過去是沒有“腰線層”這個概念的，一直到近幾年高層建築開始考慮樓外的美觀性，才出現了所謂的“腰線層”。腰線，其實就是樓體外觀的裝飾線條。在這個線條上下的兩層，就屬於腰線層。

首先並不是所有建築物都有腰線的，也不能確定腰線會出現在什麼位置，這一切都要看建築設計師的規劃。當然你可以在買房前詢問一下置業顧問，他們一般都知道。或者在沙盤上看一下建築物的模型，數一數腰線在第幾層樓的位置。

其次並不是所有裝飾線條都能被稱為“腰線”的，很多建築物的裝飾線條比較窄，也許只向外探出去十幾公分，這個對於居住來說是沒有影響的。真正的腰線層，指的是那些深度在50cm左右的裝飾線條。住在這樣的腰線層裡，可能會遇到以下幾個問題。

採光差

對於腰線下面那層樓的住戶來說，巨大的腰線就像一個房簷。Sunny從高處射下來，被腰線當了個嚴嚴實實。本來窗戶就不大，現在窗戶的上半部分可能都是陰影了。

特別是對於低樓層的住戶來說，腰線可能會讓你每天僅有的幾個小時採光時間再打一個折扣。這一點，大概是腰線層最大的缺陷了。

髒

對於腰線上面那層樓的住戶來說，面對的是髒亂差的問題。腰線就像一個平臺，什麼樣的垃圾都有可能出現在這裡——甚至還有各種生物在這裡安家（比如鳥窩，就比較常見）。遇到不講究的鄰居就更煩心了，你家窗下的腰線，可能就是他家的垃圾桶。

塑膠袋、衛生紙可能都是被大風颳上來的，你見過腰線層上的腐肉嗎？尤其是在夏天，不僅味道難聞，還會聚集許多蒼蠅。

滲水

一般的腰線層並沒有這方面的困擾，但遇到不正規的開發商就不一定了。腰線層的上端是一個平臺，這裡的正確施工方法是做成斜坡。下雨的時候水落在這裡，可以順利的流下去。

但很多時候，腰線上方並沒有做這種洩水破，甚至有向牆體方向傾斜的坡。這些做法，會導致腰線上方積水。時間久了，水就會滲進牆體內，導致住戶家裡的牆面發黴。

濺水

就算是不滲水，住在腰線上方的住戶也不會喜歡下雨。雨水打在腰線層上，會濺起水花。水花落下，讓你有擦不完的玻璃。

特別是腰線常年無人清理，上面積了一層厚厚的灰塵。有時候不用等下雨，就算是颳大風，家裡都不敢開窗戶。

腰線層百無一用？

沒有絕對不好的東西，腰線層也是一樣。腰線層的缺點比較多，但是如果你真不幸買到了腰線層，也可以樂觀一點，找一找腰線的用途。

比如利用這個大平臺，平時晾個鞋、種個花什麼的。現在房價這麼高，多一平米相當於賺了好幾萬。

或者如果飄窗下面有腰線，就可以把飄窗砸掉，把家裡的窗戶改成落地窗。真飄窗不能砸，但是下面如果有腰線支撐，就可以砸掉了。

再不行，還可以從思想上安慰一下自己：腰線都是保溫材料做的，有腰線在自己家，可以讓自己家的保溫效果更好。