收了物業費，就不能再收衛生費。但垃圾清運費可以另外收費，這是給環衛部門的代收費。

一般都是這樣的，特殊情況例外。

來問網友，不如諮詢當地物價部門可靠。或者是檢視物業服務合同。

這是我市物價局2013年下發的收水費檔案。現在居民用水的水費已由原來每立方2.793元升到3.05元。而每月的垃圾處理費3元和衛生服務費8元則不變，物業公司在收水費時一起代收，不含在物業服務費裡面。

小區收取衛生費，每平方0.8元，這合理嗎？物業收取衛生費有標準嗎？

物業公司在小區提供物業管理服務，是按照《物業管理服務合同》的約定收取的。物業管理費裡面就包含有衛生費。如果再收取衛生費就是重複收費。我理解你指的這個衛生費是不是由物業公司代收的垃圾處理費。由於各個省市管理的不同。有部分省市垃圾處理費是由物業管理公司代收的。如果是代收的垃圾處理費，那就是合法的。這個收入也不屬於物業公司。

衛生費的構成及標準:根據中國現行的法律法規，衛生費是包含在物業管理費裡的。衛生費的收取的標準是要根據服務的範圍，服務的質量。由全體業主與物業管理公司在自願，公平，公正的基礎上協商制定的。衛生費的計算由下面幾項組成1.按業主要求的標準完成物業管理區域內保潔所需的人工工資；2.完成物業管理區域內保潔所需的相應的機械裝置；3.完成物業管理區域內保潔所需的材料；4.稅金；5.管理費用；6.酬金。

20萬平方小區×0.8元x12個月=192萬元衛生打掃費，實際僱傭10位阿姨打掃×1500元/月×12個月=18萬工資，192萬衛生費-18萬工資=174萬物業盡利潤，僅衛生打掃費物業就盡賺172萬，全是業主血汗錢啊！還不包括物業貪汙業主的廣告費，停車費收益，還不包括物業變相敲詐業主多付的另外收益。

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為什麼要取消物業公司，因為目前的物業公司沒有真正弄清楚自己和全體業主之間的關係，全體業主是居住小區的主人，擁有小區內一花一草等全部物權，物業公司沒有任何物權，只是靠出賣勞動力換取全體業主報酬的傭人，奴僕，全體業主聘用你你就有活幹有飯吃，不然全體業主可以解聘物業公司叫他們滾蛋，這是本來非常清晰的物權和僱傭關係，但是大家看到的現狀卻是，傭人亂收服務費 ，停車費等各種費用，如不交，傭人不給主人回家，甚至毆打主人，大家看看，這種荒唐的事情估計只會出現在中國吧 ，這種情況下居然還有作為主人的業主認為傭人的物業做法是對的，那就無語了，全體業主自己可以成立一個物業公司，聘用小區內的全職人員，業委會直接管理，管理的方向來自全體業主的要求，有什麼不可以。 大家仔細看看自己簽字的《物業管理合同》《物業管理條例》，有人也許會問，為什麼業主要簽字，你不簽字交房時候不給你房鑰匙，天啊，我問我奴僕傭人拿我的房門鑰匙，他們居然這樣。大家仔細看就發現，這些合同中，你的腳踏車，電動車，汽車停放小區被損壞或者被盜與物業無關，理由是它物業收取你車輛停放費不是保管費，業主家被盜竊，業主小區內被陌生人傷害等也和物業無關，也就是說，全體業主花錢僱傭的這個出賣勞動力換取報酬的物業公司，他們在物業管理合同中以上列出的各類業主要求物業公司負責任的工作，物業公司害怕承擔責任在物業管理合同和物業管理條例中推卸得一乾二淨，乃至大家發現經常出現有業主不小心觸碰漏電的路燈燈柱被電死，小孩踩在已經破損的下水道井蓋掉入下水道等諸多因物業管理公司只顧收錢，不願意負起該負的責任和工作，為什麼，因為物業管理合同 和管理條例成為他們的護身符，的確，因為全體業主的不團結，才是導致物業公司猖狂的原因之一，如果大家真像聘用物業公司，那麼物業管理合同一定要一年一簽，每年重新審閱物業合同，為避免業委會被物業收買，全體業主民主投票決策，監督物業公司，乃至趕走不合格物業，全體業主成立自己物業公司聘請自己的物業服務人員全體業主民主管理是目前中國複雜其實不復雜的物業管理的唯一出路。

編輯

亂價局對小區用他劃價是無用，他沒經過評估，每個小區的戶數來預算，小區的設施，場地，啥都不懂座在那裡就把價劃了，可能他還要吃點吧，而已小區是業主的事情跟他沒有任何關係，

如果物業按三角標準服務，按八角收費，那就不合理。沒有一個物業按三角收費，按八角服務的。

不管收費和服務，要看合同約定，