取消了物業公司，就沒有了管理服務的主體。還談什麼服務質量？太荒唐了吧！

你和鬼去談服務嗎？和空氣談防止腐敗嗎？

你的腦子裡裝的什麼啊？

難不成是三歲小孩吧！

必須取締違法亂像的前期物業，網上有相當多的業主自管成功案例。

依據居民法＝開發商向社群提供入住率＝選舉前期物業＝前期物業公佈交接財務賬目＝召開業主大會，制定業主公約，執行業主大會決定（此前的物業費開發商承擔國家規定：交房前物業費開發商承擔）：

1.做好物業賬目公佈與開發商設施接收，自管或聘用物業服務。

2.房款中介面費開發商交：水，電，氣，暖各專業服務單位。

3.水，電，氣，暖，地下人防車位費，業主交各單位賬號（全市統一），欠費自動停止服務。

4. 協調環衛局保潔，綠化或自己聘用環保從業人員做價效比。

我認為：當前取消物業是不可能的，也是不現實

首先，物業的事情還是蠻多的，它需要專業技術，也需要大量時間去完成，而這些都是業主說辦不到的，因為各位業主都要忙於自己的工作，沒有時間去完成。

其次，聘請物業公司，說明這個小區的業主是很多，而業主與業主之間互相併不認識，如果沒有一個專門的服務機構，是很難把這些互不相識的業主的事情處理好。

當然，很小的小區，只有十幾戶人家，像這小的小區可以自行管理，不必要聘請物業公司。

當前，物業公司的問題不是要不要的問題，而是怎麼樣把物業服務質量提高的問題，怎麼樣獲得業主滿意的問題。

當下，物業公司的問題很多：

收費專案很多，而感覺不到服務。這是普遍存在的非常突出的，感覺到他們出了打掃個衛生之外，其他什麼都沒做，而收費卻天天在催。就說那個衛生，打掃的也不咋地。您說生氣不生氣？官味太足，服務意識不足。本來是給我們業主搞服務的，這到搞反了，對物業公司好多業主一畢恭畢敬，而物業公司對業主卻沒有這個意思。暗箱操作，業主沒有知情全。比如維修基金的使用，隨便都取調取了，而用到那些方面，開支哪些專案，業主並不完全知情。霸佔業主財產，一味搞創收，業主很反感。本來是公共停車位，物業公司卻要向業主收費；公共牆面是業主的共有財產，物業公司卻拿來打廣告，收取廣告位出租費用，而收入又沒有業主的；還有在小區裡打造攤位出租等等舉不勝舉。物業公司，安全無保障。聘請了物業公司，業主的安全應該有保障吧？可事實是：財產被盜，車輛被砸，門口被堵。他們一心在搞創收去了，沒有把心思用到為業主服務上來，沒有為業主的安全著想，沒有為小區的安寧環境著想，他們沒把心思放在這個方面，一心都在想著創收。解決的辦法還是要從行業管理入手。

目前的這些問題不是個別問題，而是一個行業問題。這說明我們的行業管理出了問題。所以從這個角度上來說，不是物業公司要不要的問題，而是如何把物業管理的管理工作搞好的問題。期許加大行業管理，加強整治，提高物業服務水平。

上意見，僅供參考。

說取消物業那是不可能的事，小區沒物業，小區的事誰管。平時也就對付了，業主也就算認可了，可近年來，各國各地在創文明城市，衛生城市園林城市......。城市要求越來越高，沒物業管理的小區，沒人組織居民共創共建，影響了居民的幸福指數。有的小區即使有業委會，在自私自利，生性多凝的業主面前，根本也沒有信任而言，自己私慾得不到滿足時，就可以抹黑潑髒水，栽髒業委會成員，業委人員，不拿工資，不拿補貼反被汙陷貪腐，誰又能為業委證明清白之身呢？本題主的問題，又在誤導讀者，如果取消物業，這個如果是不存在的/問題，為了不交費，天天整如果，物業能不能取消，說近的到業主大會去討論一下，能不能得到業主大會透過。往遠的說去街道，住建委，房管局諮絢一下，同意不同意取消物業，說這個如果就是一個不成立的笑話。

物業能不能服務保證質量，物業是不是亂收費，不能以自私業主的個人觀點為準。以一句物業服務不到位的話抹剎物業的真實業績。這種偏差逐漸被業主部門所糾正，我地物業主管部門按年度，對物業服務以收費等級標準逐小區進行考核評分，絕大多數小區是好的，比較好的。是合格的，事實證明了這是公正性的考核，具有權威性，我們要相信政府，相信主管部門，物業服務是專業的。我們業主再也不要被騙子謊言所欺騙了。