買房子首先要理清自己的買房思路，可以從以下幾個方面來考慮

第一買房面積，即買兩居還是三居室的房子。如果是結婚剛需用房，且老人不是常年跟你們一起住，在你手機錢不太富裕的情況下，未來三口之家選擇兩居室也足夠住，畢竟手裡的錢不是很富裕，所以在自己承受範圍之內去選擇。為婚後生活減壓，幸福的婚姻生活是建立在物質基礎之上的，如果還款壓力過大，導致婚後生活非常拮据，必然導致婚後生活的幸福感大大降低，甚至出現吵架拌嘴，那就得不償失了。買房子是為了能有更好的幸福生活，所以不建議勉強三居

如果你現在是二胎，或者老人跟隨你們常住，這就是剛需了，沒有什麼糾結的，三居室，即便壓力大些，這是正常的居住需要。

第二買房的地理位置。其中考慮因素包括上下班交通時間，是否有優質的學區教育資源，周邊生活配套是否齊全。買房子沒有十全十美的房子，根據自己的具體需求來選擇，價格便宜的房子，在學區，生活配套，地理位置等方面有缺陷，所以根據自己的月供承受能力及首付款情況來選擇對你來說最優的位置

第三房子所在地段小區的升值潛力。如果選擇兩居過渡的話，一定要考慮房子所在地段和小區的升值潛力，既然是過渡，以後肯定要賣掉換三居的房子，所以升值潛力對你來說就格外重要。比如你現在選擇的小區位置比較偏，生活配套也不齊全，但是價格低，升值潛力大，可能幾年之後房價會漲一倍甚至更多，那就果斷出手，過渡幾年，等升值之後賣掉，在去選擇三居會給你省一大筆錢。因為對於一些二手房來說，升值幅度肯定沒有新房的升值潛力大，你的新房可能在五年後能漲一倍，二手房可能每平米也就漲了幾百元錢，所以到時再選擇三居室會更划算。

買房是為了能有一個更幸福美滿的生活，而不是其他的原因。所以根據自己的需求選擇最優於自己的房子，你所買到的房子就是最適合你的！祝你幸福美滿

關於兩居室三居室的問題，我哭的吧

1. 雙方父母是否在同一個城市，如果在一起，那就買兩居室，如果不在或者有一方不在，就要買三居室了。

2.看夫妻雙方工作性質，若雙方有人需要在家工作或者偶爾在家工作那種，比如說自媒體領域工作者，那最好還是有一個書房比較好。

3. 說到底還是錢的問題，如果兜兜裡錢多，雙方賺錢能力強，還款壓力不大，果斷買三室啊。

4. 千萬不要聽信別人說兩室就夠了，買那麼大的打掃都打掃不過來啊怎樣種種的，說白了就是那個人錢不多。

兩居三居選擇上暫時定位同一個小區吧，只是在經濟上考慮的話只能給你說一下利弊

主要是生活壓力，看看你想選擇的生活方式吧，還有你對未來薪資收入的預估，如果五年之內生活可以緩過來的話我建議還是買三居，畢竟兩居空間有限，孩子父母都過來的話三居也有地方落腳，如果收入不是很穩定，對未來有不確定因素還是買兩居，待收入穩定之後再尋求置換。現階段國家對房地產的政策落實還是偏緊的，不會出現之前的大漲局面，置換的方式也不錯，或者發展的好的話可以買二套房。

房地產投資雖然是比較穩健的，但是也要量力而行，要綜合考慮你所要投資的房產它所在的區域以及周邊的生活交通教育醫療等等各種環境，還有整個城市的規劃和發展趨勢，要看一下房產的升值空間有多大，升值的頻率有多快。

如果你所投資的房產位於一二線的上升空間很大的一個城市，或者說是一個周邊人口向這個城市聚集的一個城市，那麼你投資一個三居室後期的漲幅空間會比較大一些，或者說你後期用於出售，你所能夠拿到的回報會高一些，但是你前期的壓力可能也會相當大。

而且房產投資現在也並不是一個只漲不跌的。目前國家對於房地產的政策也是要保障居住，而不是滿足投資，所以隨著後期房產稅，以及各種公租房共有產權房的出現，那麼你所投資的房地產，他的升值幅度可能不如前些年那麼大，而且是整的頻率，可能也不是很快。這樣你的投資很大一部分都在這個房子上，流動性小，所以你的回報率也就會低一些。

我建議你還是量力而行，根據自己的現有情況投資一套兩居室比較適合，因為兩居室的面積不是很大，總價相對要低一些，其實你後期出手可能也會很快的出手，而且兩居室的綜合價值會更高一些，有很多過渡性的購房者也會先買兩居室，等後期經濟情況允許的時候再去購買三居室的。而且兩居室的房子出租起來也比較快一些，造成並不比三居室的房子出租起來要低多少。