要看你多少錢買的，高價值房產，就應該裝修下，當然，裝修的前提是找設計師裝修，目的是把房子優點展示出來，或者把房子的不足遮蔽掉，那你就比別人有優勢。問題是大多數人不擅長做這事，所以你還是直接便宜租了算了，如果能做這是，那就要考慮能控制在多少範圍內做好這件事，為未來的買家省去裝修的煩吶，要幫他考慮他的使用，很多時候，女人看房時看顏值和眼緣

這個問題我不懂，身邊都沒有發生過類似的房產交易情況，不太清楚出租過的毛坯房對後期出售的價格是否會有影響。按人之常情上的理解，出租過的毛坯房沒有對整體結構進行過改造和佈局，而是依然保持了出租前毛坯房的原貌，應該說這交易是一手房源交易，裝修好的房子即使沒住過人如果出售的話，也是二手房交易。以上均為個人看法，僅供參考。

剛交房一年以後賣不大實際，裝修至少半年加透氣也要一年左右。

裝修出租的話如果裝修品質不高，廉價缺少品味的裝修肯定還會影響房屋的價值，抬高了房價反而不好出手，而且對買家來說如果是自住不喜歡這種風格還得在裝修上重新折騰一遍，如果是投資客對裝修也根本不感冒。

因此，如果一年後就出手的話還是建議不裝修的好。

如果考慮短期內要出售，那麼出租就沒有必要了，毛皮房出售比較好，能賣個好價格。相反，租出去住人的話，簡單的水電裝修是要有的，主人的話可能會影響原始戶型，比較的亂，看著沒有原始戶型舒服，最主要的是買房子的人會覺得要花錢花功夫去拆之前的簡單裝修，所以在價格上大打折扣的，所以，一年後考慮出售，那麼還是不要租出去了，既租不到多少錢，也會影響買賣價格。歡迎大家發表意見。

只要這個房子是你名下的不管是毛坯房還是精裝房在你轉手賣掉的時候其實這套房子已經屬於二手房了，這個必須要明確。

從市場需求來說毛坯房有專屬於自己的優勢，一般像毛坯房的需求主要針對是要自己裝修的客戶，而且二手毛坯房的價格是低於現房的，剛需客戶的需求量還是有的。消費者可以根據自己的需求來重新規劃戶型佈局等，相比於二手裝修房而言也節省了一部分的裝修拆除費用，但是要注意毛坯房的保養程度和衛生程度，最重要的一點建築結構不能有改動。

毛坯房出租可以給自己帶來新的收入途徑，如果有房貸壓力也可以減緩一部分房貸。毛坯房出租的用途：

1-開店人堆放貨物，這個作用就不做陳述了；

2-當房東，買點傢俱，這樣價格會高很多。不想花那麼多錢，可以買床、床頭櫃子、一臺最普通的熱水器，馬桶、像水電、寬頻根據自身情況決定。

3-出租當辦公室使用或者一些工作室使用。

4-聯絡中介負責出租，這樣比較省心。

要注意，出租毛坯房根據開發商給你適配的情況在決定她的具體用途。

那麼毛坯房出租的注意事項如下：

1-毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

2-在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

3-合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

4-稽核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

只要你是一年後賣掉，現在出租可以帶來收入是可行的，但是如果盲目選擇租客不做好保養，那麼房子肯定是會貶值的，有利有弊注意取捨呢。

毛坯房怎麼出租？如果以現狀出租肯定租不上價兒，即使簡單裝修，一年未必能回本。

對於買二手房的。有的人是忌諱二手房的，毛坯房沒住過人，完全可以當準新房出售。對購房者的心理感官是不一樣的。不要以為你裝修了就能多賣錢，購房者未必喜歡你的裝修，還要多花錢拆了重灌。還不如原樣毛坯更方便。

所以你如果只能租一年。房子還是閒著更好。出租收益那點小錢，最後會得不償失，綜合算起來其實是賠了。

現在新的毛培房，房子的地理位置好的話，就算租出去，找一個愛惜房子的租戶，一年後房子賣的時候沒有破壞和新的一樣，地理位置好是不會再買打折扣的。