這個問題要從幾個方面看。第一:您房子的產權性質是什麼。如果是居住屬性的房子，那麼一手業主往往不願意將房子交給二房東。因為居住的房子首先持有房產的成本較低，一般只有物業費供暖費，再次出租的時候中介費用由承租方繳納，業主無需承擔費用，即使客戶違約退租也有押金作為賠償。 如果您房子的屬性是商業或者寫字樓，那麼情況就不一樣了。首先當初購買寫字樓和商業的初衷就不同。 購買住宅的業主基本以自住為主(個別區域炒房團除外) 。但是購買商業和寫字樓和業主都以投資需求為主。以北京為例，北京當初購買寫字樓的業主多是外地的投資客，他們有多餘的資金，且都有自己的生意。所以多數沒有時間和精力打理房產，他們就願意將房產交給二房東或者自己的代理人打理。另外，商業和寫字樓的持有成本也是不同的。商業和寫字樓需要繳納高昂的物業費，並且再次出租的時候中介費用需要由業主來承擔。所以業主在無暇打理且需要承擔高昂費用和前提下，也存在將房產交給二房東轉嫁風險的動力。 不知道這麼回答您明白了嗎。

說說我的觀點，其實不管是一房東，還是二房東，本質上出租就是“商業”，滿足租客的不同需求，賺取資本和勞動的報酬。如果一房東本身沒有時間或不夠專業來滿足這種需求，或者不願意承擔風險。這樣二房東就有了市場存在的空間，只是在市場還不規範的情況下，個別存在一些沒有監管的不良行為。隨著市場的逐漸成熟，這些現象也會越來越少。

通常來講，大多數的房東並不適合提供租房服務，整體來說二房東提供了以下幾種服務，來增加房屋的租金現金流。

二房東用比較專業的方法，解決了房屋本身的缺陷。例如老舊房屋翻新，配備家用電器，配置美觀傢俱軟裝等等。更專業的二房東還會根據需要，完成設計、施工、成本，選材，美陳佈置等等，優化原戶型使用功能達到更好的出租效果。二房東提供較多服務，解決了一房東和房客難以解決，或者不願解決的問題。例如清潔整理，收取電費物業費，家電維修，看房簽訂合同等等。二房東通常用長期的價格，鎖定了房源，再短期出租，賺取批發和零售之間的差價。也滿足市場上短期租客的需求。比較專業的二房東對市場行情做出準確的預測，在適當的時間、交通便利的區域鎖定低價房源，在未來高價出租，獲得利潤。

一手房東和二手房東其實都一樣的，具體要看你遇到什麼樣的人，二手房東他是整棟承包別人的房子，他也要給別人租金，如果他房子空置率高就會虧損都是要成本的，

我覺得不管是二房東還是一房東，他們定這個房價也是按照城市區域消費來定的，所以不能說這個一房二房好不好的問題，當然也有個別個不好的也是存在的。所以呢，自己努力點成為別人眼中好的一房東就更好了

二房東普遍就是託管形式的，一房東就是房子業主本人。來說一下託管二房東吧，這個行業起先是在北京比較多見的。他們是以吃差價和押金來賺錢的，眾所周知黑中介其實就是這些行業。在北京房租較高，整租租不起只能租合租房。合租房一般都是二房東的，一間屋子打成七八個隔斷甚至廚房衛生間都讓住人，有些黑點的就是你住進去兩天隔斷被拆了讓你搬走，這樣的你交的房租和押金都要不回來。就算你能住到合同到期也會找各種理由去扣你的押金，所以建議還是租業主的房子比較靠譜。經濟能力達不到的可以和同事朋友合租，也不能辛辛苦苦掙的錢白白送給二房東。

因為行業有很多老鼠屎，高拿低租，然後等到一定的體量就跑路，而且做隔斷的經常不退押金，強制性的，所以名聲壞了唄

不管是一房東還是二房東，與租戶的對立型很早就已形成，再加上現在社會的發展，利益的驅使，給人們印象中留下就是“剝削”與“被剝削”的“敵對”形式！

或許當自己成為一房東或者二房東後，自認為好，或許也會有部分租戶說你不好，

無論是一房東好，還是二房東好，努力讓自己擁有房子，或者讓自己成為房東來對別人好。

我在這邊做房產嘛，然後跟那個二房東接觸比較多的，他要的價格是比較高的，房東沒保障。一房東的話還可以一點，但是他可能隨時都會漲價。然後找中介的話中介你價格佣金都是透明的。房子也是真的有著假一賠10雙，雙倍奉還如果交易不成的話還退全款。所以說中介還是比較有保障的。

二房東是從房租中賺取一定的租金。從一房東手裡底價拿房。再高價租給租戶。變相抬高市場租金。二房東也存在一定的安全隱患。一單資金鍊斷了。交不起一手房東的租金。那麼一手房東就會來收房，住戶也不能很好的維護自己的利益。

一房東起碼不會出現以上所說的利益損害。

一手房東和二手房東其實都一樣的，具體要看你遇到什麼樣的人，二手房東他是整棟承包別人的房子，他也要給別人租金，如果他房子空置率高就會虧損都是要成本的，