浙江這邊以前有很多賣宅基地的，會出現兩種情況，一種是徹底成功交易了，後續沒有問題。

另外一種是有問題的。有問題的話就分很多種問題了，打個比方說句常見的一種：宅基地私自交易國家是不認同的。當是當地有些村存在一些特殊情況。有時可以的。比如說當地的外地人。移民過來啊，拆遷過來比較多的。但給農田正好也是無人種的情況。這種情況當地政府默許了！但是呢，私下要籤一個正式的合同。以備後面反悔的話，有證據。

如果交易了，沒有簽定那個正式合同的話，那麼後面的話可能就要打官司了。而且打官司的話，沒有籤正式合同的話是打不贏呢。說到這裡你應該知道自己賣出的宅基地能不能拿回了吧，不拿回也就沒錢。當然有些地方可以兩樣

那要看你的土地是什麼性質的了，如果是國有土地使用權，那麼，出讓後到土地部門做了變更登記後，你的權益就轉移了，以後的拆遷補償跟你沒有半毛錢關係。

如果是集體土地的，那就另說，因為集體土地的使用權不是有償取得的，買賣轉讓限制於集體成員內部之間，如果是賣給了村裡的人或賣回給村集體，那麼拆遷補償跟你沒有半毛錢關係；如果賣給集體外的其他人，那麼拆遷補償時登記的資訊肯定是你的，補償款也肯定打你的賬上，你給不給人家就看你們買賣合同怎麼籤的了。

不過，做人做事都有守法，該自己的自己拿，該給別人的一定不要亂拿喔

根據目前的法律規定，農村宅基地及其地上的房屋，只能在同一村集體經濟組織成員之間進行，且購買方不能違反“一戶一宅”的強制規定，此時房屋交易合同才具有法律效益。

若合同有效，則補償款屬於購買者。

宅基地，買給了誰，是本村的嗎，他原來有宅基地嗎，如果有恭喜你有權維護你自已權利，他不能魚掌兼得。是別村的，或者是城市裡面的人，他們都不能過戶你的宅基地土地證。你必須有份

徵收之前，把宅基地給賣了，補償款還能有份嗎？

這個很搞笑並且也很貪心。既然你能夠把宅基地賣了，只要是透過合法的情況賣出去，那麼你就不能在對宅基地的徵收，有任何的收益。

比如說這個宅基地的問題，雖然在法律要求上面在這裡是不允許私自買賣的。

但是在相關的宅基地裡，法律裡面卻是支援可以經過合理的手段進行轉讓的。

所以只要透過無法轉讓的宅基地，他就會受到這個法律的保護，所以這種情況之下，如果你將宅基地已經合法的轉讓出去，那麼你就不再對宅基地擁有這個使用的權力。

這種情況之下。遇到徵收或者遇到其他可以產生收益的政策，這種情況之下你是沒有辦法獲取的。

就算透過合法的手續，進行宅基地轉讓的情況，你也不能夠把全部宅基地賣出去。

基於一戶一宅制的情況來說，你只要是農村戶口，即使你有再多的宅基地，那麼最後你始終有一塊宅基地是賣不出去的，那就是你自己的房子，那一塊宅基地。

所以這種情況之下，你沒辦法將全部的宅基地賣出去，那麼這種情況之下你覺得還能夠賣出去，那麼肯定是透過不合法的手段進行宅基地賣出去的。

那這種不合法的手段是得不到法律的支援和保護的，所以這種情況之下在宅基地被徵收的情況下，主體受益者還是原來的戶主，也就是你對於宅基地的徵收可能還享有這些權利。

基於這個問題比較複雜，所以我們建議根據相對應的法律問題，走法律的流程。

只要是合法的，經過賣出去的宅基地，那麼別人就不會讓你再拿到這個徵用的補償款項。

如果是不合法的流程，那麼這種情況之下，你可能鑽了這個法律的控制，你可能對於某些問題鑽了個空子。

所以我們建議呢，對於這個問題來看得具體的按照不同的情況來作為不同的分析。

對於這個問題，大家有什麼不同的看法嗎？

換個角度，你買了別人的宅基地，徵收的時候你會分補償給原擁有者嗎？

如果你回答會，只能說你的心真大，每個人都想你這麼想，世界將變成沒好人間

明確的告訴你宅基地賣了，徵收補償款的時候，是沒有你的份的。