農村土地所有權歸集體所有、城市裡的土地所有權歸國家所有、城鄉結合部除法律規定的歸國家所有的土地外，歸集體所有。所以說土地所有權歸你不成立！你只能取得土地使用權（透過有償、劃撥兩種方式）。土地使用權取得後可以轉讓或者出租。

對於您說的土地的所有權和使用權問題，中國農村的耕地屬於本集體經濟組織所有，承包到戶之後，使用權歸農民所有。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

中國農村土地實行的是家庭承包，使用權歸你，意思就是該耕地的使用權是歸農民自己所有。家庭承包經營制”是在堅持農村土地“集體所有制”的原則下，將農村土地產權劃為“所有權”和“承包經營權”。農民享受的就是承包經營權。

中國《土地管理法》規定了，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。因此農民對於自己的承包土地有權佔用、使用、收益。（京平~張）

先明確一下，土地所有權不是你的，土地的所有權是屬於集體的，你只有土地的承包權！

農村土地三權分置，這是國家法律規定的，2017年中共中央辦公廳，國務院辦公廳印發了《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》，簡稱《“三權分置”意見》，“三權分置”就是指農村的土地所有權是集體的，農村土地的承包權是農民的，如果農民把承包的土地流轉給了別人的話，流轉土地的人就有了土地的經營權，再具體一點就是，你承包了村裡的土地，你可以去種植，種植土地的收入是你的，你不想種植你承包的土地，你可以把土地流轉轉包租賃給別人種植，你可以收取土地流轉轉包租賃費用的，這些費用也都是你的！

有一點你必須要懂的，那就是土地的所有權是集體的，不是你的，村裡把土地承包給你，是免費的，你只是承包了村裡的土地，村裡承包給你的土地，你也只有承包權的，你可以自己種植，你也可以流轉轉包租賃給別人種植的，但是，你承包的土地，是不可以買賣的，如果私下把承包給你的土地賣了出去的話，你就是違法了，違法買賣土地是要承擔法律責任的！

你承包了村裡的土地，還必須要對你承包的土地進行確權的，只有經過確權的土地，才是受法律保護的，你也就有“理由”去種植你承包的土地了，你也就有你承包的土地“使用”權了，你不想種植你承包的土地，你也就有“理由”把你承包的土地流轉、轉包、租賃給別人去種植了，別人種植了你承包的土地，別人也就有了土地的經營權利了，你承包了村裡的土地，你是合法的，你把你承包的土地流轉轉包租賃給別人種植，別人種植你承包的土地也是合法的，這也就是土地“三權分置”真正的意義所在！