我長期在銀行工作。我來回答一下。

第一，房貸和信用卡是兩個概念，兩個產品，有一定的聯絡，沒有絕對的關係。

第二，信用卡申請流程較短，一般客戶申請完直接就到省行信用卡審批中心排隊申請了，一般快的話一天，慢的話四五天也能透過。

第三，貸款申請流程較長，先是客戶經理審批，主管主任審批，主管行長審批，上級行審批經理審批。因此有一個環節耽誤點時間就會造成慢的情況出現。

想知道房貸需要多長時間才可以審批下來，得先了解清楚房貸的審批流程。

目前房貸的審批流程一般是這樣的：

第一步，申貸人提供貨款申請表及貸款材料。

通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料，各銀行固定可能不同，如果不清楚，去銀行領取貸款申請表時要問清。

第二步，客戶經理錄入系統。

首先，銀行客戶經理會先對申貸人提交的資料和申請表進行初審，在這個過程中，如果資料不齊全，會要求申貸人補齊重新申請。

其次，資料符合，他們會跟申貸人確定還貸方式、貸款利率，並與之簽定徵信授權書。

再次，他們會透過個人徵信來了解申貸人的信用狀況。如果個人徵信嚴重不良，他們會直接拒貸；如果只是輕微逾期，他們則會綜合銀行各方面的貸款情況來確定要不要通行。

最後，客戶經理的初審透過之後，他們會將申貸人的資訊錄入系統並掃描上傳。這個時間可能比較長，因為客戶經理手上一般是不可能只有你一個客戶的。待信貸材料錄入到系統之後，之後會提交給領導進行復核。

第三步，信審部門審查。

信貸材料提交給領導複核之後，材料會進入信審部門。在這裡過程中，通常會重點了解申貸人的個人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

第四步，審批人審批。

其實就相當於重審，如果在這個過程中沒有發現什麼問題，那麼就基本就是通過了，可以放心等銀行放款了。

最後，銀行放款。

審批下來後，客戶經理會通知申貸人到銀行進行面籤同時辦理其他的抵押手續。放款之後申貸人需要開始每月償還房貸了。

謝要回答。本人從事銀行工作近20年，根據我的經驗，貸款審批時間的長短的關鍵因素是銀行的貸款額度是否緊張。房貸屬於比較簡單的貸款業務，流程不復雜。但是有的銀行房款快，有的銀行房款慢，主要是受到貸款額度的影響。如果一家銀行貸款額度寬裕，一般20-30天內基本能房款。如果一家銀行沒有貸款額度，那就只能等待，所有客戶根據申請的順序，進行等待，最長的一般要3個月。期間，作為貸款客戶，我們一直要進行跟進，及時關注貸款的每個環節，提高放款效率。

影響審批的因素還是有很多的。

影響貸款是否可以正常審批，最重要的兩個因素：一是貸款人的資質和徵信；二是貸款人的流水收入，即貸款人的還款能力。

所以，在申請貸款之前，一定要確保自己的徵信沒有問題，自己的流水收入可以滿足銀行的還款要求，符合條件的貸款申請，審批下來也是相對有問題的申請，要快一些的。

房貸的審批，因為貸款金額的不同，會有不同級別的審批流程。

一般來說，貸款的審批要經過客戶經理、主管主任、主管行長審批、上級行審批經理審批。

如果貸款金額小，在主管主任的審批範圍之內的話，只需要兩級審批，就會快一些。如果貸款金額很大，也許要五級審批，那樣審批的時間肯定會久一些，如果再有一個環節耽誤點時間就會造成更慢的情況出現。

貸款審批的時間長短，每個銀行的情況也不一樣。業務和服務更好更專業的銀行，整個審批流程都很正規化的話，也會很快。如果小銀行，本身業務和服務能力就欠佳，那麼審批流程將會更慢，更低效。

所以，如果要買房子，要申請房貸，平時一定注意維護好自己的徵信，平時多注意，貸款也很容易。