有房貸的朋友換工作是一定要注意，千萬不要裸辭不然可能會造成斷供現象，並且還會影響徵信。在房價、消費較高的情況下還不起房貸的現象越來越多，可以透過一下方式來解決:1.申請延期還貸 人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時人在延期還款協議上簽字。 借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。2.轉讓或出售房屋 ①可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款 ②由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續履行還款義務。 這雖然不是理想的方法，但比銀行透過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

這又不是個案怕什麼！特色社會主義國家不能照搬資本主義經濟制度與規律，所以，對於我們特色社會主義國家應該會有符合中國國情的金融體制政策來應對！

謝謝邀請個人覺得如果失業本身還有房貸要還的還的話第一就是找工作銀行不是有三個月的還款極限嗎？至於找什麼工作就不要那麼挑的了現在只要有手有腳還是能找到工作的除非你是上了年紀的人了當然要是上了年紀的話也沒多少人考慮貸款買房了的吧一班工作都是第二個月拿到工資了的如果實在是窮途末路了工作也找不到也沒有親戚或朋友可借的話那就考慮把房子賣出去了別等銀行把你的房子抵押出去那樣就不划算了

買房貸款就要留備用金，一般夠3~

6個月還房貸及生活之用；如果這點備用金也花完了，仍找不到工作，只能考慮賣房。

在這裡我想給那些剛需族說二句話，買房前最重要的便是掂量清楚斤兩，搞清楚自己的實力，對剛需來說，房價和月供是首要考慮因素。月供的現金流至少要保持在3--5年時間，世間任何事情都有風險，買房也不例外，但是，只要放低槓桿風險就有安全！有多大的胃吃多少東西，有多少錢買什麼樣的房，生活慢慢來，心比天高的後半句可不是什麼好話。不必擔心泡沫，將時間拉長一點看就行了，十年前買入的人，其實是和今天做著一樣艱難的決定。投資，最好的暴利年代已經過去，真的不建議。自住，有階段性的需求，錢夠，在樓市低迷的時候，上車準沒錯。不要幻想房價暴跌，數億人口的美國房價漲了70年，如今還不減頹勢，中國房價從1998年取消福利分房到現在，才過了多長時間？如果手中有優質房產，別因為短暫的寒冬就輕易拋售。退一萬步講，賣了之後，手裡拿著幾百萬，一時也沒有更好的投資，無論怎麼說怎麼算，持有房產比持有貨幣，更為有利。如果實在是看走了眼，還不起貸款的話，建議還是賣掉，不然你的徵信將會收到影響。

造成這種情況的原因很多，大致總結了一下，但凡有以下原因的，就容易導致斷供：

1.收入不穩定，沒有一份穩定的工作，加上還要生活開支，還房貸，沒有相當強的收入根本顧不過來。

2.裸貸，買房後身上空空如也，沒有任何承擔風險的能力，一旦出現意外，就顧頭不顧尾了。

3.生病，這個是無解的，不管你有再多錢，也能給你霍霍乾乾淨淨，但經濟實力強的，可以多掙扎一段時間。

4.借錢付首付，本來收入很緊張，可能只夠付房貸和最低生活的，但再加上還賬，就不行了。

5.丟工作，現在經濟這麼緊張，沒有絕對的實力，丟工作是很正常的一件事，丟了一天的工作就少了一天的收入，在收入計算死死的情況下，這是比較要命的。

但無論是哪種原因，都是缺錢導致的，在買房前，一定要計算好自己的收入，哪怕讓父母跟你一起還貸，也不能出現斷供的事情發生，不然真的是虧大了。

我身邊倒是沒有聽說親戚朋友有斷供的情況，不過目前的就業環境確實不如之前，身邊失業的人倒是不少，而且找工作相對前兩年難道也比較大，但是現在的房價確實對於一般工薪族來說壓力很大啊，一旦失業還貸壓力支撐不了多久，而且房子屬於不動產就算你想賣掉減少壓力都不是一時半會能出手的，所以還是在有工作和有賺錢能力的時候多儲蓄一些。