首先要看開發商 房屋質量 瞭解頂樓建築結構，一切OK 是可以購買的，而且頂樓採光好 通風好 自家空中小花園，吃個燒烤 乘個涼，而且有的還和每個單元通著 如果有緊急情況 如電梯壞了 或者火災 可以快速去到另個單元 逃生！

如果是正常的平層建議別買，如果是頂層複式或者頂層帶閣樓是非常好的，而且價格也比普通的貴。頂樓複式或閣樓優勢多，居住舒適度強，採光好，私密性強，利用率很高，而且樓上僅此你一戶，特別是在一線城市頂樓複式往往價格特別貴，平層反而便宜很多。

如果單純的考慮怕漏水那一定建議不要購買頂樓房子，因為先不說防水做的好不好，單純從國家屋面防水質保年限上看5年的質保。您的房子不可能只住5年吧？5年之內漏水漏水了由施工單位進行維修，5年之後材料開始老化材料防水效能衰退陸陸續續出現各種問題，到時候房屋質量管理轉為物業管理，你想動用大修基金進行維修？對不起還要滿足2/3以上業主的同意才能啟用，如果您等不急只能自掏腰包進行維修。

所以說，從上面方方面面可以看出頂樓防水是問題的高發區，考慮後期的漏水隱患及維修費用，建議不要折騰。

現在的技術，隔熱防漏沒問題(2015年後建的新樓)，無人打擾是最大優點，只要自己自覺不會發生樓下鄰里之間為噪音攪擾而打架問題(如在中間層遇到不講究的樓上那就煩惱無窮，房子再大裝修再好也會得抑鬱症)。其它優點，採光，視野，通風(南北戶型)不必多說。

我愛大連希望大連更美麗更浪漫！

頂樓的缺點:夏熱冬冷，空調電費要多支出，電梯壞了要比別人爬更多的樓梯，存在漏雨的隱患；

頂樓的優點:價格便宜，我買的頂樓每平方便宜2000元(5000-3000)，共便宜30多萬元；沒有樓上住戶的打擾；沒有別人坐在你頭上拉大便的陰影，樓頂基本屬於你的私人空間！

頂層的房子相對便宜，價效比高！清靜，永遠騎在別人頭頂拉屎等！缺點就是多年後可能漏雨！有人說夏天太熱，冬天太冷，也對也不對，相比其它層次確實有一點，但現在的屋面保溫層效果非常不錯，這個缺點可以忽略不計！最關鍵的就是防水層，目前最好的防水材料也就是15年的使用壽命，而且按照現在的施工質量，基本上五年以後就開始漏雨！雖然可以使用房屋大修基金翻修，但因漏雨造成的室內裝修及其它損失還是要自己承擔。所以如果不差錢，最好別買頂層！

我家就住在頂樓，所以我給大家回答這個問題吧！

首先，我為什麼買頂樓。第一個原因是，買房的時候，只剩下了四層以下的樓層和頂樓，然後經過反覆衡量比較，決定選頂樓，因為有複式層送，這是最吸引我的原因。

其他方面就是我覺得頂樓採光好，視野好，這也是我沒有選底層的原因。想想入住後，在家裡就能遠眺屋外的風景，實在是讓人心曠神怡！除此以外，頂樓的私密性、衛生情況也相對較好。

然後入住一段時間後，也發現了它的種種弊端，比如確實存在冬冷夏熱的情況，這樣就需要經常開空調；另外，水壓也比較小。至於說到漏水，我還沒有碰到，因為這房子才住了不到兩年。

還有一點就是，感覺出行稍微有點不便，但僅此而已，就是怕停電，這樣爬樓會非常辛苦，下面給大家曬下我們這複式頂樓情況，還送了露臺。

客廳。

餐廳和樓梯。

另外兩處空間。

臥室。

露臺。

頂樓在我們的城市裡需要搶的，一般買不到，價格也是最貴的，還好送了一個閣樓，感覺東西有地方放了，非常棒，住了三年從不漏雨，因為有閣樓也不熱，感覺還不錯

我就是買的頂樓！

主要原因：1、價格低。這也是唯一的一個原因吧！

作為80後，畢業10年，夫妻兩個都再醫院上班，工資穩定，想要買房壓力還是蠻大的！加上有一定錢的時候趕上房價上漲，一直居高不下。基本跑遍了鄭州所有的樓盤，最後選擇了一套特價頂樓！比正常房價每平方優惠2000左右！

總結一下頂樓的弊端：1、漏水，為此我們還研究了好久關於漏水的處理措施，漏水的機率多大等問題；2、停電，上下樓梯的麻煩。這個確實也應驗了，買房至今經歷了5次左右的停電，爬了33層的樓梯後，自己的腿已經不是自己的腿了，每次看到愛人難受的樣子，特別於心不忍。

好處：1、乾淨；2、安靜。