看您的預算，資金多當然買大的3室可以長期居住不用再置換，資金少買個小2室的，便於後期置換，方便出手！買房還是根據自己的實力實際情況出發買

以前買房是根據需要來買，家裡幾口人、需要幾個衛生間、兒童間、儲物間、學區房等等，在充分考慮這些因素後，根據需要來買房。

現在，只要有錢，可根據喜好來買房。高檔住宅區、高階公寓樓、別墅等等，都可以考慮。只要自己喜歡就行。

其實，還有一種生活方式，就是租房住。雖然這不符合中國人的傳統習慣，但據經濟學者研究，租房住是最經濟的生活方式。而且，據國內大伽們的分析，未來十年後，房價不如白菜價。所以，還是先不買房為好。

看錢多少了。我覺得，40個平方就不小，可以把臥室、客廳、書房合成一個房間，開放式的那種，晚上把鋪蓋放地上，早上收起來。空間大大，活動自由。這樣買房，可以買交通便利的地方：人是要社交的。

第一次買房看家裡幾口人，一般父母加夫妻兩人，準備一個兒童房，90平以下一點還是可以接受，作為過度或者投資都可以，這種平方容易出手，價錢也合適。平方越大越貴。

第一次買房呢可以根據個人的需求點以及你的資金實力，那麼像我們有的人剛來城市打工又沒有太多的錢，但是又不想租房子像這類的人呢可以去買套單身公寓，那單身公寓也就三四十平米。如果是要結婚用手上又沒有太多的錢可以買一個兩室兩廳或一廳的70平米左右房子。如果是一家三口考慮孩子上學的可以買一個90平米左右帶學位或學區的小三房。如果是四世同堂的可以考慮買個四室到五室120-180平米左右的等等都是根據個人的需求而去買。