我覺得應該是100萬更值錢吧100萬以5%的利率計算，30年連本帶息有250萬，如果這些利息不是拿出來繼續放進去理財的話會更多些(複利)。具體的好像有個公式可算吧，我懶得去找了。房子的話，住了30年，是否價值還能升至250萬呢，這個就是一個問號了。

不管是房子，還是存款，重要的是在於打理。

房子三五年沒人住，就不能住了。

現代社會發展太快，十年以後存款是什麼情況也很難說，何況三十年呢？

房子住著才有價值，存款只是理財的一種方式，三十年的貶值是你想象不到的。

三十年前萬元戶就是有錢人，現在有一百萬都不能算中產階級。

100萬的存款會理財，100萬的房子會漲價。

在沒有房產稅的情況下，100萬的存款理財100萬投資回報按照至少3萬一年，複利30年。大概243萬，可能算錯，我不會算。

至於現在的房子30年後還能值多少錢我真的不知道。理論上房子保值，但是現實老房子20年以上部分銀行不接受貸款。就是要全額賣老房子。

還有鋼筋水泥40年，修修補補又一年。還有天天刷的房產稅，萬一房產稅出來了除非一線大城市的房子還能穩得一批。剩下來農村18線的房子要懸崖血崩。

目測房產稅100萬的房子一年4千到1萬，詳細誰都不知道。畢竟現在房子人均一套房 。

新聞大城市北京四合院1.6億打折1.2億出賣了。如果是房產稅的話，哪怕是0.5%都傷不起吧。

你希望房子一直漲下去，看看房產稅不出還是穩得，出來你看看日本房價跌了一半。

現在政府免費給有孩子的40歲家庭免費送 。因為房產稅是算持有太多的要納稅。

如果房產稅出臺，現金一百萬比房子好 。

如果不出房產稅，就像是陰影一樣，一直纏繞你。你就是害怕房產稅。

房剛需入吧。或者是2021年再沒有，剛需還是要買的。投資不好說。

無論是哪個都不會值錢！

1、首先說房子，據說中國的房屋面積按照人均30個平方計算，可以供40億人居住。而且中國的房子產權只有70年，70年之後還要再付一次土地轉讓金。中國的房子質量普遍堪憂，很多房子估計30年到50年，就得推倒重新修。中國雖然現在還在城市化程序當中，但是，人口結構已經出現嚴重的問題，老齡化是必然的！正常情況來說，每個家庭應該養育2個孩子，這樣才不會出現人口結構急速老齡化，實際上大量的夫妻現在越來越傾向於只生一個孩子。那你說將來，中國如此巨量的二手房都賣給誰？沒有了接盤俠，二手房市場就是個巨大的坑。

2、再說銀行存款吧，現在銀行的定期5年，也就2.75%的年利率。你知道中國現在每一年的通貨膨脹率是多少嗎？按照國家的公佈，大概也就在2%~3%之間（統計局的資料有多少水分你懂的），但你的實際體驗真的只有這麼一點嗎？很多人說通貨膨脹率至少應該在7.5%。假如真的是7.5%。你在銀行存100萬。10年以後你這100萬的購買力還剩下多少？靠存款發財，絕不可能，連通脹都跑不過，不但發不了財，你的錢購買力還會縮水呢。

如果你有100萬，你真的是想靠他發財的話，拿它去做不管什麼事情都一定要跑得過通貨膨脹才行，然後還得有可觀的回報率。而且還必須很安全。

一二線城市、省會城市、中心城市周邊產業衛星城的房子值錢，其他的房子不值錢，最多有價無市……現金用於穩健理財產品，複利投資也不錯

憑我們普通人的能力，預測未來3年的大勢都比較困難，更遑論30年之後的情況了。

以往20年中國房地產的奇蹟，造成人們普遍的思維慣性，以為房子是保值增值的不二之選，就像有人始終迷信黃金是千古不變的硬通貨一樣。

殊不知，歷史的發展終有改變軌跡的臨界點，外部世界提供的也是跌宕不同的樣本：我們是要循著香港的房價走，還是美國的、英國的、德國的，亦或是日本的？

想要像1+1＝2一樣，準確地判斷未來趨勢是不可能的，如果歷史發展的軌跡偶然與自己的預測相符，也只能說是個人賭對了。所以，未來30年什麼東西能發揮像過去20年的房子那樣的造富功能，誰能有穿越未來的慧眼呢？

我堅信“房住不炒”會管很長一段時間，你認為呢？對於房子，如果是唯一住房的話，我認為不管它現在值多少錢，都不能兌現為現金；或者是多餘的房子，如果受各種限制不能隨時兌現為現金，二者都是沒有意義的。