不錯！全明，進深適中，採光很好。如果內部剪力牆不影響佈局調整可以作為長時效房型，未來可以是兩個人住很舒適的養老房

這種戶型來說其實還好，很周正，但是看戶型圖的話這套房子應該是板樓，自己生活居住的話很好，南北通透，但是相對來說的話空間利用率比較小，設計裝修的話只能按照戶型設計，開門的話沒有玄關，太突兀了，對於個人隱私的話有點影響。其他的還好。

優點，雙臥朝陽，南北通透，封閉式廚房，雙明衛。

硬要說缺點，主臥沒有衣帽間，兩個朝陽臥室挨在一起，隱私性稍差點，沒有入戶花園或者是玄關。

總體來說，戶型非常合理了。

根據個人的經驗，我將對題主的疑問一一解答。

房子四四方方，開間和進深一樣好嗎？這個問題的答案肯定是不好。那麼住宅進深與開間的黃金比例是多少呢？這個黃金比例為6:4，即進深如果是6，面寬如果是4，就是一個居住起來比較舒適的房間。對於一個確定的房間面積來說，一般要麼是進深大，面寬小，要麼是進深小，面寬大，不太會出現方正的情況。從我們居住的角度來說，進深小，面寬大，則居住起來也就越舒適。如果進深過大，面寬過小，則不利於房間的採光與通風。

那麼不同的房間的進深與開間多少合適呢？

臥室：臥室並非傳統上越大越好，越大的臥室會讓人缺乏安全感且私密性也降低。主臥的開間在3.3－3.6米左右，進深在4.5－4.8米左右。

客廳、餐廳：一般情況下客廳與餐廳會連在一起，如果兩個合在一起超過15米，中間部分就會出現“黑廳”，中部的採光效果會不理想。為避免這種情況，進深保持在12米較為合理。

廚房、衛生間：廚房的舒適開間為1.8－2.1米左右，進深為0.9－1.2米左右。衛生間的家庭使用面積一般為3－5平方左右，開間為1.5－2.1米左右，進深為1.2－1.8米左右。3個平方的衛生間是最低要求，只能滿足基本的需要。面積在4－5平方左右的衛生間會更舒適一些。

此戶型方正，功能齊備。南北通透，通風采光條件良好。三房兩廳，一廚兩衛，面積較大，房間佈局緊湊，基本沒有浪費的地方，其中廳佔的面積較大，廚房面積也正好，總體評價為優。

客廳面寬達到4.2米，房間的進深也比較合理，使用舒適。功能分割槽合理，動靜分明，很好的保證了空間的私密性。

南北雙陽臺，面積都較大，使用起來既方便又舒適。北面的陽臺可觀景、休憩，南面的陽臺可放置洗衣機、雜物，很實用。

書房可兼顧臥室或多功能室。題主可根據自己的情況來做選擇。

本戶型唯一的缺點就是入戶沒有專門的玄關，此時我們可以在鞋櫃處增加木質隔斷處理，也就是下圖中的藍色部分。木質隔斷可參考下圖。

房子方正，風水的角度上說是不缺角，從銷售的角度來說，房子方正佈局合計是不浪費空間，上圖這個戶型方正，佈局合理，屬於不錯的戶型，但是如果把公衛放到最裡面，跟主衛在一起的話就更好了，次臥房間如果放大一點基本就沒挑剔的了

面寬越大越好，進深較小比較好

1、面寬越大，說明採光面也就越大，對於居住舒適度來說，肯定是特別的有利的；

2、進深太深，那麼房子像一個長筒型，採光少，室內光線也會偏暗；住著肯定是不舒服的；

透過觀察您這個戶型，屬於3房，其中主臥朝南，次臥朝北，書房朝南，並且是南客廳，就採光來說，還是挺棒的！並且贈送了飄窗和陽臺；房子的空間利用率很高；

這個戶型相對來說還是比較好的，從家居人文環境來說，有些戶型特別的不規則，住的也不聚氣，反觀這個戶型還不錯！如果價錢也合適，那就沒挑的了；

一套房，好不好，也要講求個眼緣，如果自己覺得好，那麼以後住進去，肯定是住的舒服的，所以不必太在意別人的看法，就像鞋合不合適只有腳知道；

諮詢意見是可行的，但是大的主意還要自己拿，不要被別人的意見給左右了；

我經常會寫關於房產中介自我成長類的專欄以及為您在房產交易中的出現的各種問題，答疑解惑；