隨著房價不斷上漲，很大一部分人是因為經濟條件有限，所以買不起房子，但也有一部分人，純粹就是因為想要租房，因為租金比買房便宜得多，而且想搬就能搬，很方便。那麼，到底租房和買房哪個更划算？租房和賣方有什麼區別？
從長遠考慮，應該是買房會更划算，因為隨著房價不斷上漲，房屋的租金也會跟隨上漲，所以萬變不離其宗，如果經濟條件允許的話，建議還是置辦一套房產，會更穩定一些，尤其是新婚夫妻，需要為以後孩子就學問題考慮，只有購房且入戶之後，才有權劃入學區
一、租房的優缺點有哪些？
租房的優點
1．租房保障生活質量
有人覺得現在房價太高，租金卻相對比較低，如果把買房的錢用來租房，綽綽有餘不說，還不用擔心生活質量下降。
舉個簡單的例子：A城市現在的房價是5萬多，300萬隻能買一套60平的房子，還不是太好的地段。但是要是把300萬存入銀行，就算按照3％來算，一年利息9萬，一個月就有7500元的純利息。如果在偏僻一點的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那還剩下3500元可以生活，完全可以過得很自由自在。
2．租房更自由
租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活質量，住的位置也可以隨著工作地點的變化而隨意調整。
租房的缺點
1．不安穩
房東想漲房租就漲房租，不接受就得搬家，甚至還有房東都不和租客籤合同，找到願意出高房租的人就立馬趕人。並且也不能保證一直都有人願意租你房子，尤其是當你拖家帶口的時候，很多人都不願意出租。
2．沒有歸屬感
租來的房子畢竟不是自己的，如果想要改造還需要徵得房主的同意，而且為了搬家方便也不能隨意裝修、置辦家電。
3．子女讀書困難
各種城市福利只屬於有戶口的人，現在雖然推行“租購同權”，但是真的要徹底貫徹實施，可能還要很長的一段時間。可孩子要讀書，人也要養老看病，總不能等著政策。
買房的優缺點有哪些？
買房的優點
1．保值
買房雖然花錢多，但買的就是一份安定和安心。更重要的是，房子貶值少，就算過個10年、20年，這房子肯定還會值300萬以上的價格，但是那個時候幾千塊錢的收入肯定早已經不算什麼了。
2．安穩
如果房子是買的，租房常見的三大困擾——搬家、物品購置、歸屬感問題，就全都迎刃而解了。房屋裝扮、傢俬家電、大床軟沙發，全都可以按照自己的趣味打造，不用擔心搬家時帶不走，更不用擔心房東有意見，這種歸屬感絕不是出租屋能比的。
而且再也不用忍受房東催繳房租，就連孩子也可以一起穩定下來，就近入托，即便是將來不住了，也能出租或者轉讓，當作家庭的保值資產。
買房的缺點
1．生活品質降低
為了還貸，必然會減少出外旅遊、娛樂玩耍、個人愛好等方面的支出，甚至就連平時喜歡的美食也不能經常品嚐了，生活品質大大降低。
2．個人發展受限
由於身背房貸，好多年輕人不得不改變自己的職業規劃，就算工作不如意，也不能輕易跳槽，也放棄了好多個人發展機會。
3．難以應對突發事件
因為貸款買房，導致個人及家庭資金緊張，萬一出現突發事件，比如家庭成員大病、意外等，難以應對突發事件。
其實，無論是租房還是買房，最關鍵的一點就是“住房”。讓房子有了居住的屬性，才是最終的目的。
案例：他的房子租出去十年，但是十年間只換過兩個租客。第二個租客是一對小情侶，一租就是8年。從談戀愛到結婚，連婚房都是出租屋裡的。他們把房子重新裝修一下，換了幾套傢俱，已然想在此長居的打算了。但是，無奈他們要搬走了。因為，房主的小孩要讀書，而此地周圍的學校都是好學校。而周邊的房價卻是很高，無力再夠得一套房產。所以，只能讓租戶搬出房子了。
臨走時，租客女主人還落淚了，一套租了八年的房產最後還是要搬離住所。無論是對周圍的環境，還是已經租了八年的房子，都產生了不可言喻的感情。沒辦法，那畢竟不是她的家，必須搬離。最後，他們也選擇了在城市買房。經過商量，等他們房子裝修完之後搬離。因為實在沒錢，還跟業主商量能不能把房子裡的部分家電低價轉售給他們。最後，業主把所有家電都送給他們了，還送了一些其他生活用品。
所以，剛需的情況下，買房優先。
隨著房價不斷上漲，很大一部分人是因為經濟條件有限，所以買不起房子，但也有一部分人，純粹就是因為想要租房，因為租金比買房便宜得多，而且想搬就能搬，很方便。那麼，到底租房和買房哪個更划算？租房和賣方有什麼區別？
從長遠考慮，應該是買房會更划算，因為隨著房價不斷上漲，房屋的租金也會跟隨上漲，所以萬變不離其宗，如果經濟條件允許的話，建議還是置辦一套房產，會更穩定一些，尤其是新婚夫妻，需要為以後孩子就學問題考慮，只有購房且入戶之後，才有權劃入學區
一、租房的優缺點有哪些？
租房的優點
1．租房保障生活質量
有人覺得現在房價太高，租金卻相對比較低，如果把買房的錢用來租房，綽綽有餘不說，還不用擔心生活質量下降。
舉個簡單的例子：A城市現在的房價是5萬多，300萬隻能買一套60平的房子，還不是太好的地段。但是要是把300萬存入銀行，就算按照3％來算，一年利息9萬，一個月就有7500元的純利息。如果在偏僻一點的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那還剩下3500元可以生活，完全可以過得很自由自在。
2．租房更自由
租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活質量，住的位置也可以隨著工作地點的變化而隨意調整。
租房的缺點
1．不安穩
房東想漲房租就漲房租，不接受就得搬家，甚至還有房東都不和租客籤合同，找到願意出高房租的人就立馬趕人。並且也不能保證一直都有人願意租你房子，尤其是當你拖家帶口的時候，很多人都不願意出租。
2．沒有歸屬感
租來的房子畢竟不是自己的，如果想要改造還需要徵得房主的同意，而且為了搬家方便也不能隨意裝修、置辦家電。
3．子女讀書困難
各種城市福利只屬於有戶口的人，現在雖然推行“租購同權”，但是真的要徹底貫徹實施，可能還要很長的一段時間。可孩子要讀書，人也要養老看病，總不能等著政策。
買房的優缺點有哪些？
買房的優點
1．保值
買房雖然花錢多，但買的就是一份安定和安心。更重要的是，房子貶值少，就算過個10年、20年，這房子肯定還會值300萬以上的價格，但是那個時候幾千塊錢的收入肯定早已經不算什麼了。
2．安穩
如果房子是買的，租房常見的三大困擾——搬家、物品購置、歸屬感問題，就全都迎刃而解了。房屋裝扮、傢俬家電、大床軟沙發，全都可以按照自己的趣味打造，不用擔心搬家時帶不走，更不用擔心房東有意見，這種歸屬感絕不是出租屋能比的。
而且再也不用忍受房東催繳房租，就連孩子也可以一起穩定下來，就近入托，即便是將來不住了，也能出租或者轉讓，當作家庭的保值資產。
買房的缺點
1．生活品質降低
為了還貸，必然會減少出外旅遊、娛樂玩耍、個人愛好等方面的支出，甚至就連平時喜歡的美食也不能經常品嚐了，生活品質大大降低。
2．個人發展受限
由於身背房貸，好多年輕人不得不改變自己的職業規劃，就算工作不如意，也不能輕易跳槽，也放棄了好多個人發展機會。
3．難以應對突發事件
因為貸款買房，導致個人及家庭資金緊張，萬一出現突發事件，比如家庭成員大病、意外等，難以應對突發事件。
其實，無論是租房還是買房，最關鍵的一點就是“住房”。讓房子有了居住的屬性，才是最終的目的。
案例：他的房子租出去十年，但是十年間只換過兩個租客。第二個租客是一對小情侶，一租就是8年。從談戀愛到結婚，連婚房都是出租屋裡的。他們把房子重新裝修一下，換了幾套傢俱，已然想在此長居的打算了。但是，無奈他們要搬走了。因為，房主的小孩要讀書，而此地周圍的學校都是好學校。而周邊的房價卻是很高，無力再夠得一套房產。所以，只能讓租戶搬出房子了。
臨走時，租客女主人還落淚了，一套租了八年的房產最後還是要搬離住所。無論是對周圍的環境，還是已經租了八年的房子，都產生了不可言喻的感情。沒辦法，那畢竟不是她的家，必須搬離。最後，他們也選擇了在城市買房。經過商量，等他們房子裝修完之後搬離。因為實在沒錢，還跟業主商量能不能把房子裡的部分家電低價轉售給他們。最後，業主把所有家電都送給他們了，還送了一些其他生活用品。
所以，剛需的情況下，買房優先。