在眾多型別的工程專案中，大家比較常見的要數房地產住宅專案。無論對剛入行或打算入行從業的建築小白，還是準備買房選房的圈外人士，讀懂這張圖紙裡的含義和套路還是很有必要，加之入門起來比較容易，隨時都可以快速從日常生活中找到原型對照理解。下面就來和小夥伴們一起分享一下小區的住宅總圖怎麼個看法：

第一步：瞭解圖紙上圖例各自代表的意思

圖例的意思，就是在圖紙上用圖形符號的方式，來表達需要建設的房屋建築所在位置的平面狀況及佈置。通常總平面圖紙上會用表格形式說明，該張圖紙上採用的主要的一些圖例含義。拿到圖紙時，簡單對照即可理解。

瞭解了圖例的意思，一般就能對某個地塊區域的總體佈局有個初步瞭解：各個建築物的位置、道路、綠化、室外配套設施等一些佈置的基本情況。

第二步：看比例、朝向、範圍

看比例 要把如此龐大的建築群表達在一張圖紙上顯示，就要運用一定的比例縮放來表達。建築總圖一般採用1：500、1：1000、1：2000等幾種比例繪製。比如上圖中的1：500是圖紙上1釐米的距離表示顯示的5米距離，換種方式理解就是圖紙1釐米代表的是實際中的500釐米，在建築繪圖中我們採用的是毫米制，所以不帶單位的長度，單位預設為毫米。

看朝向 總圖上一般會繪製風玫瑰圖和指北針，來說明這個地塊所在的區域常年的風向頻率、建築物所在位置的朝向。有時候圖紙上也會簡化繪製，只標註指北針定為朝向。

看範圍 這裡的範圍主要指主管部門對這個小區地塊所設定的土地使用範圍邊界線，也就是常說的"紅線"。之所以叫這條界線為紅線，是因為通常在圖紙上採用紅色的粗點畫線標誌。有了這條線，就要求在設計施工時任何的建築物都不能逾越。

第三步：看數字，定量分析

透過上面兩步，大致瞭解了符號的各自含義和用途，接下來就要代入圖中，對號入座，區分和明確各個建築的規模大小、具體朝向和實際位置。

總圖中的建築物大致會有四類表達方式：新建的建築單體會用粗實線，原來的建築會有細實線、計劃擴建預留位置用中粗虛線、要拆除的建築用細實線並在邊框上畫上叉叉。對於住宅小區的話，目前大多是淨地開發，能看到的大多是新建單體的輪廓表示。

除了基本的圖例符號外，詳細控制性規劃圖紙上還會有一系列的數字，這些數字的數值大小定性了這個地塊區域的地形地貌、地面高差、建築物的層數高度、具體位置的定位座標等等：

定位的數值：一般出現在建築單體或原來的道路，表示具體的位置。

層數：在建築物的輪廓線內的右上角里，層數不多時用黑圓點表示，幾層就標註幾個圓點或者直接用數字+F表示具體的樓層數有多少。

標高：有絕對標高和相對標高兩種表達方式。前者是以國家統一的零點高度為基準得到的高度，後者則是以地塊內的某個建築單體內的首層室內地面高度為基準得到的資料。放在總圖中，透過這些標高可以瞭解到某處的地形高差起伏的情況。

間距尺寸：可以瞭解到的的有道路的寬度、某個出入口的尺寸大小等等。

經濟指標資料：一般以一張表格形式出現，對整個地塊的基本引數做的一個彙總，從這張表也能很直觀的通覽整個小區的規模大小，排布比率、綠化比率以及其他相關的數值大小。

第四步：看周邊環境，定性看新建單體建築地形怎麼樣？在地塊當中是處在高位還是低位，地勢是平坦還是有高差。周邊毗鄰有什麼其他建築物或構築物？對於關注的這個單體是否會有使用中的不便。朝向是怎麼樣。交通流向是怎樣的？入住使用時，人流車流的流向又是怎麼個情況。配套設施（比如室外活動場地等）以及景觀綠化情況是怎樣的。