大棚房問題總得來說是因為農地“非農化”問題。

但對於基本農田有“五不準”：

（1）不準佔用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧間作以及超標準建設農田林網；

（2）不準以農業結構調整為名，在基本農田內挖塘養魚、建設用於畜禽養殖的建築物等嚴重破壞耕作層的生產經營活動；

（3）不準違法佔用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設；

（4）不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃，將基本農田納入退耕範圍；

（5）不準非農建設專案佔用基本農田（法律規定的國家重點建設專案除外）。

因此，在進行休閒農業開發中必須弄清楚其是否佔有基本農田。

對於農村裡面做休閒農業的，什麼地都可以用。只要獲得相對應的批准就可以使用。

比如說我們使用的農田用地。或者山林用地以及其他的旱地。

針對於這種情況來看，我們先要做休閒農業，就得看看如何做休閒農業，怎麼做，做什麼樣的休閒農業。

是否還要蓋好房子，硬化地面，做各種各樣的混凝土建築等等。

這些問題都需要考慮好，然後再進行申請，申請過後會根據我們的規模對土地的用途進行規範及審批。

所以這個時候做思想能力，這我再看看我們是如何做生鮮農業，比如說我們要在上面建立農莊，它是建立其他的東西，還是做這個休閒農業的種植或者養殖。

對於我們農業的休閒農業發展來看。我們就得具體的看一看我們是否能夠獲得更好的休閒農業的支援。

比如說我們用地的規模不一樣，那麼接受審批的方法也是不一樣的。所以這個問題來說，確切的來講，每個情況不一樣都會受到不一樣的對待。

比如說我們發展的規模非常大，那麼這個情況之下對於農村裡面的農業來說，休閒農業就有很大不同的區別。

比如我們要建很多建築物的，那這種情況之下在水田上面，那肯定是不可以的。

但是在那些旱地裡面，這個問題來看，要是可以獲得稽核和批准的。

想好如何做這個農業的發展才是最重要的。比如我們需要在什麼地方發展，需要做什麼樣的規模。

不同情況做不同的發展有不同的政策支援。

所以針對這個問題來看，最好到當地的相關部門諮詢清楚最合適。

前言：本身大棚房與休閒農業本身沒有任何關係的，這次的大棚房拆遷運動風確實給我們真正的休閒農業造成的了一定的影響。尤其是給那些最近想要上馬的休閒農業專案，現在的實施速度已經明顯放緩了。

“大棚房”單純從這個字的表面意思理解就是在大棚內建設房子，用來出售或出租。在實際當中是個人或公司以建設農業大棚的名義，在耕地上私自建設的別墅、莊園、休閒度假、商品房、農產品加工等非農業建設，當然了這些都是違法建築。主要還是這個大棚房的建設改變的土地的使用性質和用途，改變的土地的農業生產性質，觸碰國家保護18億畝耕地的紅線。休閒農業與大棚房並沒有什麼實際關係。

休閒農業的實質上就是設施農業，在土地的使用和選址上有著很多明確的規定。休閒農業用地儘量選擇荒山荒坡、沙灘等未被利用的土地或利用價值地的土地，不佔或儘量少佔農業耕地。

休閒農業也是屬於設施農業的一種，在用地方便雖然不用土地性質的審批，但還是有著嚴格的申請流程，在選擇好的的地塊，需要想地的所在村委會、鄉鎮政、府申請，如果經當地政、府稽核透過，你需要提交休閒農業的設計方案、用地協議和復墾計劃，在由鄉政府提交現在的農業農村部稽核。

在經歷了大棚房整治，有很多休閒農業的園區在建設當中有的已經超標。不能再園區中建設以設施農業的商品房、別墅、娛樂場所等，在一些溫室大棚建設種植耳房面積不能超過15平米，大棚內的過道不能超過60公分，大型農業園區內的道路不能超過8米。