這種情況大多和牆面批刮石膏膩子出現空鼓脫層、或者是基層的水泥砂漿抹灰層出現空鼓脫層有關係。可以將表面的裂紋刮開進一步的檢視。

需要注意的問題有兩點：1）牆面的水泥抹灰層層是否存在空鼓脫層，如果存在空鼓脫層需要將空鼓脫層的地方剷除進行重新處理；2）檢查一下是否是建築施工方違規布管線所致，曾經接觸過很多的這種案例，建築施工方在牆面違規開斜槽布管線。如存在上述兩種情況，都應該提請物業交有開發商進行重新處理。

新房牆面有裂痕是誰的責任？很顯然，責任是開發商的，會有物業統一管理，統一安排修復！由於問題中沒具體說裂痕是毛坯還是乳膠漆，所以呢，我會從以下幾個方面給你大體講下！

毛坯出現裂痕，大多是因為抹灰層過早的進行施工，規範要求，砌體施工兩週後，沉降穩定，在進行頂部的塞縫，結束後才進行抹灰。少量的裂縫不會影響結構的強度，後期在裝修時新增網格布就會防止開裂！如果是結構開裂，要看裂縫的寬度及位置！裂縫小於3mm是可處理質量問題，超過3mm必須要求有關部門，查明質量原因，查明施工單位及監理單位的原始記錄！簡單的裂縫不影響樓棟的安全質量！在交房時還應該檢測樓的砼強度，樓層淨標高，頂班的極差，有水房間的防水，地漏，坡度，強弱電管線的質量，管根的處理，公共區域的應急系統，公共區域強弱電及消防系統，安全門，等等質量問題，電梯監控，小區監控，門禁系統，地暖系統以上是我的個人觀點，有不對的地方還請諒解！

一、一般來說，如果裝修後發生牆體裂縫，除非為建築物自身的質量問題造成的存在安全隱患的裂縫，是需要業主與裝修公司按照合同的約定條款確定責任，再進行後續事宜的。

二、裂縫的原因：

1、第1層(結構層)：地震、地基沉降不均勻、溫度變化過大等導致牆內裂縫。

2、第2層(接縫處)：新牆與舊牆的結合處、磚牆與天花板的拼接處、牆面開槽施工處，如果材料或施工方法不對，日後都容易開裂。

3、第3層(水泥層)：水泥標號過高、水泥過期、沙子過細或含泥量過高、水泥砂漿的比例不對、水泥層沒幹透就刮膩子，日後都會開裂。

4、第4層(膩子層)：原牆面的基層未清理乾淨，膩子未剷除，原有乳膠漆層與新膩子層分離。俗話說：“七分膩子三分漆，好漆還需好膩子”。市場上，膩子和乳膠漆的假貨很多，尤其是膩子，個體小門店中80%都是摻了假。選膩子時一定要注意要看質量證書、生產日期，以防過期。一般的牆面漆都有配套的膩子出售，最好選配套的膩子。

5、第5層(塗料層)：前一層塗料沒幹透就刷下一層，外面幹了、裡面未乾；或塗料一次塗得過厚，導致強度低；或沒刷底漆，牆面返鹼導致膩子層粉化、開裂。市場上有“彈性面漆”，可降低開裂的程度，但作用有限。

6、氣候性開裂：施工期間烘烤、暴曬、大風直吹牆面；或氣溫過低，面漆不能形成連續的塗膜；或溫度、溼度劇變，日後都會開裂。夏季，牆漆刷完後要開窗讓牆面在較短時間內成膜。秋季不能這樣做，否則會收縮變形。在秋季，刷漆後1至2天內應保持門窗關閉，或只在早晚通風，讓牆面陰乾。

三、裝修牆面裂縫的解決方法

1.壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌人磚牆裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起。

2.外力修補法：將原有的縫隙開啟，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。

3.到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至牆體，然後待乾透後塗上水泥漆，這樣的話，可以保證牆體不再有裂縫，也可以起到堅固牆體的作用。

4.將牆體表面的保溫板去掉，或者是把牆體表面的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板最後在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。

5.大面積的裂縫，將開裂的牆面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，最後掛上鋼絲網就可以了。

四、在多數情況下，牆面開裂都是由其中的水分揮發引起的。水分可能繼續揮發，所以就算修補也可能繼續開裂。另外，如果只是小面積重新刷漆，新漆和舊漆會有