日本租房，很多方面都和國內有所不同，租房者需要提前多瞭解，搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。原則上搬家後房間狀態必須和入住時保持一樣。不要的東西按照規定的方法丟棄。把不要的東西或垃圾不做處理就搬家，會給房東帶來麻煩。另外，電，煤氣，水道等的費用及電話費也不要忘了結清。不懂得也可以來問小楊，在大阪生活多年的小楊在房產投資這一塊理解的非常深刻，我會及時解答，而且在抖音百家號小紅書等多個自媒體平臺同時更新。

對於外華人來說，在日本找房子是件比較困難的事。日本租房有些不同於國內的一些規定，通常除了每個月的房租之外，在搬進房子前需要支付一大筆押金及禮金給房東，還有約一個月的房租給房屋中介公司作為中介費，因此所需辦理的種種手續也變得十分麻煩。為了讓大家能在日本輕鬆地開始新生活，可以參考下面的租房注意事項。

一、找房須知

1 、要熟悉日語日常會話，便於在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關租房、生活細節方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不願意出租房子的。2 、熟悉對房屋的稱呼，瞭解 L 、 D 、 K 的意思。L 表示臥室 (Living room) 、 D 表示飯廳 (Dining room) 和 K 表示廚房區 (Kitchen area) ，字母前面的數字是房間的數量。1K ：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。1DK ：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。1LDK ：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在 13 平米以上。另外，大多數公寓有浴室、衛生間和脫鞋子的入口區 ( 玄關 ) ，陽臺和走廊被看作是公共部分，不在建築面積之內。

3 、瞭解房子的內部設施，確認房子可以使用哪種取暖裝置等 ( 有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災，普通的木造房屋等一般沒有傢俱，雖有灶臺，但沒有煤氣灶，照明傢俱，地毯，窗簾等都要自己準備。4 、準備足夠的現金：在簽訂租房合同時，要一次性交納 5 到 6 個月房租 ( 包括押金、禮金、中介手續費和租金等 ) 。5 、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。6 、提前 2 周左右找房子，不要太早，一般中介公司製作好租賃合同要 1 周左右時間。7 、最好與日本朋友或日文好的留學生一起去諮詢，效果比較好。

二、透過中介找房子的步驟

告訴中介機構租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現成的合適的房子就可免費去實地檢視，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子。看上了，可考慮兩天再答覆也可以，不過要記得回覆中介機構。成功找到房子，中介機構會收取 1 個月的租金作為中介費。

三、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人

在日本租房子，籤合同者以外的人是不能居住的，這是日本不同於其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，在最開始的時候就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由並徵得同意後才能進行居住。

四、不能擅自改建房屋

沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關於搬家也有一些約定，合同書上對通知搬家的期限也有明確規定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。

五、租房時的連帶保人

委託不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到 “ 要有日本人作連帶保人 ” 的要求，所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，是不能做擔保人的。並且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。 以上就是租房的各種注意事項，入鄉隨俗，既然去了日本留學，就要努力融入日本的社會生活，遵守當地的規則和習慣。