從過去二十年看，持有現金是不如持有資產的。

不過因房住不炒的原因，房價短時期內缺乏上漲的勢能。

買房投資需要做好長期持有的準備，而且儘量在一二線城市或省會城市選籌。長期來看，人口會越來越集中在大城市，避免在人口流失的城市投資房產。

建議買房，很簡單的道理，成都現在的樓地面價已經一萬多了，現在買套房子才一個地價的錢，你說會不會賺？

房價=樓地面價+建安成本+稅費+開發商合理利潤

政府賣的是地，開發商在zf那裡買地。

樓地面價是到zf的口袋裡

建安成本現在鋼筋水泥人工費都在漲

稅費又是到zf的口袋裡

開發商利潤也不會少

建議買房，現在錢越來越不值錢。

房價=樓地面價+建築成本+稅費+開發利潤

最基本的人的生活水平在提高工資再漲，建房子的成本也在陸續提高他的房價只會陸續往上漲

看個人需求情況

對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。

建議從以下幾個方面考量：

第一，選交通方便 價效比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。

看你是買那種，資金對你的重要性，有很多有也要貸款買房子，用銀行錢來賺錢，也有從來不貸款的人，全款買房你可以和開發商或者業主談價，可以便宜點，按揭就沒有這個優勢，但是按揭你前期投入小，買來住長期就全靠，投資短期就銀行按揭吧。

保留現金還是買房？從以下幾方面綜合來看

1、買房已經不是最佳投資方式。這一點大家都知道，買房躺賺的時代已經過去了，在過去的一年，有部分一線城市的房價是同比下跌的，這意味著什麼，就是這一年，房價基本沒漲，反而下跌了，買房賺錢效應下降。

2、房產依然是比較好的保值資產。雖然房產賺錢效應在下降，但是綜合看當下的各類投資渠道，對於廣大老百姓來說，房產，依然是比較好的保值資產。因此，對於那些要追求資產保值的人，是可以選擇房產的。但是，還是那句話，買對的房子，千萬別閉著眼睛瞎買！

3、剛需應該抓緊時間買房，為什麼？從長遠看，房價想大幅度下跌的可能性不大，在當下房價開始回撥，有的地方回撥到一年之前的水平，這個時候應該抓住機會。千萬別等，再等就是房價又回到你買不起的水平了。當然，還 與上面的一條一樣，買對的房子！

4、存錢收益跑不贏通脹。這一點，大家基本是有共識的，即便近期各大銀行都調升了存款利率，有的五年期也能達到4%以上，但是，要知道，如果綜合從購買力的角度來看，你存在銀行的錢，加上利息，都是在貶值的。因此，從保值和收益的角度來看，存錢，的確不是一種好的選擇。

5、做好資產配置，才是最主要的。從上面的意見，大家都能看出來，單純的存錢，或者買房，似乎都不是好的選擇，對於一般家庭來說，個人其實也一樣，最主要的還是需要做好資產配置。

舉個例子吧，加入，你現在已經有了自己的住房，如果資金寬裕，這時候，留足家庭備用金之後，就要考慮，投資的問題了，比如，可以買一部分理財，再配置一些保險，還有有能力的可以買一點股票，但是風險較高，要做好相關策略。另外，如果實力允許，可以在比較好的地方，買一套投資性的房產。

對於家庭，或個人來說，經營家庭，其實就與投資一樣，也是忌諱將所有的雞蛋放一個籃子裡，也就是說，家庭某一資產不能比重過大，抗風險能力不高。

因此，每一個家庭，都該根據自身實際情況來考慮是否繼續投資房產

根據現在的國家政策，各大方便接房產公司都處於低谷狀態，受政策影響房地產頻繁的調價格，如果是剛需的現在買房子還是比較合適的，房地產開發公司年底都要回籠資金，所以現在談優惠的力度會大一些，另外假如是想投資的話，建議投資商業，一可以收租金，二是商業是時間越久越貴，租金可以當做一個生活保障，也可以算是一份被動收入，選商業一定看好位置，還有人群流動量！