取消公攤？只是換湯不換藥的，一樣收回費用的，象過橋費一樣，你入住一定要出入的，就天天收你費，你在小區坐？小區收你收，這樣天天收費了，政府不是很好的正常收入嗎？除非你不買房，就與你無關，你買房就註定你天天交費了

你認為買白菜把幫去掉你就佔便宜了嗎？三毛的菜賣成了五毛，你並沒有佔便宜，如果暖氣費，物管費照實際面積收就好了。

這是一個偽命題，因為套內面積計價和建築面積計價只是計價方法不同，對開發商的利益沒有實質影響。好比一元一斤和一元半公斤一樣毫無區別。雖然這個例子不是很恰當，但意思差不多。那麼，消費者為何這麼期待按套內面積計價呢？無非是求得自慰。本人認為按套內面積計價會降低房屋的居住品質，道理非常簡單，開發會盡可能減少公共分攤面積來增加套內面積。其實任何一棟住宅在設計時就知道每一套房的套內面積是多少，如果未做重大修改，則竣工後相差不大。如果政府規定開發商在售樓時必須提供經設計部門、測量部門以及驗收部門共同出具的分攤計算書，那麼採用何種計價方法又有什麼區別呢！關鍵是要看政府的監管力度和管理水平。

個人認為，房屋使用建築面積時，開發商會在不經意之間，在公攤面積上作做手腳，比如減少成本的加大公攤面積等。同理，如果取消了公攤，按照套內面積計價，至少原公攤面積的部分會縮小建築面積，而加大套內面積建築等。其他的方法還會有。總之，你有政策，我就有對策。既然房屋買賣是生意，他就是逐利的。願大家擦亮眼睛，不要上當。

過去售房的宣傳有虛假，多可被識破，但公攤面積怎麼計算，非一般專業人員可知!所以，同地段，同時售房，同面積同價格，使用面積不同，這就是"小秤"賣售，同過去糧販子秤桿灌水銀一樣。這個難以識別，告狀不會勝訴，因為法院也算不出來。因為開發商設計圖紙都不一樣，建築物表面材料也不一樣，總是有理由自圓其說。

使用面積一測瞭然。價格不是事，關鍵是統一了"稱"。

公攤面積，就是一個亞洲的原創概念，應該來自於最早開發大陸地產的香港商人，因為幾十年前的香港的確有公攤一說，但已經是垃圾歷史了，因為在理性和法治的社會環境下，去舊出新是常態化的積極因素，是大眾可以參與的社會治理。中國大陸自有房地產開發至今，可以說叫放水養魚，幾十年魚已經變成了鯨魚，水卻汙濁不堪，何以養民，再不改變，天理難容。有磚家講要循序漸進，實際真就是狗屁理念作怪，取消公攤跟房價無關，只不過是讓那些即不合理又無法可依的黑色利益迴歸社會公理。

取消公攤面積之後不論開發商用什麼辦法來彌補損失都要看市場上的反應因為打個比方說現在10000一平方加上公攤面積是大概12000一平方市場反應是積壓賣不掉，假如取消公攤他們還賣12000一平方老百姓的眼鏡是雪亮的他們照樣還是不買因為他們承受的壓力只能是那麼大，如果開發商想在公攤面積上縮減或是不合理的設計那麼他就大錯特錯了房地產就給商品是一樣的誰的設計的好價效比高就買誰的不怕你胡來。

十篇文章影片！九篇都是磚家叫獸房託忽悠洗腦！堅決不看不聽？！專家教授分析房價漲跌理由再好再透徹！但大跌堅信只需滿足一條！當虛高泡沫房價，連本地的白領都買不起的時候？（接力貸和六個錢包除外）大跌一定是大勢所趨必然的！也是任何企業中介和個人力量無法阻擋的！並且，囤房的黑中介和炒房客一定是死定定的接盤俠！

1-肯定會造成房價上調

2-本為公攤面積屬於業主，現公攤面積的物權屬於開發商，更會造成管理的問題，所以管理費更會上漲。

開發商想怎麼樣不重要，重要的是政府主管部門想讓它怎麼樣，可以養肥它，也可以餓瘦它。下管怎麼說，暗箱操作拆一個就少一個，老百姓就解放了一點。要是又產生了新的剝削點，那也是政府部門默認了的，就需要百姓識破、炒熱、解決！