的東頭。

江景房是稀缺性資源，如果一線江景房的話，入手是不會錯的。

根據你的描述，具體選擇哪種戶型還需要根據個人生活習慣決定。

東戶既然是樓王位置說明在小區內側比較安靜，對於睡眠質量不好的人來說，這是個理想選擇。

西戶位於小區外側，臨路臨江景。此戶的優點是視野風景好，閒來無事可以極目遠眺調節心情。缺點也很明顯，那就是臨路了，夜晚噪音是免不了。對於睡眠比較輕的人來說，偶爾的一個鳴笛，就能讓人火冒三丈，可怕的還有一旦驚醒就再也睡不著了現代社會生活壓力大，大部分人都是睡眠不好，怕噪音干擾，否則第二天肯定是無精打采，再好的風景估計也是無心欣賞！

綜合來說，還是推薦東戶樓王那個，因為睡眠質量很重要，而且一旦臨路噪音大，基本上是無解。至於江景嗎，沒事出去到河邊看不更好麼。

光從問題的表面來看，緊鄰江景資源的房肯定要比樓王好。理由有以下幾點：

1、江景資源屬於稀缺資源，就那麼一些房，俗話說的好，物以稀為貴，就是這個道理。

2、緊鄰江景的房子雖然臨路，但目前的房子交房標準基本至少都是雙層真空玻璃，甚至是三層中空玻璃，隔音效果還是比較好的，具體你的再問問中介或者售樓處的交房標準；

3、江景資源的房子雖然是西照，不如中戶和東戶，但現在的生活節奏，基本上也很少在家待著，即時在家也有空調熱不到哪兒去；

4、樓王一般屬於小區中，位置最好，採光最好，樓間距比較開闊，社群內部大型景觀資源最為集中，但也是隻是對比小區內部其他樓棟而言，而江景資源對比優勢可不單單是社群內部，甚至是對於外部其他小區；當然樓王是相對的，有的小區雖然說是樓王，其實質是相比小區其他樓棟各方面好些，具體的看實際情況，其中包括5層以上看社群內部景觀時，人基本就需要俯視，太累。

最後，再說一下，江景資源、海景資源，也是分一線和二線的，臨江比較近的能直接看到江景的，這是一線江景資源，而二線只是說挨著江景，並不能直接在室內看到，所以還是建議去樓上看看風景再考慮購買。

當然以上建議是對於樓王與江景價差不大的情況下，而且是一線江景建議購買，如果是自己經濟實力不允許或者是二線江景資源，看看就完了。

可以看出來您的心裡還是很喜歡江景的，個人建議如果改善自住選擇江景，住起來比較愜意，感覺舒適，畢竟住在裡面的是你，喜歡就好。如果為了將來往外賣或者不是自己住，那就樓王，將來也好轉手，畢竟不是每個人都喜歡江景。

這個主要還是看個人的喜好了，如果讓我選，我會選東戶，原因為：

1、 根據描述，東戶為樓王位置，說明內部位置、景觀等也都不錯；

2、 西戶雖然有江景，但是靠近馬路，會有噪音等汙染，而且，如果是主要幹道，那麼這個噪音的汙染就更加厲害了；

樓王戶型滿足的條件

1、朝向

首先我們說朝向問題，樓王戶型坐北朝南，從風水上說有足夠空氣來流暢，而問且不用擔心西曬的問題

2、景觀

景觀，凡是樓王的戶型，那麼答整棟樓問題都是小區景觀最好的一個問題，無論是從臥室還是客廳放眼望出專去都是景觀最好的一個問題，而有些樓王從臥室看出去是朝向輕軌或者其他地方，而這樣樓棟不能夠成為樓王。

3、景觀

通風之前在朝向位置就已經說過，這裡也就不再重複了。

4、戶型

戶型，樓王戶型一般配比屬都是比較高的，通常而言是1比2配比，也就是我們常說2梯4戶 3梯6戶 如果更高那就構不成樓王位置，因為戶型考慮如果是3梯6戶那麼夾在中間的戶型必然要收到採光面的影響，而這種處理方式一般加大這棟整體面積來處理，

此外，戶型寬敞舒適，採光、通風效果好，擁有最好的朝向度方位等往往也是“樓王”的優勢所在。