如果你目前還沒有自己的住房，那當然是買房好！如果以已有住房，那就看你理財收入是否超過房租收益，那種情況收入多選哪樣。

以房價不變，利息不變情況來作對比，如果手上有200萬元，可以在濟南不錯的地段全款買一套100多左右的房子。這樣的房屋租金大概是3000左右，一年租金大概為3.5萬，按居住50年計算，總租金為175萬左右，也就意味著如果你沒房的話，50年光租金就得花175萬。

這裡我們可以簡單的來算一筆賬，將200萬存入銀行，選擇一年定期存款形式，按照四大行一年期存款利率2.0002%來計算，一年利息為4萬左右，50年利息高達200多萬。或許你會認為這已經夠高了，可你不要忘了這50年間房租你也要花出去175萬，另外，過幾年你會發現米價漲了，油價漲了，豬肉價也漲了，房價更是一直在飛漲.....你的存款能跑贏通貨膨脹嗎？

這還是銀行利息不變的情況，9月份銀行定期存款3個月、6個月、1年期、2年期、3年期、5年期的平均利率分別為1.444%、1.703%、2.002%、2.642%、3.335%、3.275%。而到了10月份，銀行定期存款利率再一次下降，3個月期平均利率為1.441%、6個月期平均利率為1.695%、1年期平均利率為1.986%、2年期平均利率為2.610%、3年期平均利率為3.266%、5年期平均利率為3.224%。物價一直在升，只有存款利率在降，50年後存款利息可能都沒有200萬，再說物價漲房租也會漲的。

總之，假如你只是存銀行的話還不如買房收益高呢，假如你有比銀行收益更好的投資的話，可以選擇理財投資錢生錢。

我始終認為應該花200萬去買房才是正道，合算不合算是其次的；人嘛，總得有個房才行，才有歸屬感，才像個家的樣子；租房始終會讓人覺得沒有根，在一個城市呆再久，都不會有歸屬感，今天可以在這裡，明天可以去其他地方。

1.有房才有根。一個人的心裡是很奇怪的，在一個城市生活，買房後，在心理上會產生歸屬感、穩定感、認同感；會不自覺就把自己歸入到這個城市的一員。而沒有買房，租住的房子，總會擔心明天被房東趕走，總感覺自己在漂著，今天可以待著，明天可以去其他地方，後天還可以再回來。租房給居住人的感覺和居住在自己的房子裡完全是兩種感覺，這種居住生活的穩定感、歸屬感是金錢無法衡量的。

2.有房生活品質才有保障。租房始終住的不是自己的房子，入住前是什麼樣，後來也就是什麼樣，誰也不會去改善居住環境，也捨不得去添置其他舒服性設施，這樣的居住狀態必然是將近、得過且過，長期這樣居住，實際對自己是一種殘忍。而居住自己房子的話，想方設法都會去添付更多設施裝置，讓生活更方便、更舒適。這就造成了租房和自住房生活品質的巨大差異。

4.收益分析。200萬存銀行吃利息，按照較高的年利率5.3%計算，年利息大概10.6萬，扣除房租每年3.6萬，結餘7萬。200萬房產租賃的話，目前大概在3.6萬；那兩種方式的收益差大概在每年7萬。但這只是面上的收益分析，本來買房目的是解決居住問題，讓生活過得更好。除此外，買房還可以落戶、給小孩上學；如果租房的話，這些問題就解決不了，哪為了解決這些問題，付出的代價會是多少呢？另外，買房後，有投資機會，還可以用房抵押貸款出來做專案，這些資金的收益又會補充房產收益，也是無法估算的。

1.居住品質上不去。透過上面的分析可知，租房住不是長久之計，生活品質無法提高，尤其是對家庭而言，拖家帶口的，租房無法解決小孩的很多問題。

2.跑不贏通脹率。上面也說得很清楚，不管存哪家銀行？不管怎麼存？都跑不贏通脹率，也就是跑不過物價上漲得速度，錢越來越不夠用。

3.銀行破產風險。根據保險條例，50萬以內的銀行存款，全額賠付，不足部分，透過清算財產償付。因此，沒有合理分配存款的話，會有這個風險存在。

因此，有200萬資金，選好房產，把自己的生活品質提升起來才是正道，隨大流，不會錯，也是合算的。