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  • 1 # lanfengz1

    你好,

    前五年內堅持提前還款

    理財師表示,適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法並且處於還貸前5年之內,這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。其次,自己手上有閒餘資金,但又苦於沒有其他投資途徑,或者投資收益率小於貸款利率。最後,不久的將來有大筆開支的可能性較小。

    而以下兩種情況的人並不適合提前還貸,第一,還貸期已過5年,第二有多種投資渠道比如基金、股票和房產,收益明顯大於現有存款利率的,都不適合提前還款。

    理財師針對袁小姐的情況進一步解釋說,因為袁小姐採取的是等額本息還貸法,所以前5年的利息支付很多,需要還的利息總額甚至超過本金本身,尤其是第一年,所以在這個時期提前還貸最划算。袁小姐從2007年1月開始還貸,目前正好是第一年,所以理財師建議她在前五年之內一定要堅持提前還款,這樣省下的利息非常驚人。

    縮短還款期限能省5萬多

    提前還貸通常有五種方式:第一,全部提前還款,即將剩餘的貸款一次性還清;第二,部分提前還款,月供不變,縮短還款期限;第三,部分提前還款,減少月供,還款期限不變;第四,部分提前還款,減少月供,縮短還款期限;第五,部分提前還款,增加月供,縮短還款期限。記者瞭解到,目前南京多數銀行只能提供前三種還款方式。

    第二種還款法為“減少月還款額,保持還款期不變”,沒想到結果大相徑庭,此種還款法雖然每月還款額從1800元減少到1400元左右,可是袁小姐省下的利息僅僅2.3萬元。

    如此看來,理財師建議選擇第一種方法提前還款,以節省利息早日還清貸款為第一目標。

    希望可以幫到你。

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