新房的話確實！

年底出來的房子是比平時多得多好幾倍，而且現在優惠政策特別多，個別樓盤甚至優惠達到了差不多十個點左右。

年底正常是房產的淡季，新房，開發商為了沖年度指標，折扣會比平時力度要大，房子相對便宜些，首套房，自住的話，首付沒問題，房貸無壓力，越早買越好，錢在貶值，很多地方在限購，一但解除限購，房價還是要漲，當然也要看你在哪所城市，小縣城可以再看看。二手房，有些房東，年底資金緊張，會有一些價效比比較高的房子，可以多加幾個中介，他們會發出來，撿漏。

年底的話很多開發商為了回籠資金會有一些促銷手段，價格通常會比平時要便宜很多，同時因為一手樓盤的大幅降價也帶動了二樓樓盤的降價。所以您如果有意入手房產的話這個時間段是一個比較好的入手時間

簡而言之如果有看好的房子，該買就買吧別為了那年前等，最後等來的也可能會漲價然後再給你優惠，所以最後還是多出錢，多出錢不說你看中的房子還會在等你嗎？不會了。如果你趕到年底買房了也不要存在優惠的心機，現在這個價能接受就買，能多便宜點就便宜點，不能便宜也別等。

都是一樣開發商年底要做報表，要回籠資金那會有優惠給你們，小恩小惠不要上了開發商的銷售銷售政策。

買房主要看幾點：

1、第一看政策走勢：房住不炒，因城施策微調！地方政府調控自主許可權加大！

2018年12月19日至21日召開的中央經濟工作會議強調，2019年要保持經濟執行在合理區間，進一步穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，提振市場信心。會議同時指出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。

當前中國經濟下行壓力加大，且外需不振，而房地產業拉動其它行業的效應顯著，經濟穩定器作用更為重要。其政策微調特別是因城施策的微調是關鍵。

2、第二看城市層級：所在城市的等級決定了城市居民的購買力、購房需求大小。三四線城市受調控影響小，調控力度小；一二線城市調控力度大，影響大；要看你是自住還是投資，選擇區域不同。

3、買房時機問題：

買房從來不是以是不是年底為界限，而是以政策變化為界限，這個需要時刻關注政策變化，多和業內人士聊聊，所謂“春江水暖鴨先知”。

年底買房，是一個比較好的買房時間節點，從政策、購房者、房產銷售、開發商、買賣雙方等方面來看，相對來說年底買房會比較好。為什麼這麼說呢？

從調控政策來看，年底買房，政策風險較低，樓市調控政策經歷兩年不斷加碼，目前已趨於穩定，房價上不會有太大幅度的波動。

從銀行政策上來看，年底申請房貸比較容易，利率也比較低，過戶費、地稅、利息等費用也給予減稅的優惠。

年底買房，競爭壓力小。到了年底，天氣冷，去售樓處看房、買房的人相對較少，而且年前大家都比較忙碌，而買房不是買衣服，對每個人來說，買房都是一件很重要的大事情。很多人年前沒什麼心思和精力用在買房上，基本都會選擇年後再說。

這個時候，挑選的範圍相對來說比較大，有了更多的篩選房源的機會，也可以有充分的時間考慮，多多對比，不用擔心因為下手慢了，心儀的房源被搶走的情況發生。

年底買房，折扣比較大。置業顧問為了年底衝刺業績，完成績效考核，開單過肥年，他會幫你拼命談價，以爭取到最大的折扣。

年底買房，優惠力度大。到了年底，開發商還是會極大的誠意，搞活動送優惠，打折降價砸金蛋抽紅包，售樓部的活動場面都會搞得很大，吸引大量購房者關注。這時買房，優惠力度也是最大的，選擇這個時候買房也划算。

年底買房，更為有利。年底的房地產市場屬於買房市場，可供挑選的房源範圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大。賣家急於變現，這時候買房可以講價，能夠爭取到的優惠也更多。

買房不怕早，就怕再等等！等到全款變首付，首付變車庫。所以如果有了心儀的房子，就努努力買下吧，年底入手是個比較好的機會哦！