一、選材施工 苛求質量

古代對施工質量要求非常嚴格，以至於到刻苛的程度。如制灰背，石灰膏與細黏土摻均勻，肉眼看不出白灰點來。鋪平拍打後密實度可在達到永不滲水。給皇家施工，稍不合格遭殺身之禍。對於瓦的檢測，先敲擊聽，一塊一塊地驗，然後再試水觀察吸水情況。鋪砌瓦不僅放線，每丈長鋪砌塊數嚴格控制。正是對施工質量嚴格控制，竣工後的屋面數百年不漏。唐、宋、遼建築千年未翻修亦不漏，簡直是奇蹟。

二、因地制宜 就地選材

中國地域遼闊，南北氣候不同，東西降雨量大小懸殊。在少雨地區，民房採用泥土囤頂，坡度僅二三度。在草原地區，牧民不定居，建造易搬遷的活動房屋——氈包或氈帳，使用牛羊氈作屋面材料，防不保溫一體化，很好。在南方多雨地區，屋面用小青瓦防水，上下接壓約3/4，形成很厚的瓦層，夏天有隔熱的功能。因地制宜，就地選材是古代建築防水的經驗。

三、多道設防 剛柔相濟

小塊的瓦上下左右搭接，若作到滴水不漏，百年不滲是很困難的，單靠一層瓦防水是不夠的，必須多道防線。瓦下增加青灰背，類似現在的水泥砂漿，青灰背上鋪灰背，灰背厚約10釐米，由磨細石灰與細黏土混合拌勻，摻水，拍實，猶如現在的混凝土剛性防水層。現在我們防水原則是剛柔結合、多道設防亦很相似。 木柱防水並非塗一道漆，而是7層作法，要達到柱內水分出得來，又要雨水浸不進。

四、做坡設溝 以排為主

房屋滲漏，水為患根，屋面存水，地下水困，必然致漏，儘快排出就減少80%的滲漏率。所以創造坡屋面，並加大坡度以利排水。靠近屋脊兩側的坡度超過60°，而在簷部的坡度不足30°，利用陡坡使水急下，再巧用慣性衝出簷外。地下建築的設計也是注重排水，地宮財邊設盲溝通向遠方更低的溝壑，不汴積水圍困地宮，僅是防潮而已。

五、瓷銅鐵錫 制瓦防水

石器時期的茅草屋頂不能杜絕滲漏，更不能小坡大跨度，必須創造新的防水材料。瓦的誕生使屋面發生巨大的變革，建築跨入新時代。但是，早期的瓦吸水率很高，洇溼嚴重，於是加強對瓦質的研究。使其擀密如石，敲擊如磬，吸水率降到3%，優於現代的瓷器。與此同時在瓦上餘釉燒結成完全不吸水的琉璃。還研製銅瓦、鐵瓦。

以瓦作屋面防水，17世紀歐洲才有。瓦是構造防水，瓦瓦搭接是有縫的，總有搭接不當的地方，雨水易滲入。為此創制全封閉的卷材——鉛錫背，如果說瀝青油氈於18世紀末誕生，中國在500年前就有了金屬卷材。全封閉卷材的出現為構造防水跨入材料防水提供條件，是防水技術的革命，也為平屋頂延生。

在古建築維修設計中，防水問題需要尤為重視。只有解決好排水問題，才能保護古建築在日後的風水雨打中免受洪災。

在中國古代，南方和北方的房屋建築有著很大的區別，南方多雨並且地下水極為豐富，特別是到了雨季，地面十分潮溼，甚至會滲水，相信在南方居住的人都能瞭解到，特別是農村地區建造的房屋，一層到了雨季更是潮溼的不得了。

【南方地區】古代南方，針對地面滲水、潮溼的現象，就發明的幹欄式建築，這種建築最早見於河姆渡文化中，距今大約5000多年了。幹欄式建築先是在底面立起多個柱子，然後再柱子中間搭板建造房屋，這樣房屋的底面和地面就有了一定的距離，不用直接接觸潮溼的地面了。起到了防水的作用，現在在中國的雲南、貴州等地的農村仍然可以見到幹欄式建築的使用。

【北方地區】北方地區，夏季多雨，並且由於北方地面多為黃土地面、牆壁也為土牆，下雨特別是暴雨很容易使得牆壁滲水倒塌、地面也會被雨水澆出坑坑，所以，北方地區在設計房屋建築的時候，使用了筒瓦、滴水和散水等設施。筒瓦扣住屋頂的木椽防止屋頂漏雨、滴水位於筒瓦的一頭把屋頂的雨引下來，散水鋪在地面雨水打上去會被散開，不至於直接澆到地面上。

至於防水材料，中國古代房屋以及墓葬中都使用過的一種材料就是“白膠泥”，是利用石灰硬化形成的一種粘性極大的建築材料，在建造牆壁或者地面的時候，鋪上一層白膠泥，可以有效地起到防水作用。這種白膠泥在南宋時期的很多磚石墓葬中也有使用，磚層之間新增一層，可以避免地下水滲入對墓葬造成破壞，當然，白膠泥的粘性極大，也起到了一定的防盜作用。