“全款搶房”這是非正常狀態下的正常現象。目前，房價處於無序狀態，任何的風吹草動，都可能引起房價的波動。在長效機制出臺之前，僅透過限價來達到控房價，造成一二手房價倒掛，全款搶房的現象短期內還會發生。

現在的房地產市場如此火爆，主要與新房的供不應求有關。在以前，一輪房價上漲後，一線或者二線城市庫存不足。現在去庫存的持續作用，導致現在許多三四五線城市的新房庫存也不足，同樣也出現搶房現象。

搶房的人員不外乎這麼幾類：一是手握現金的拆遷戶，二是手中有閒錢擔心貶值，三是農村進入城市人口或者結婚人群，四是還有部分投資者。

當然，沒有隻漲不跌的市場，也沒有隻跌不漲的市場，房地產市場也是一樣。隨著調控的深入，透過行政手段和金融手段，短期投資客逐步被擠出市場，需求被抑制，對市場有降溫作用。但是我們也要看到，因為限價因素，出現一二手房價倒掛，人為製造成熱銷情況，出現全款搶房現象。但筆者認為這是不可持續的，因為限價的因素，不僅購房者對市場的預期也會降低並接受，開發商知道對限價難突破，也會降低預期，這裡有一個好處就是，人們對地王的預期會降低，高地價不一定高房價，對市場有正面引導作用。

當然，沒有新的投資渠道替代房地產，行政手段限制的市場降溫，後期也會遭遇報復性反彈，因為需求是沒法真正抑制的。這個時候，大家期待長效機制快速出臺，我們也真心期待這樣的機制來調節，這樣的瘋漲確實誰都受不了！

這裡有兩個關鍵詞，全款和搶房，全款這個不敢說起碼短時間內這個不會成為常態，畢竟還有那麼多人需要居住的，在如今房價被拉到了這個高位的時候，如果取消貸款制度，那麼依舊會有很多人買不起房，即使是房價下跌，有能力購買的人群也會是少數，所以說全款不可能成為常態

那麼再說搶房，這個更不可能是常態了，我們做一個假設，如果目前這種搶房狀態持續兩年，那麼我們的房地產市場會變成什麼樣子，在價格上來說，翻個兩倍問題應該不大吧，如果沒有政策管控，我估計在這種情況持續兩年下，翻十倍都是非常簡單的事情，第二個，庫存量完全為零，供給遠遠小於需求量，到處沒房，這種現象長期存在那真是離死不遠了，所以這個搶房現象絕對不會是常態，而且即使其持續的時間過長也會帶來很大的危機

房價估計還有得漲 因為房子泡沫被戳滅關係著很多人的利益，一但戳掉 會造成社會動盪，這是國家和公司不願意看到的。全款就不知道了，反正我身邊的80/90後朋友是很少買房的，寧願回家裡建房子，再加上地產商負債率爆表，國家也會調控的。

不可能是常態。全款搶房只能是少數個別現象。

除了極少數的土豪，大部分能拿出全款的要麼是剛賣完自己的舊房，要麼棚改動遷被貨幣安置。其它平民百姓，尤其年輕剛需哪有一次性的實力啊？收入根本追不上房價。部分地區6個錢包全上陣也未必能全款。

首先個人覺得這不是一個正常現象，以後也不會維持太久，如果老百姓需要搶房（還要全款）那有幾個人人能買的起房子？現在中國的房地產太沖動了，傷害的是老百姓的利息，如果有一天人們因為搶不上房子（或拿不出全款）而無法獲得房屋（這就意味著無法改善生活環境，或者說無法結婚，無法給孩子上學，無法享受一個城市的福利待遇！）這樣太不公平了（有多人北漂的人在北京繳納社保納稅卻不能享受北京的公共服務）這難道不是變相的不公平嘛？

中國放地產最大的問題在於，政府給房子的附加值太高（房子決定戶口，戶口覺決定孩子上學和養老退休後的待遇...）簡直房子就成了人生贏家的必須條件了！！！！這才是房地產高居不下的根本原因！！！（如果年輕人在哪個城市繳納社保個稅就能在退休後享受這個城市標準的退休福利，孩子就能在這個城市上學，家人就能在這個城市就醫！！）情況會不會大不一樣？

如上所述就會提醒各地方政府大力去發現基礎服務行業（教育，醫療，養老...）等到全國都發展的差不多了也就不會再有人非想往大城市跑了（當前中國的城市問題也好，房地產問題也好，教育問題也好...說白了就是各地方發展不平衡造成的）如果衡水的孩子黃岡的孩子，毛坦廠的孩子能有和北京上海廣州的孩子差不多的條件和出路，誰願意拼了命的考高分！！！！