優點:29層採光非常好、視野開闊、景觀無遮擋。高層私密性比較好，不受干擾！不是頂層，供水和供暖也不會有影響！

缺點:等電梯時間會相對長一點。最怕停電爬樓梯，不過現在小區都有應急

. 視野開闊，通風采光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線汙染也少。 2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。

3.高層衛生較好，沒有蚊子。防盜好，不用裝防盜網。下水管道不會有異味。高空拋物，別人把東西扔你陽臺的情況會減少。 4．粉塵問題

買高層住宅一定要儘量避免9到11層，因為這個高度正好是汙染物和灰塵聚集的高度，因此，城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶，如果買了這個高度的房子，室內空氣更容易受到汙染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受汙染的懸浮物多半集中在這裡。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊“，近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即是9—11層是空氣質量相對較差的樓層。高層建築周圍氣流灰“峽谷效應”最容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。 5.噪音問題

許多購房者以為身居高樓就能“遠離噪聲”，可事實上，近臨交通主幹道的樓房，住在20樓也難避免噪聲。

一般地，高層建築往往樓層越高，噪聲會越大，1-5層噪聲最小，11層中等水平，24層最大。這是因為，越高，俯瞰的範圍越大，很遠處馬路的噪聲都能傳過來，相對的有效噪聲源多；樓層低，很多可能直達的噪聲源被樹木和其他建築遮蓋了，噪聲小，往往1層最小。如果噪聲主要來源只有一條馬路，情況會有所不同，往往1層最小，11層最大，再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建築反射，往往造成高層建築中部噪聲最大，再高時由於聲音的距離衰減聲音會變小。高層建築的交通噪聲隨高度的變化與道路、周圍建築群有很大關係。選擇臨街房居住的話，一定要對在建樓盤進行實地考察。 6. 不選裝置層做鄰居 （電梯聲音不會吵到，實地考察） 樓棟的裝置間一般設立在地下、中層和頂層。對此，裝置間的執行是會對其上下層居住的人的生活帶來影響，影響主要表現為震動和聲音。設在中間樓層的主要是給水加壓的泵房，而高層電梯的機房和集中空調的空調機則會被安排在頂樓。這些裝置間是無法移除的。在高層建築中，市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求，因此就需要在住宅樓中段設立泵房，透過水泵加壓把水送到位於頂樓的生活水箱間，這樣12層以上的住戶用水就是透過生活水箱間自上而下的使用，由此形成二次供水。目前在一些新建樓盤已經從設計上完善了這種不足，將管道裝置層改在地下一層。

7. 十八樓不要選，如果你信佛的話；十三樓不要選，如果你信西方教的話 8.避免電線杆，高壓線，變電站

9.頂層會比較熱，會漏水，選倒數第一層不錯。

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1. 明廚明衛很重要，有光照的廚房和衛生間，不容易發黴，衛生狀況好。

2. 最宜朝向為南朝向和東南朝向。從下表看出，朝東的房子，到中午就沒有日照了，朝西

的房子，一整下午都在曬太陽，很熱。朝南比較合適，朝北的房子，日照很少，冬天會很冷。

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一， 選好位置，安靜不嘈雜的一棟，或者一面。 二， 選戶型，光照和戶型合理的，廚房要比較大，明亮

三， 再選樓層，12層以上均可，頂層如果送花園閣樓可優先選，如果沒有，就往下選。