只要地基、牆體、承重、屋頂沒問題的話只需設計裝修即可，如果地基、牆體、承重任何一方有問題都要重建，這是安全問題！而屋頂只要不漏水稍加處理即可！一般農村的房子30年基本都要重建了！自己根據實情斟酌！

好漂亮的房子，我喜歡。

我們總是覺得舊了就拆掉，可是最美的是時間，我們拆掉了房子也拆掉了時間的記憶。

只有慢慢沉澱的家才有韻味。

就像我的工作室與花園，美是一點點塑造的

時間最能解決問題，時間最能見證奇蹟。

看你的圖片，房屋結構不錯，只有兩層，不存在承重問題，風化也不算嚴重的，牆體沒有開裂，不存在嚴重質量問題，就是舊些醜些，推倒重建可惜了，重新裝修即可，除非你另有安排，如你們家人超多（多到裝不下可能性不大），或者你要建成做農家樂作為商用，就根據你實際需求來看了

九0年的房，距今三十年，當初的佈局簡單，廚房，衛生間，規劃差，生活不方便，再則老舊，基礎牢與不牢？如果資金允許，建議重新修建

我來跟你回答，你是想回老家長住還是隻是偶爾回去住一下呢？如果我經常條件好的話，我建議拆了重建，原因有二點，第一你那房子太大，房子設計也陶態，裝修花錢太多裝修起來也不好看，第二點，房子不要建這麼大，房子不是越大越好，現在的住宅都是講究舒適感。

首先，這個取決於你在家裡住的時間和預算。

如果在家裡住的時間比較多，預算又充足的話，當然選擇重建，畢竟現在農村小別墅越來越多，款式越來越漂亮，你可以設計一套自己喜歡的風格，有自己的院子，花園，裝修成自己喜歡的樣子。

因為作者老家鄰居當時就是跟你這樣的房子格局差不多，他選擇了裝修，沒有重建，實際上花費了二十多萬，沒有出來很好的效果，畢竟改造也存在不少的人力物力財力的花費。

如果預算不夠充足，也不經常在家住的話，裝修一下，能住的舒適就行，回家有個溫馨的窩。

看了你發的圖片，說說我的想法，我覺得重新裝修比較省事，外牆粉刷，然後貼磚或者做漆，裡面粉刷裝修，畢竟你這房子已經是磚混結構了，如果重新修，花費要多很多，多花主體的錢，只可能造型會好些，但後面裝修的錢，一分不會少。老房子直接裝修的話，剩掉重新修的主體錢。

農村宅基地，只有戶口本村人可以翻建，外面戶口只能夠繼承，不能夠翻建。所以一定要在房屋主人戶口在本村，人年級不超過60歲時，重新翻建好。這裡說的是嚴格意義情況下的農村宅基地的法律法規要求。

是重新裝修還是重建取決於以下幾點：

1、原建房結構穩固是否能達到安全級別

2、現有格局是否能滿足使用

3、對比一下重建後再裝修和只裝修的總體造價哪個更合適

基於以上幾點個人建議找個專業人員實地查勘一下，給出專業建議。畢竟現在人工和材料成本都居高不下，而且重建除了金錢投入外，勢必會投入更多的精力成本，畢竟自己也在外掙錢，時間就是金錢。

能夠重建就別裝修了，原因如下：

首先房子的建造工藝，90年代基本都是預製板，安全係數太低，重灌，防水等等很麻煩

其次房間的功能性太差，不實用，修修補補，錢花了不算，心裡的遺憾一點也沒少

最重要的是農村建房圖啥，臉面，現在大部分都是一年在家待不了幾天，但到處都變著法的建，你在外面混的好爹媽在家住破屋，總說不過去，開個豪車可以是租的，也不過過年幾天，越換的勤越不靠譜，外面買的房子再貴可以是貸款買的的，而且別人看不見，所以還是重建，手上有幾個的話，一步到位，過來人路過