可以的！

新房交房驗房時要注意除了要檢查“三書一證一表”外，還要檢查門窗、地板和水電等問題，發現問題後要及時聯絡開發商和物業公司，讓他們進行修補。

1、 核對戶型圖驗結構

業主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。同時，毛坯房業主應測量室內各部位的長、寬、高、面積等淨尺寸，瞭解房子的實際使用尺寸和麵積，便於進一步裝修。

2、驗地面、牆體、天花

毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、牆面是否有空鼓；用靠尺檢查牆面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗牆體時還要同步查驗預留孔洞的設定是否合理。

3、驗水電

檢查水電基礎設施，對廚衛和陽臺的給排水設施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精裝修房要查驗的細節包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設施的材質、安裝情況、使用功能等。

4、驗門窗

查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。

要使買房子放心，必須在交房之前，交房之後能看啥，只能看包裝了，內部情況啥都不知道。

瞭解太多，可能就不會買房了。

房子主體進入標準層，可以去工地看看使用了幾層模板，兩層模板一般是六天一層，三層模板是四天一層（這是最低要求了，如果低於這個速度的房子最好不要買，冬季氣溫低按這個速度，要考慮一下。）

通過這個就能大概估算到你買的樓層大概什麼時候施工。

樓面澆築混凝土前去看看，如果鋼筋架立不規範，施工時亂踩鋼筋等等，就得考慮是不是要買。

樓面之後，第二天就上人放線了。有些工地踩上去都下陷也在施工。用捲尺量尺寸，四周一般是十公分或者十二公分或者二十公分或者二十四公分尺寸，看採用的牆體決定。同一個方向的線到外邊一致，符合上面數字，樓面沒有偏位（能看懂圖紙更好。）中間看柱子鋼筋與線的距離，如果在兩公分，沒有偏位，過大過小就是偏位。鋼筋上面有五零的油漆記號，量一下看看樓面的平整度，這個很重要，會影響以後樓面的找平。最好中午工人吃飯時上去，安全？

模板裝好扎鋼筋，施工員就會在鋼筋上用油漆標記五零記號，量一量可以知道模板是否平整，樓面的厚度。

打完混凝土第二天就會拆模，去看一下，得注意安全。看看柱子是否漏漿啥的，如果有修補，會與本來的顏色有出入等等。去樓面看看裂縫情況，如果是很長的裂縫就得考慮了。拆平板模版也要去看一下，是否有樓面漏水的痕跡。

鋁模只是表面光滑，麻煩事比傳統木模更多。

混了二十多年工地，沒有一個看的上眼。追求速度，就得放棄很多東西，大環境如此。眼不見心不煩，買房子還是啥都不知道的最好。交房之前還是不要去驗房，否則影響心情……

必須要驗房後才收房的。最後才簽字的。

具體說的話，開發商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建築工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建築工程竣工驗收備案表》尤其重要。

何謂兩書？

兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案。房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1.工程質量監督部門核驗的質量等級；

2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位（部件）的型別、效能、標準等加以說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1.開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；

2.結構型別；

3.裝修、裝飾注意事項；

4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5.有關裝置、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6.門、窗型別，使用注意事項；

7.配電負荷；

8.承重牆、保溫牆、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；

9.其他需要說明的問題。　

律師提醒：《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，都是由開發商自己擬定的，然後到房產局備案。

一般來說，兩書只是告訴你如何使用房屋、應該注意什麼、保修時間等，並不代表開發商承諾了責任。由於大部分兩書都不寫明違約責任，業主一旦與開發商有相關糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業主在簽訂合同時，應把與質量相關的問題明確寫入購房合同，以免上當受騙。

何謂一表？

一表指的是《竣工驗收備案表》。為規範工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：

一、工程的基本情況，包括專案名稱、地址、規劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位）名稱；

二、勘察、設計、施工、監理單位意見；

三、竣工驗收備案檔案清單，主要包括：

1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格檔案及驗收人員簽署的竣工驗收原始檔案；

2、規劃許可證和規劃驗收認可檔案；

3、工程質量監督註冊登記表；

4、工程施工許可證或開工報告；

5、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書；

6、建設工程檔案預驗收意見；

7、工程質量保修書；

8、住宅質量保證書；

9、住宅使用說明書；

10、法規、規章規定必須提供的其他檔案。

四、備註。

【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的檔案，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

一、交房時驗房流程：

1、先看證書

《修建工程質量認定書》、《房子說明書》、《房子質量保證書》、《房產開發建設專案竣工歸納檢驗合格證》、《修建竣工檢驗存案表》。

2、門外看外觀

修建外牆瓷、外牆塗料、單元門、樓道等。

3、進門看構造

面積、戶型、構造、合同中的配套設定等。

4、內部看細節

入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地上、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣、水錶空轉等。

5、先驗房，後簽字

斷定房子無缺，簽字表明驗房。

6、繳費

物業管理費、裝修相關的押金等費用、垃圾清運費。

二、交房時檢驗注意事項

事項1：

先檢視樓層的外牆瓷磚有沒有非常貼合結實的黏在上面，小區的大門單位門是不是無缺無損，共用樓梯的安全性和消防設施是不是到位，還有共用的一些裝置是不是完全，都應該加以留意。

事項2：

房子層高是不是跟合同上所說，契合規範呢?把樓高、浴缸長度和寬度、淋浴房尺度、水錶和水錶數字、吊頂高度等等都應該記下來，關於高樓有沒有歪斜這個情況，可以在房頂取4-5個點用盒尺量一量，數值一樣的話即是沒有歪斜，關於這一點，留意安全，不要輕率。

事項3：

家裡的陽臺門窗等等部位都要看清是不是有開裂的狀況，油漆的塗刷是不是到位，可以用鏡子看門框的頂部和底部有沒有刷滿油漆，還有門窗的密封工作是不是到位，試一試家裡的門窗，看看推進的是不是靈活，窗戶的外框上應該有堵帽，這樣下雨就不會窗臺積水，逐個檢視才是正路。

事項4：

檢視牆面是不是平坦，有有沒有劃痕和髒物什麼的，留意看家裡牆面上會有那種興起的包點，這叫爆點，生石灰髮成熟石灰的時分沒有拌和均勻，使這種狀況發作;另外，地上是不是平坦，是不是有空殼開裂和滲水的狀況。

事項5：

檢視水龍頭的水壓是不是正常，用盆盛水然後在浴缸、馬桶、廚房、陽臺和地漏等等試一試，看看是不是有很流通的咕咚咕咚的聲響，表明沒有積水，沒有情況的話就要用塑料袋罩住出水口。

首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，我查閱有關資料，整理如下，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

交房前可以驗房的。

如果你真的想去檢查，你是一個門外漢看熱鬧，被別人嘲笑。如果你真的想像屍檢一樣去檢查，找一個建築檢查員，如果找不到就往下看。

1.事實上，合同規定預售房屋面積在實際測量結果，屬於國家允許的偏差範圍。當您收到復工通知時，相關部門已經進行了測量，開發商會讓您在交樓前辦理補償和退款手續。

2.對於空白房間，門框上的角度偏差有點小。當主人在裝修期間為你安裝了門，為了調整門，他也會相應地幫你調整牆壁。如果有更多，需要將其刪除。因此，對於門框之類的東西，沒有必要保持一個水平，裝傻，逼著奚Xi說90o是不夠的。

3.如果地面傾斜了，還有什麼可以濺水的？它說這是一個空房間，所有的小缺陷都可以在裝修時修補。你記得你買了一間空房間，不是豪華的。

4.不要相信承包商為你的衛生間和廚房做的防水層。它很薄。在裝飾過程中還需要做幾次。防水層應該上下保持平靜(如果你感興趣，我會再把它展開5。衛生間水池地漏的二次排水非常重要，這在新型住宅區基本上是可行的。它位於衛生間主排水管的下方，其作用是在主排水管漏水時防止二次排水，防止滲水。然而，這個嘴相對較小，通常只有一美元硬幣的直徑那麼大。施工負責人在衛生間做防水層時，可以用一些沙子和礫石堵住地漏，帶上手電筒檢查地漏。如果發現堵塞，他應回覆陪同房間檢查的工作人員並要求整改。

5.是的，承包商對房子的所有主要問題都有一個承諾的維修期(保修期)。前面的幾個學生說，如果有任何問題，他們會承認或不接受這所房子。沒有必要。如果有任何問題，他們可以向陪同的房屋檢查員提出。他們將通知承包商進行整改。這是必須的。

6.你也可以用一把小錘子敲敲牆壁，看看有沒有空洞。如果面積很小，你的強迫症需要承包商完美地修復它。然而，人們不會關心你，因為這是一種自然存在，是在水泥澆注到建築物上後凝固過程中冷熱交替形成的。只有當大的空洞需要整改時，它才與你在未來的裝修中將電埋線槽有關。不要認為房子會倒塌，如果空心有點。

7.管道實際上有一個防迴流蓋，但有時承包商在萌芽時漏掉一兩個。當他找到它的時候，他應該問工作人員並且做一個登記。

8.至於大門，許多人可能不喜歡承包商為他們選擇的防火門(雅緻的~)。他們以後可能會拆卸和安裝它。如果你打算自己買，你不需要檢查門的密封性。如果你不打算改變它，建議開啟和關閉幾次，看看門框上下是否緊固，門鎖硬體是否開啟順暢，以及其他木材是否有任何問題。

9.拿一些能盛水的東西，把陽臺的排水管灌滿，看看它是否堵塞。

10.從來沒有！我第一次檢查房子的時候，我拿了一個水桶，把馬桶裝滿了水。我試過你姐夫(用), 那些防水層幫不了你！防水卷材應在裝修前做三層防水試鋪，試鋪時通知物業管理記錄時間到時候開啟樓下單元檢查是否滲水。不要認為讀完之後你就能理解，然後經歷磨難。態度強硬的建築管理承包商希望你修理它，當他看到你有這樣的問題時。 11。粗略檢查開口和

即使用現有的技術是否能完美的實現設定下的目標。

交房之前都可以先驗房的，檢查一下自己買的房號戶型等是不是一樣，裡面有沒有多出什麼房樑，戶型結構是不是和當初買的時候一樣，牆面牆角有沒有滲水等情況，如發現非正常的一些情況是可以選擇不收樓，物業有責任幫你處理好

交房之前驗房是必須做的，這是購房過程中的重要環節之一。

購買新房驗房要查驗房屋有無各種質量問題，裝置、設施要齊全、正常。如果沒有問題可以在驗房單上簽字，接收房屋。如果有問題則應向開發商提出並在驗房單上註明問題內容，約定整改時間和再次驗房日期。如果最終交房時間超出合同約定的時間，可以按照合同約定內容，向開發商索賠延遲交房違約金。

購買二手房也要在交房時先驗房。要求所驗房屋狀態與買房前看房時的狀態相同，所有裝置數量與合同一致，齊全正常。驗房時還要查驗水、燃氣、電、有線電視等費用有無欠費。如有問題，可向賣房人提出協商解決。沒有問題則可以接收房屋。

可以驗房，這個是購房者正常應該享有的權利，不管清水還是精裝的住房都可以驗房，如果發現問題可以向開發商提出來，他們會馬上整改，直到滿意為止。然後購買者再收房。

新房交房的時候是可以驗房的，一定要看好了，交房的房子情況，是否與當時購房子時簽訂購房合同裡，寫的每一項都與房子實際符合，也看好了實房是否與開發商當初承諾你的一樣！

我跟著我的一個客戶交過房 都是專門的驗房的人跟著先去房子裡看看。又不合適的地方記一下。然後下午填表什麼的。 有些先填表。不過你可以要求