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1 # 田野飛魚
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2 # C位小哥
這個要看被徵用的是哪個地方的蟹塘了,各個地方的徵用賠償都各不相同,可以在詢問相關部門負責人被徵用的蟹塘賠償標準,或者也可以上網查詢當地蟹塘徵用補償明細表。
一般來說,都是可以協商的,
根據(土地管理法)的相關規定,土地被徵用、徵收。應補充失地農民土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等費用。
你蟹塘的各種養殖產物,可以計算出價格以後,讓對方做出賠償。這些問題都是可以商量的,但是不要輕易答應對方所提出補償費用,萬一要少了就虧大了,但也不要做一個油鹽不進的釘子戶,那樣的話非但沒有多少補償,反而得不償失,做個正直懂法守法的公民。
根據題主的描述作答:
☞☞☞題主的問題非常有說明性,為什麼呢?因為對於普通農民來講,涉及拆遷、佔地補償的問題比起種地來講可真的是難多了,可以說是一竅不通,因此在涉及農村佔地補償時,就會發生很多糾紛,糾紛原因①農民法律意識淡薄,對於國家佔地、拆遷政策沒有了解,對於拆遷、佔地問題缺乏經驗,再加上資訊不對稱,祖輩都是土裡刨食的主,土地觀念比較強烈,容易引起衝突。糾紛原因②拆遷方,明知農民法律意識薄弱,對於國家拆遷、佔地補償的規定,補償的標準不知道、不清楚,肆意的基於自己的利益欺騙、壓榨被佔地農民的合理、合法補償權益,造成衝突,以至於對政府公信力的質疑。所以我特意整理了關於徵地補償方面的知識,在這裡幫題主答題解惑:
~~土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
政府徵收農民土地,應有合法專案,按照法定程式,給予被徵收人合理補償,先補償,再徵收,任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂徵地補償安置協議,以申請資訊公開,提起行政複議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
徵地補償費用專案
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
徵地補償計算
一、土地補償計算公式
1.土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數
二、青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處於生長期未能收穫,因徵用土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收穫而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定並公告。 計算公式:青苗補償費=年產值÷耕種季數
三、安置人數計算公式
徵地時,需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準,為該耕地被徵用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被徵用的耕地數量除以÷徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量
四、大中型水利、水電工程建設徵地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設徵收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被徵收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由專案法人或者專案主管部門報專案審批或者核准部門批准。土地補償費和安置補助費=該耕地被徵收前三年平均年產值×16。