伴隨的大範圍的房貸利率不斷上漲。剛需最好的買房時機就是現在。為什麼這麼說呢？

就目前剛需來說無論是房貸上漲還是房價的增值與否雖然是與自身密切相關連的。但是從這點可以看出房價是有一定升值空間的。

那麼剛需購房者需要目前準備的首付款比較多，同時每月的還款壓力比較大。當然如果說剛性需求的話在進行貸款的時候可以對比一下多家銀行。看一下哪家銀行可以相對比較優惠一點貸款利率。

當然在目前高房價的情況下，剛性需求的購房者肯定是需要面臨更大壓力因為目前可售房源可能會相對較少，所能夠挑選的戶型面積也是有一定侷限性，不過這個時候不能太猶豫，應該做到該出手時就出手。

因為就目前的商品房建築結構來看目前是沒有十全十美戶型的。所以對於剛性需求者來說應該有這點心裡準備。

所以就我個人來看如果說剛性需求的話在目前銀行利率上升的情況下。如果說不想拿太多利息的話可以建議多付一些首付款這樣相對銀行貸款的額度就會少一些。那麼相對應的貸款利息就會減少。

運營者:航海風暴

剛需在這種情況下確實很悲劇，但是又改變不了大局，誰也不會因為我們是剛需就給我們優惠，所以，只能靠自己。

房貸利率上漲，導致每個月還貸壓力增大，目前的辦法只有多付首付，少貸款，這樣每個月還房貸就能輕鬆一些，但是首付壓力就比較大，只能努力多湊首付了。還有一個辦法就是拉長貸款年限，這樣雖然看似每月還貸少了，卻有些得不償失，因為年限越長，利息越多，如果人民幣貶值沒那麼快，我們等於多給銀行掏了好多利息，雖然是分多年給的，但是還是多給了，這種情況下，我們可以在還貸幾年後，經濟能力好轉後，一次性還清餘款，不用掏那麼多利息，這也是緩解當前壓力的一種選擇。

利率上漲，如果不想掏太多利息，那就只能儘量減少貸款額度和減少貸款年限，減少貸款年限意味著每個月還貸壓力增大，如果還在承受範圍內，也可以考慮。但是這個確實不算好辦法，剛需的能力大片都是首付少，還貸能力弱，所以前兩個辦法比第三個更實用。

如果還有機會公積金貸款，一定要努力選擇公積金，畢竟這是利率最低的貸款方式。可惜現在公積金貸款的樓盤幾乎絕跡了。

利率上調。只是讓炒房客們多出幾個銅板。至於剛需就不要湊這個熱鬧了。舞臺的戲不適合觀眾上臺演。有那閒錢還是照顧下該安享晚年的父母，給孩子一個美好的童年。勒緊褲腰帶過日子的背後你只是成了某些盈利機構或者個人負債轉移的目標罷了。真正的幸福感不是靠房子捆綁。不喜勿噴。

目前利率雖然上浮幅度較高，但由於基準利率較低，基準利率乘以上浮係數後得出的最終貸款執行利率仍處於歷史上的低位。因此，不要覺得利率高，要看具體參照物件。

剛需，我個人覺得從利率上一要把握時機，畢竟基準上浮10%也才5.39%，處歷史低位，二要挑對貸款銀行，挑利率低政策好的銀行貸款，三要挑好城市，儘量選擇一二線，先佔個好位置，四要挑對房子，板塊地段配套小區朝向樓層等等專業知識好好下功夫研究下，變現能力強才是王道。

如果朋友們有更好的意見請提出來大家共同探討！

既然是剛需，房貸利率上漲不上漲房子都是要買的，只不過是房貸利率上漲之後剛需買房的成本就高了。那麼現在的房貸利率是多少呢？根據最新的資料顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，同比去年3月4.46%的平均利率上漲了23.54%。

而且按照現在的情況來看的話，只要房貸利率保持現在的增速，那麼在2018年第三季度的首套房貸款利率很有可能突破到6%。在這樣的背景下，剛需只有兩個選擇：一、承受更大的房貸壓力買房；二、不買房租房過一輩子。

如果剛需選擇第一個選擇的話，那麼就意味著剛需要承受比以前更大的壓力，要知道現在的房貸利率比去年同期是上漲了23%，也就是說貸款100萬就要比去年多換20萬的利息，如果你買房的話那麼就只能承受這樣的壓力了。

但好在的是現在國家在大力的發展的租房市場，如果剛需不想承受更大的房貸壓力的話，那麼還可以選擇租房住，畢竟現在租房的保障也逐漸在完善，不僅可以實現租房落戶，還有讓小孩子享受好學校的權利。

理論上, 幾個點可能要先理解, 房貸利率上漲,會給房價一個負向的影響,所以幾個點可以去思考

1.以後房價可能因此更低, 但是購房要用更高利率還貸款2.你的房貸利率合同是固定利率還是浮動利率, 固定利率, 先搶先贏, 浮動利率, 那就的確要注意這各利率可能會往上走的上行風險

普通剛需買房, 1.你是按照需求去買, 何過之有?, 2.既然是剛需, 有沒有量力而為 3.跟銀行做房貸時,合同能不能確實瞭解, 不要簽訂超過自己份際的利率型別