得房率應該適中，過高會導致公攤面積小，小區品質下降，過低會導致戶型內實際使用面積小，購房價效比過低。各個物業型別的得房率是不同的，要根據你的物業型別確定你的得房率。
不清楚自己得房率將會遭受較大的損失
得房率其實是購買房屋的一個非常重要的指標，很多購房者忽視或者被開發商誤導，無法準確知道這一資料。導致購房後造成巨大損失。
我簡單舉一個例子，讓大家清楚知道如果這一指標發生偏差，你將造成多大的損失。舉例：假設A先生以300萬的總價購置一套100平米的房產，實際得房率是75%；B先生以300萬的總價購置一套100平米的房產，實際得房率是70%。同樣是300萬，B先生比A先生實際使用面積多出了5平米，這意味著A先生比B先生多花了30000元/平米*5平米=15萬元。
得房率是什麼？
得房率=你的實際使用面積÷銷售面積
中國房地產市場發明了一個名詞“銷售面積”，銷售面積是開發商銷售的面積，不是購房者實際使用的面積。這就導致一個問題：購房者購買了一套100平米的房子，但實際使用面積並沒有100平米，必須扣除公共建築面積、走廊面積、過道面積等等。購房者實際可能使用的面積僅有70-80平米。
因此得房率的概念就變的日益重要了，購房者只有明白得房率才能換算出自己的實際使用面積。假如我知道購買的面積100平米，得房率是75%，那我實際使用面積就是100平米*75%=75平米。
多少得房率比較合適？
各物業正常得房率
得房率過高過低都是不合適的，過高會導致實際使用面積降低，購買單價過高；過低會導致公共使用面積降低，小區品質下降。
一般情況下多層的得房率合適區間在85%到90之前，因為不需要公建配置就會少很多的公攤面積。其次就是小高層，根據中國相關規定七層以上的建築就需要加裝電梯，所以小高層肯定是要電梯的。不過因為小高層總住戶不是太多，通常一部電梯就足夠了，合適的得房率在80%到85%之間。高層的由於建設設計規範的要求，需要建設眾多的配套設施，因此得房率最高只能做到80%，但是基本很少專案能達到這一標準，一般而言達到75%以上是可以接受的。如果銷售人員告知得房率是在這一區間的，這屬於正常現象，如果不是你就要仔細考慮是否要購買了，看看是否開發商胡亂建設公建，浪費你的公攤面積。
得房率應該適中，過高會導致公攤面積小，小區品質下降，過低會導致戶型內實際使用面積小，購房價效比過低。各個物業型別的得房率是不同的，要根據你的物業型別確定你的得房率。
不清楚自己得房率將會遭受較大的損失
得房率其實是購買房屋的一個非常重要的指標，很多購房者忽視或者被開發商誤導，無法準確知道這一資料。導致購房後造成巨大損失。
我簡單舉一個例子，讓大家清楚知道如果這一指標發生偏差，你將造成多大的損失。舉例：假設A先生以300萬的總價購置一套100平米的房產，實際得房率是75%；B先生以300萬的總價購置一套100平米的房產，實際得房率是70%。同樣是300萬，B先生比A先生實際使用面積多出了5平米，這意味著A先生比B先生多花了30000元/平米*5平米=15萬元。
得房率是什麼？
得房率=你的實際使用面積÷銷售面積
中國房地產市場發明了一個名詞“銷售面積”，銷售面積是開發商銷售的面積，不是購房者實際使用的面積。這就導致一個問題：購房者購買了一套100平米的房子，但實際使用面積並沒有100平米，必須扣除公共建築面積、走廊面積、過道面積等等。購房者實際可能使用的面積僅有70-80平米。
因此得房率的概念就變的日益重要了，購房者只有明白得房率才能換算出自己的實際使用面積。假如我知道購買的面積100平米，得房率是75%，那我實際使用面積就是100平米*75%=75平米。
多少得房率比較合適？
各物業正常得房率
得房率過高過低都是不合適的，過高會導致實際使用面積降低，購買單價過高；過低會導致公共使用面積降低，小區品質下降。
一般情況下多層的得房率合適區間在85%到90之前，因為不需要公建配置就會少很多的公攤面積。其次就是小高層，根據中國相關規定七層以上的建築就需要加裝電梯，所以小高層肯定是要電梯的。不過因為小高層總住戶不是太多，通常一部電梯就足夠了，合適的得房率在80%到85%之間。高層的由於建設設計規範的要求，需要建設眾多的配套設施，因此得房率最高只能做到80%，但是基本很少專案能達到這一標準，一般而言達到75%以上是可以接受的。如果銷售人員告知得房率是在這一區間的，這屬於正常現象，如果不是你就要仔細考慮是否要購買了，看看是否開發商胡亂建設公建，浪費你的公攤面積。