現在的精裝房，裝修的工藝上也會出現紕漏，特別是選材方面，你家裝修才三年，上水管就開始漏水了 ，有可能是材料不合格，或者施工過程中導致水管的損傷，導致使用壽命有所降低！所以當上水管漏水的話，我們的補救措施就是找專業的水電檢修人員來補救，首先，漏水的源頭要找到，而且施工上面也會比較麻煩，所以找專業的檢修人員來解決是最靠譜的！

你提問新房裝完不到三年發現上水管漏水，而你自己又沒改動過上水管，其意思就是漏水原因不是你造成的。

我的看法和別人不一樣！很可能你不滿意！

分析一下:上水管也就是供水管。你的房子在建設時供水管就已經鋪設在地面和牆體內了，建完房子施工方都會注水打壓試驗供水管，供暖管，地暖管等各種管道的，所以上水管道如有漏水現象應施工方也會早處理的。

你的房子裝修時間最低也得半月左右吧？裝修時你總得用水吧？你用水必須開通供水管，如果是管道施工時早有漏水點，那麼裝修房子那麼長時間也就早發現漏水了，更何況你近三年來才發現。

囉嗦這麼多就是說上水管漏水，很有這可能是你裝修時被某一工種將水管破壞了。

根據本人經驗:有鋪地磚(板)的工人用釘子釘線時將管道釘上孔了，也或用切割機割了，也或者有木工用射釘槍將管道打上釘子了，也或者有電工割鑽埋線溝槽將管道割著了。

上述這些原因都有可能，我也曾經遇到過，施工操作者將管道破壞上縫.或眼.或孔也不說，怕擔責任，當時漏水很小，或者不漏時間長了隨著熱脹冷縮會越來越嚴重。

不要以為自己沒改動上水管，就一口咬定是開發商的原因，動不動象有的朋友說的似的走法律程式，(一聽到這話我身上就穌起一身小米粒)你以為那法律就那麼好起動？法律是萬能的？法律真就能解決問題？

建議找專業人員，找出漏水點(原因)，是自己的責任就不要恨天怨地了，如不是自己的責任:拍照.找物業到現場觀察，然後商量維修辦法，如有損失協商處理。

千萬別鬧疆了！也別得理不繞人。

如果確定是水管漏水，就要找開發商或專業水工處理。

拿出購房合同，看看質保期到什麼時候，如果質保期內，就聯絡物業讓處理。如果質保期外，就要委託物業或自己找人處理，維修費用自理承擔。

這個要先確認是哪裡漏水以後才能點對點的解決，上水管漏水到什麼程度，你是怎麼判斷出來的，沒有動過漏水那你家樓下有什麼症狀，樓上有什麼症狀？這些都要看清楚然後才能做出判斷，比如是上牆管漏水還是埋在地裡的部分這些都有不同的辦法，是找開發商還是自己來弄這些都需要前期的判斷。

凡事漏水沒小事，巨麻煩這是固定的，但是掌握一定的方法肯定是事半功倍：

如果是牆面漏水，那麼看看在牆的背後有沒有可以不砸瓷磚就可以找到水管來維修的方法，這肯定最簡單了，畢竟砸瓷磚複雜過一切拆乳膠漆牆面或者是牆紙的牆面。

第二如果是內絲彎頭漏水，判斷方法是牆面的漏水形狀或者是發黴變色的形狀呈現拋物線狀，然後是衛生間的瓷磚上面會經常有水泥漿狀的東西流出，這種情況也是比較好處理的。

第三是地面管道漏水：比較麻煩，同層排水還好，挖開瓷磚及下面的砂漿層知道水管找到，然後區域性回填後修補防水層就可以了。

如果是帶有沉箱式的衛生間，工程巨大，這時候會顯示出廚衛的水管走頂的優勢，那麼如果題主的管子走的屋頂當然也好處理，找個水電工拿著熱熔機幾個小時也搞好了，要到病除，但是目前看應該是題主的漏水不是這樣的。

帶有沉箱的衛生間地下管子漏水不但要挖起瓷磚還要挖起瓷磚下的回填層直至挖到原始的40公分左右的基層，光填充物就有幾個立方，這個要謹慎。

所以說無論怎樣都要找到原因，真正的原因才能著手維修，再牛的維修工人找不到原因也無從下手。

而精裝修的房子水電可能很混亂，那麼這也是裝修的難點，看看能否找到物業來解決這當然是最好的方法，或者是物業能否提供當年裝修的水電圖這也是不錯的結果。

其實國內的精裝修糾結就糾結在土建時候沒想到以後裝修的排管，而很多國外的建築水管都的屋頂直接預留的凹槽，也不需要在樑上面打孔，冒那麼大的風險，一不小心就成了危樓。

所以建議題主這件事先去找找物業，透過物業找到原來的開發商或者是精裝修公司，裝修方屬於丙方和甲方也就是開發商都是有維修協議的，及時不能維修也能提供一些幫助，建議題主去試試、