之前，國家出臺過有關於土地增減掛鉤的政策。很多的農村朋友對於國家出臺的增減掛鉤政策還不甚瞭解。不知道這個土地增減掛鉤這個政策與以往的其他關於土地的政策有什麼區別。這個政策的出臺會不會影響自己在農村建房子。今天小編給大家來說說土地增減掛鉤是怎麼回事吧。

農村土地增減掛鉤：

一、土地增減掛鉤即城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤：

1、是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用於城鎮建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊專案區。

2、通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地佈局更合理的目標。

二、城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤的多重效應主要體現：

1、增減掛鉤是推進城鄉統籌和社會主義新農村建設的有效機制。

2、增減掛鉤是促進耕地保護和節約集約用地的重要途徑。

3、增減掛鉤是優化土地利用結構和空間佈局的重要舉措。

4、增減掛鉤是深化農村土地管理制度改革的助推器。

三、農村土地增減掛鉤拆遷宅基地補償：

B、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。2、土地補償的標的是土地使用權，有兩種補償形式：貨幣補償和置換補償。3、 徵用土地的，按被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

（計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價）

以上就是小編為大家帶來的有關於土地增減掛鉤政策的相關內容解讀。希望小編的這篇文章能夠給大家帶來幫助。

土地增減掛鉤即城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤，是指依據土地利用總體規劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊和擬用於城鎮建設的地塊等面積共同組成建新拆舊專案區，通過建新拆舊和土地整理復墾等措施，在保證專案區內各類土地面積平衡的基礎上，最終實現增加耕地有效面積，提高耕地質量，節約集約利用建設用地，城鄉用地佈局更合理的目標。