首先我說下我的觀點，

一。買房，

現在按市場的物價來說，美平方的房價來說就一萬多左右，四環這邊的房子價格應該是每平方八千左右，買個八十左右的房子，就要全款六十多萬了，再加上其他的亂七八糟的稅，物業費，等等其他的.....不用說肯定會按揭買房的。哈哈。那樣首付也要一二十萬八，每個月要還2000至3000左右不等的工資，這樣無影無蹤中就給自己點壓力了！當然，沒有壓力就沒有動力嘛！

其二買車，那按一年一萬左右的折舊率算來說，那五年下來基本上你的車車也用不了多少錢了！（所以我感覺還是買房好，謹屬於自己的觀點！）

車只會折舊貶值不會升值，十萬塊過了5年就只值幾千了。房子通常就算不會升值也基本不會貶值，除非運氣特差，十萬塊過了5年就算升不了多少，也能保持十萬的價值，最起碼還能跟通貨膨脹率漲一點。

建議先買房，沒有存款，先買車只會加重以後買房的負擔。如果以後為結婚打算，還是先攢錢買房比較靠譜，因為相比於沒房有車，有房沒車更具有優勢。買完車後還有油錢，停車費，保險，保養，罰款一些費用，而且之後還是需要買房，雖然政府出臺政策調控房價，但要降價也是大城市的房價，縣城的房價即使不漲也決不會跌，買房要趁早。

網上多數人認為先買房 因為房子保值 而且還是生活必需品 車子是消耗品 只會越來越貶值 我認為這不是絕對的 得看情況 。 1，如果是一個普通打工族 收入一般 還是先買房吧！華人講究成家立業 一個房子是你的立身之所和避風港 給你安全感和踏實感 而且房價趨勢是上漲的 遲買不如趁早買。 等自己有點經濟條件 可以買輛價效比高的二手車 作為代步工具。 2 ，如果你是創業者。經濟條件又一般 這時就需要車撐門面 談業務。還是先買車吧！

就現在中國形式而言，房價即將進入一個上下漲幅不會太高的瓶頸期，中國發展日益強大，人民生活日漸富足，是造成這一現象的原因。

然而如果真的要問買房好，還是買車好，就投資而言，必然是房子無疑，因為汽車永遠是一個倒手就便宜一半的東西，不會有升值的空間，而房子則不同，城市的迅速發展，可能今天買的房子明天房價就能翻一番。

就實用性而言，如果已經擁有了一套房子，沒有出行工具的話，當然可以買車，買車會為生活帶來無數的便捷之處，當然堵車和沒有停車位也會成為頭疼的問題，但是當你有了車後，假期可以和親人一起自駕遊，你會發現，車的投資，不光是對生活物質上的改善，對精神也是有一定的改善，你會發現生活真的還有詩和遠方。

如果車、房都沒有，建議還是先買房子，因為房子的價格不穩定，不知道什麼時候就會發生天翻地覆的變化，因而能買起房子，還是抓緊先把房子搞定，車作為一個交通工具而言，可以用其他的出行方式暫且代替。

車和房子是目前人們追求的兩大件。也算是物質成功的兩個要素，不能同時具備的話，我的回答是先買房。

第一，住房永遠會是剛需，有房住是人幸福感的基礎。

買房子有兩個目的，一是自住，二是投資。如果是自住剛需，更應該有條件買的時候下手。很多人在房價低的時候沒有買，房價漲了就觀望，年年等跌，卻年年漲。如果是自住，有條件就先買，哪怕後續房裡有跌，其實自住房也沒啥。而且房價大幅度降價影響面太大也幾乎不可能。有條件早買房，買房之後人有安定感，就算按揭壓力大，也會促進自己更努力工作。有房有很多無形的收益，比如孩子唸書，比如自己如果做生意也會提高自己的信用。不過我的建議是目前買房最好選擇家鄉的縣城，一線城市房價會輕微走低，五線縣城會上漲。

第二，車是消耗品，買車要根據需要，不是剛需不要著急買。

很多年前，有車很有面子。現在生活水平提高，大家的收入增長了，有輛車很普通。車是消耗品，要加油，維修，保險，折舊。如果是自己做生意，或者企業跑業務，那麼有車確實方便。如果買車只是為了面子，偶爾出行，那是沒有必要的。現在除了車的養護費用折舊高，城市裡道路越來越擁擠，堵車嚴重，停車難。有車反而不方便。現在很多城市的公交系統很完善，網約車也方便。我不是因為工作需要，車門都選擇不開車，做公交地鐵或者滴滴打車，更方便。

所以，如果不是做生意或者跑業務，車儘量不要買。有條件先買一套房子事最明智的選擇。