按照國家有關規定，後接樓房涉及到增加土地權使用，建築面積擴大，如沒有辦規劃許可證，施工許可證，房屋面積產權證等，就視同違章建築，可以拆除;按拆遷補償辦法，是沒有拆一還一面積補償的。

反之，有合法手續，可以享受拆遷政策補償。

有的地方為了加怪拆遷進度，進行專案建設，有時制定內部政策補充細則，對後接樓房這種歷史形成的問題，本著實事求是精神，對建築本身成本費評估，進行折舊後給預照顧性的一次性補貼。體現了人性化的關懷。

不然，因為此問題形成談判僵局，造成拆遷釘子戶，拆不掉，搬不走，專案無法進行。依法治國，依法行政，法治社會，依法辦事，現在政府已經不可以採取強拆措施，只能司法、法律解決，打官司時間拖不起;經濟損失也很大。

作為曾經的拆遷“操刀”者，特結合工作實際作答。

這其實是有產權的農房，所以最不操心的，被拆除房屋的“架架錢”按面積計算，一分不少，其他相應補償也沒有完全沒有問題。

這是因為近幾年才違建的，是重點整治的物件，往往在拆遷中只給予象徵性的補償或作強行拆除處理，至於要想透過這一違建房屋進行住房安置基本上不可能的。比如，將這一部分違建單獨出來，並想透過其讓人員獲得拆遷中的住房安置，是極其難以走通的（因為必須辦理產權，關鍵是能辦理嗎？）

這主要就是歷史原因形成的，有的是無審批手續，有的是擅自修建且超建嚴重，有的是本可以辦產權但當事人疏忽。對於這些情況，能辦產權的最好是先辦理產權（拆遷中辦理產權相對較快），辦理產權後就能按拆遷政府獲得補償了。不能辦理產權的，首先要是找人確認修建的年限（這有利補償），儘量不要被認定為新近幾年的違建。