有錢了什麼時候買都是時機，，沒錢了什麼時候買都是一個貴！

“現在不買房明年會不會更難”的思想依舊在多數人心裡存在，因為很多購房者都經歷過“全款變首付、首付變裝修”的慘痛教訓，，，，所以，，需要了恰好手裡有首付錢就買吧！沒了就再等等吧！或許過幾年真如馬雲所說“房價如蔥”呢？

現在不是剛需，什麼時候買都行，但今年年底會買一套。我覺得:1.今天九月即將迎來，這時候是房地產傳統的銷售旺季。開發商不能再硬撐著了，面對困境應該乘勝追擊，有部分熬不住的開發商為了業績，都開始做好了以價換量的營銷策略。這時候是撿漏的好時機。2.過去一年，一二線熱點城市的商品房資料已經很明顯了，漲幅明顯回落，市場再降溫，價格也開始鬆動了。3.市場巔峰時期即將過去，之間的上升週期也維持了一段時間，漲到一定程度就會下降，基本3年是一個週期，現在已經開始回落了，未來不會再出現大起大落的情況，平穩發展才是大方向。預計2018年迎來見底階段。5.炒房的都陸續離場了，在今年年底，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。屆時，誰在大規模炒房，一目瞭然。炒房者的獲利空間將會越來越小，不炒房價就不會無理性的漲。

所以，買房就是今年年底。

今年。

先說一下自己的情況：

我沒什麼存款的原因是我在今年之前一直奉行人生苦短，及時行樂的人生理念。我覺得大千世界，我又正值風華歲月，不應該揹負著巨大的房債前行。

所以我去上課，上各種自己感興趣的課程，哪怕我三分鐘熱度；

去遊學，去當地呆幾個月，和當地人溝通交流，認真感受；

我去旅遊，去吃，去成都重慶西安青海內蒙古吃，去日本泰國越南英國西班牙吃。。。

給自己成捆成捆的買書，當然了，看是永遠看不完的，但是買回來就很開心

買球衣，買阿根廷買西班牙買巴薩的球衣

。。。。

總之這幾年並沒有過很奢侈的日子，可大體上算是自由快樂的。

轉折點是在去年年中，從英國遊學回來之後，心態崩了，把自己逼入了死角，走不出來。

自卑，在自己下定決心轉行的那個節點上覺得自己一無是處；

暗戀的男孩子戀愛了，我整個人都down到底開始從自身找原因：覺得自己不好看覺得自己胖，絲毫不會去想戀愛這種事情有時候真的看Timing的

身體也出了很多問題...

猛虎硬爬山，不敢和任何一個人抱怨，怕自己洩了氣。

大概就是那個時候萌生了給自己置辦一套房子的念頭。

以後我深夜痛哭，登高望遠，寒夜溫酒，暴雪獨行，最後我都可以有個落腳點，屬於自己的落腳點。

買房不是根據年齡來決定的，而是根據，收入程度，需求程度來決定的，房子可跟30而立，不惑沒關係的，為什麼這麼說呢。

很多情況下買房的人基本就三個階段：

1.結婚買房，這是現在年輕人結婚房子，車子基本配置。

2.覺得孩子學習好，或者想要孩子更好的教育，購買學區房。

3.置換買房，年輕的時候，因為手頭沒錢買的小面積，現在有些積蓄想換更舒適的居住空間。

這三類人算是前兩類是不得不買，後一類是為了更好的環境而買。

現在房市已經調控將近兩年，好的地段發展的地區還在小漲，爛的地方，交通+生活配套查的地方在小跌，所以好的還是好需求度高，爛的靠虛漲上來的需求度低就小跌了，中央說堅決抑制房價上漲，沒有具體細節，各個地方因地施政，所以政策不同，需要發展的地方沒啥變化，大型城市控制房價小幅度增長。

需要的就買，不需要的就圍觀，生活方式不同，生活觀念不同，收入不同，那麼買房這件事情看法也不同，走自己的路，聽別人的他也不會代替你走路。

買房首先要看自己是什麼定位，是剛需自住，還是出手投資，如果是在工作地點買房，屬於剛需自住，那麼主要滿足自己的基本需求，腰包能滿足買房要求，周圍配套、交通能達到自己的標準，我認為遇到合適的房子就可以下手，雖然現在很多人都在說房價會降，但短期內不會有大的波動，2019上半年價格一二線城市房價仍在上漲。對於剛需族來說，無需太過於關心房價，早點出手，早點住新房。而對於投資者來說，建議購買一二線城市及周邊地區，三四線城市不建議投資。