在準備買房之前，首先一定要有自己的計劃，不要跟風買房，更不要被銷售置業顧問說的雲裡霧裡，搞不清東南西北，再者對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金。

明確自己購買房子的需求是不是剛需。

在買房前先要根據自身的購房需求來選擇購買什麼樣的房屋，根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那麼應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，儘量靠近市區或工作區，幼兒園，醫院，學校等等，是否在建或者準備建設，看的多一些，才能有說準備！

看個人的喜好特點吧，我們第一次買房還是很快的，看了一次，價格合適，現房，出租率高，第二次就去定了…其實買房就是這樣，看多了就更加難以抉擇。首先是選好去區域，總價範圍，然後根據自己的喜好，挑選2-3個樓盤對比就好了…至於能不能買下手，就看自己了

首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

我感覺首次買房應該是一種很爽的體驗吧，畢竟是以後自己就有了屬於自己的地方去生活了，無論遇到什麼樣的事情的時候你都有屬於自己的地方去，不用管任何的人和事，就是屬於你自己的。本來首次買房就是一件很爽的事情，你就不要說是現在這樣的一個社會環境下面了。

現在大家都知道就是房價真的是太高了。現在對於很多的想我們這樣的年輕人來說有一個自己的房子真的是很難的一件事情了。

就是我們有了房子以後也不得不去面對很大的房貸的壓力，現在的這樣的一個社會背景下面就是這樣的，你想要靠著自己的能力全款買一個房子好像也是一件不太可能的事情。

所以我感覺就是這樣的，當你首次買房的時候肯定是超級爽的，以後就是感覺自己好像是有了比別人多一點的東西一樣的。

還有就是我感覺那，雖然買了房子以後會有那種很爽甚至是想要告訴全世界我們都有了房子一樣的。更多的我們要面對的就是巨大的房貸背後帶給我們的壓力，所以說，我感覺當你首次買房了以後你要面對的還有需要你每個月償還的房貸。

我是一個從事房地產十幾年的人，07年從業，開始的時候一直順風順水，只是剛開始上班和女朋友沒有理財觀念，掙得多，花的更多。08年金融危機，整體經濟下滑，尤其是一些資源型城市和對外開放城市，我所在的淄博當時手金融危機影響就非常嚴重，當年中國鋁業在淄博的工廠有兩萬員工，這兩萬員工連續兩個月都沒有發工資，當地最大的企業齊魯石化受影響也非常嚴重，經濟效益非常差，這兩個企業是淄博購房群體的主力，還記得突然奧運會結束之後得一個月，買房的人就不見了。平時每個月賣幾十套的樓盤，那個時候一個月最多賣個幾套房子，銷售員都要累緊褲腰帶過日子，可想而知，當時有些樓盤就會降低價格，放寬購房條件來吸引客戶，那個時候國家還推出了利率打七折的優惠，直到現在，這也是買房子最合適的時候，我當時也動了買房的念頭，因為當時覺得太合適了，不過看來看去，手裡沒有錢就沒買成，那個時候我就真正養成了開始攢錢的習慣，到了2010年，我在濟南買了第一套房子，那是濟南一個偏僻的位置，當時只是為了買一套房子，把手裡的錢花出去，因為總是感覺錢放在手裡，嗯，他一不小心就會溜走，所以那個時候手裡有十萬塊錢，然後又借了個幾萬塊錢買下了人生的第一套房，到現在我也不能準確的說我那個房子在這個整個樓上位置，因為除了交房和把房子租出去之後就基本上沒再去過。當時買的房價是4470元，現在那個價格大約漲到了15000元，受益於全國性的房價大漲，買的還算比較合適，但是當時因為有借款的原因，我借了大約有八萬塊錢，所以當時非常的困難，連續換了兩份工作，壓力非常的大，現在如果讓我再選的話，我可能不會這麼著急的去買房子，首先還是要把事業做穩固了！

當時買房為了投資有幾種顧慮

1投資回報率，不管是租金還是房價上漲等，所有資料，全部考慮在內，還擔心資料算錯，重複計算幾次。

2房子怎麼轉手，考慮後面接受人是否比較願意接受這個價格，這裡的位置。

3考慮自己的收入能不能長期承受房子的月供等，哪怕現在夠，擔心後面萬一不足，要怎麼處理。

4親戚朋友各種諮詢，怕買不好了，被說三道四

5恐慌，和恐婚基本類似。

但最後自己給自己勇氣，直接買下去。