板樓

板式住宅比較普遍認同的看法就是東西長，南北短的住宅建築，整個外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建築住宅樓。具體深入到內部特徵來說，板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下，透過自然的通風形成對流，使室內空氣流通。此外，它在朝向、通透性、建築密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受。

比如：

優點：南北通透，採風通風好，居住環境良好，多層板樓管理成本，物業費裝修都要比塔樓節省一些，使用率高，公攤相對於塔樓小。

缺點：建築密度抵，房價高，如若是磚混型板房，戶型格局相對塔樓不容易改造。

洋房

目前市場上的洋房有區別於傳統意義的洋房，傳統意義的洋房源於解放前的老上海，單指老上海的獨棟小洋樓，狹義上的洋房其實也指別墅。

然而在如今土地少有，房價高漲的*，所謂洋房，多指廣義，可定義為11層以下多層板式建築，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

也可以說是板房中的標準板房。

比如：

優點：南北通透，採風通風好，居住環境良好，管理成本低，物業費低，使用率高，公攤小。

缺點：建築密度抵，房價高，如若是磚混型板房，戶型格局相對塔樓不容易改造。