我曾經多次租過房，見識了各種各樣的房東，確實，良莠不齊。

房東一，這是好的，我提前走人，對方會退給我押金，剩下還沒到期的錢，也會給我，人特別好，租金也便宜；

房東二，電錶是壞的，就是他們自己裝的，然後那個電錶是有問題的，我一般很少在房間裡，也沒用電，據說一個月四五百塊的電，那時候空調都沒打，也太假了，關鍵是你去說，她還狡辯，而且態度很差，然後我在那邊搬傢俱，有些傢俱運過去，還給我故意損壞，人品極差。後面受不了了，我直接走了，對方也是故意的，趁機扣了一個月的押金，當然其他錢也扣了。

房東三，這也是一個奇葩，還被人在豆瓣上爆料，我也是受騙後，去那邊一看，原來早有人爆料，租房給的群租房，不是一群人住在一起那種，是一個人一個房間，但是用東西隔開的……但我當時也不懂，於是租了，結果剛好遇到G20（我杭州的，那時候去那邊租房。），然後這邊不能租了，那怎麼辦，其他地方，對方介紹我，仍舊是群租房！……我怎麼辦，我就覺得還是必須走人，然後那邊就欠錢，押金不退也就算了，一個月交上去的錢，也不給我退，才住了幾天，剩下大半個月的錢不肯退，之前說好要退，後面我問，對方還是學佛的，說有緣錢就給你什麼的……這叫學佛，還真的。

我真的無語了。貌似算賬那一天，還擔心我不給錢一樣，叫了幾個彪形大漢堵在那裡。

然後我去網上一找，好吧，之前就有前科，原先有人看了房子，感覺不合適，然後要求不租了，交了一千多吧，結果對方死活不肯退，一千多就沒了，也是叫了幾個彪形大漢，堵在那個文弱的讀書人面前，即便他有個女朋友……

房東四，嚴格說，此人不是我的房東，但也交道了，怎麼回事呢，當時我不是遇到房東三（其實此人是個二房東。），然後他給我介紹群租房（隔板隔開的小房間。而我以為不是。畢竟不懂。），然後我那邊沒辦法住了，便去其他地方找房間住，還是同一個小區。

然後她要搬家，後來我發現，原來她一個月電費，900多元……這到底是怎麼用的！或許她可能費電，但這個電費太誇張了，後來我給她說了這件事，研究了一下，這個電費的電錶，好像是二房東（她也是二房東介紹的，或者說中介。）給她的電錶，他們自帶的……至於那個房東二，則是五聯西苑那邊房東，那邊屬於農民房，我圖個幽靜，且便宜，住在那邊，結果遇到那樣的人，真是……可即便金基曉廬跟五聯西苑屬於兩個地方，但他們都會用自己的電錶……

然後我還問過其他住在五聯西苑的人，人家還燒飯呢，房間裡，但一個月電話也不超過一百元，五六十元最多了，然後他告訴我，電錶自己買，自己弄。

好像要自己接什麼，我也不太懂。

總結：

完全憑良心，退押金是正常的，但不到期，退給你錢，還沒住滿一個月的，也是合乎法律，但不是每個房東都遵守。

另外除了電費上可以動腦筋，通過電錶，還有水費……但水費一般不好唬弄，可唬弄的也有，我曾經做過租房中介的生意，但我那時候是三房東，那個二房東就給我的電費和水費有問題，然後我就覺得這個人沒法合作，要求出示單據，結果他給我說的，是錯的，我就說去那邊拉，真實提供，他就不敢了，然後報了四十多塊錢的價，其實還是高了，但我算了。

話說我那時候還是寧波那邊，第一個做校園租房中介的人，但租房給我的人，也是二房東，我做得還行，但因為二房東那邊也喜歡這種做法，後面這門生意，我也沒做了。

另外還有其他顧慮，感覺不厚道的事情，我不想做。

所以我果斷拒絕了繼續在他手底下租房，當然，那時候我還沒畢業，如果畢業了，興許還可以好好做一下租房中介，直接和一些房東聯絡，但我後來回杭了。

名人租各人的房，租房籤合同，照合同做就是。

最討厭簽了合同不照，還到處強詞奪理的那種。

不管是房東還是房客，都應該做一個守信用的人。

首先要明白一點，既然租了房子，必須有租賃合同的存在，租賃合同是對房東與租客權利與義務的雙向約定與制約，既然合同沒到期，按合同辦事，房東是有權不退押金的，但是已繳房租未住部分是可以退的，至於押金部分你若想要房東退，可以跟房東協商，也不是完全不能退，看房東意思，另外你也可以協商幫房東找好下家租客，這樣你走了，房東房子也不至於空關，雙方都減少損失，房東退的可能性較大，前面講法，後面講情，退了對房東表示感謝，不退也合乎於法，無可爭論，一句話，看房東好不好說話！

同樣租賃沒到期，若房東不租了，一樣有權要求房東退還押金以及賠償等倍押金！

租房合同沒到期，如果房東人好，會退給你，但可能要求你找到下一個租客。如果合同裡有規定，提前退租會扣押金的話，房東按合同執行也是可以的。

個人建議，如果提前退租的話，提前1個月和房東說，房東好提前找下一任租客，找到了基本會退給你。部分房東比較懶，可能會要求你去找到轉租的物件，這樣他和新租客籤合同的時候，會收押金，然後把你的押金退給你。

如果遇到一個大氣的房東，提前走一毛錢不扣也會給你。如果遇到一個小氣的房東，提前走，會東扣一點西扣一點，有的甚至押金一份都不給你。

一般來說是不會退的，因為房東會考慮空置期的，但是你可以跟房東提前商量並幫房東在你搬走的時候找人接手繼續租，這樣房東應該會考慮退押金給你