初步瞭解停止特價房銷售是因為其售價低於了此前申報的預售價格。這違反了房產調控限價的規定，這限價不單限漲也限跌，是穩房價政策的手段。

贛縣區住建部停止特價房銷售內在原因在於以下兩點：1.為了防止暴力維權事件發生；2.為了穩定房地產市場健康發展。

國內買了房的人永遠都不希望房價下跌，齊聲助力甚至暴力維權制止房價下漲的事件時有發生，該種暴力行為當然不可取，當國家的經濟都不能承受高房價之重時，再暴力也無用。

為此我們應理性買房，買房一夜暴富時代已成煙雲。同時政府房產政策也要合理化不能“一刀切”，需要恢復房產市場的市場屬性，不能單靠行政手段穩房價，倡導購房有風險投資須謹慎的理念，宣揚沒有永遠上漲的房價！

筆者認為叫停特價房有以下考量：

(一)特價房會引發其周邊樓盤的滯銷，繼續“特價"將迫使其周邊樓盤跟著感覺走整體降價，普遍降房價隨後就會引發降地價，直接受損的是贛州財政收入的縮水。地方債務飆升正常的民生工程及民眾福祉費用支出錢從何來？寧可量跌價穩，不可價跌量升。

(二)特價房的持續銷售會促成整個區域連鎖反應，若普遍房價下跌會招來前期買房業主情緒的波動。誰也不願意自己所購房子資產貶值啊！前期買房業主們會紛紛要求開發商退還差價款，否則退房！再上別的樓盤買房去，房鬧事件在所難免，不利於贛縣區乃至整個贛州的社會穩定。

(三)叫停特價房使開發商明白降價非一廂情願，得不到地方政府的許可貿然降價售房網籤不能透過也是白搭。開發商只是房地產整個產業鏈上的一分子，房地產的興衰不單獨是開發商自身而是全體產業鏈上所有成員。

因此不論賣房的開發商還是購房的消費者，站在自己的立場上看房地產是錯誤的觀點。房價上漲與下跌牽扯到眾多的相關行業，利益使然！無利不起早！

謝謝邀請！贛縣住建局最新發布的緊急通知內容是：一、所有開發企業立即停止特價房銷售，所有特價房銷售前必上報住建局審批；二、同類住宅成交單價低於2月份同類成交均價的商品房合同暫緩備案；三、所有開發企業3月5日前制定降價引起的應急預案措施，報住建局綜合股備案。

不難看出，之前的特價房政策，價格帶來了問題，讓很多業主不滿，有可能內定的操作，影響了市場公平性。也讓其它非特價房交易變得更難。所以，目前的政策，一定會對那些以非市場行為降價，從而干擾市場交易公平的行為予以制止。

此前，贛縣房價從2018年下半年已連續下跌多個月，這個時候，既要穩定市場，又要防止市場快速走高或走低。如果開發商隨意定價，從銷售秩序整頓角度看，必將面臨各類更嚴格的調控管理。

我正好在贛州，從業十八年，有一手代理，也有二手門店，說下看法

首先，大家不要本末倒置，認為是住建局主動叫停的，隨帶說一句，前幾個月這個事還是房管局在管，現在房管局併入住建局了。非常肯定，這個絕對是有業主在鬧事之後，又到住建局去投訴。其實業主不是對房價降了有意見，而是你要降價，那你一開始就該告訴我，或者現在把我多花的錢，給我退回來。

第二，從地方政府的考慮上，如果事態一直鬧大，怕有一方採取過激的行業，比如打砸售樓部，打保安，或是開發商一怒之下派出保安扁了這些業主，有一點可以肯定，如果出現了刑事案件，分管這個事的領導，至少要向上級說明情況，並且把這個事情處理完，有個解決方案，所以杜絕暴力升級，是首要的。再說一句，如果鬧事的人當中有非業主，那直接就是勒索了，上刑責。

第三，今天不讓降價，這只是治標不治本的方法，開發商的融資槓桿高了，才是根本原因，如果今天不降價了，明天沒有錢付工程款了，施工方把工一停，專案進入癱瘓期，從此收房無門。是不是所有人就開心了？

第四，明降不成，還有暗降，開發商把房子掛到中介去，讓中介以個人名義轉賣，直接籤一手房合同，結果還是一樣。如果市場到了這個階段，要降就是要降，並不是政府可以控制的了的。

沒人來買的話，開發商能扛得住利益嗎？算了，讓他們黑馬，世華那些帶賣的人去炒吧！不急著要居住的可以慢點買，急的就買！到時候新區的反遷房分下來的話，空置更多了……都還想賣呢！雖然沒證，但是便宜一半多！