一：銀行流水不夠，可以嘗試換銀行。

1，買房的時候，經常會碰到這種情況，購房合同簽好了，等到去銀行辦按揭的時候才發現銀行流水不夠。銀行一般來講，對於收入證明和銀行流水覆蓋月供的兩倍要求還是蠻嚴格的。如果差的少，買買理財也許能過。如果差的多，一家銀行不行，就馬上去找其他銀行。一家中介代理的銀行是比較多的。一家家去問，因為有些銀行在一定額度下是不需要提供流水的。比如一萬五， 兩萬都有，這個具體看銀行。如果單位好，有些銀行也是可以免流水的。還有一些銀行是在一定的貸款額度內不需要提供流水，比如兩百萬。各種情況都有，每家銀行都去問問。對比後也許能找到適合自己的那個。

2，增加首付。增加首付，減少貸款額度，也能解決流水不夠問題，但一般碰到這種問題的都是首付有限的。

3，增加共同還款人。

可以找父母一起共同還款，提供父母的流水也可以加在一起，不過需要父母到銀行簽字，這樣的話就能使流水達到兩倍了。

4，如果以上都不行的話，就只能嘗試找第三方擔保了，但是他們要收手續費，一般都得好幾萬，有點小貴，自己評估值不值吧。如果貸不下來導致違約了，屬於買方違約的，也要賠付不少錢，這個方案應該屬於沒有辦法的辦法吧。

二：購房前建議最好去銀行預審。

買房的時候建議最好在網籤前去銀行預審，雖然前期會耽擱一點點時間，但是這樣能預防後面很多事情發生。很多人都沒有注意這個細節，導致網籤後諸多情況發生。一般中介也是不會建議客戶提前去預審的，他們都是希望快點網籤，把問題都丟給客戶自己去解決，感覺有點小不負責任。也許我們無法去改變他們，但是隻要我們買房前堅持提出提前預審就好了，可以適當降低一些風險。

購房合同已籤，銀行流水不夠，你就只能有3種解決方案。

1，解決流水問題，繼續辦完買房手續。

2，選擇全款買房。

3，無法貸款，協商退房。

既然購房合同都簽了，肯定是想買房，不是鬧得好玩的。那我先給出流水不足的解決辦法，如果我說的方法適合你，購房合同就可以繼續，從而順利完成買房。

借款銀行需要買房人的銀行流水，主要是看借款人的還款能力，銀行流水不夠，說明借款人還款能力較弱，銀行就不會通過該購房人的貸款請求。這個時候，買房人需要提供資產證明、增加共同還款人或第三方擔保來輔助證明自己是有能力還款的。

1，自己做房貸主貸人，然後增加共同還款人。

共同還款人必須是直系親屬。銀行只接受配偶、子女和父母作為共同還款人，其他直系親屬，例如兄弟姐妹是不符合要求的。而且一定要注意，只能是主貸人的直系親屬，配偶的父母也是不行的。

增加共同還款人，有2點必須注意。

2，增加資產證明。

如果沒有合適的共同還款人，就只能增加自己的資產證明，證明自己有還款的能力。

銀行一般只認可買房人2類資產證明，一個是定期存款證明，另一個是納稅證明。

既沒有合適的共同還款人，也沒有大額的資產證明，就只能選擇第三方擔保。

找一家合規的金融機構，此機構可以是銀行，也可以是擔保公司。金融機構為你買房貸款做擔保，如果你無法償還貸款，就由擔保公司全額承擔。

有人認為，貸款買房本身就抵押了房產，不需要這麼麻煩，找第三方擔保，但是銀行對風險考慮得更多，銀行覺得需要這麼做，這樣相當於雙保險。

這個就不用說了，可能是最簡單的，付完全款，辦完手續，事情就完了。但也可能是最困難的，準備貸款買房，肯定在資金上是有一定困難的。

如果不能完全全款，想一想，可不可以借點錢，或者抵押貸款，然後增加首付的比例。這樣就可以減少貸款金額，貸款金額減少，就可以降低流水額度。

如果你既不能解決銀行流水的問題，也不能全款買房，那就只有第3條路了，協商退房。

這個時候，因為已經簽了購房合同，理論上屬於買房者違約，但是合同寫的是購房人未按約定辦理貸款。則屬違約。現在購房人辦理貸款，但是不符合資格，就會存在爭議。

目前大多數品牌開發商，最終還是會同意退房且全額退款的。需要和開發商積極協商，之前有很多購房者私信我，其中有相當一部分買房人都屬於想無理由退房，就是簽了購房合同，各種原因後悔了，想退房，實際上，這是買房人的合同違約行為。

所以，我建議購房者籤購房合同時，一定要考慮清楚，不能下決心買房，就不要籤購房合同，避免簽了就後悔，要退房。

如果出現徵信問題、房貸資格不通過問題，不能履行已經籤的購房合同條約，需要積極與開發商溝通，確定退房、退款流程。

簽了購房合同，銀行流水不夠，為了能順利買房，首先要想辦法解決銀行流水問題，主要就是增加還款人和資產證明。當然，如果能湊齊全款，事情就簡單許多，交完全款及簡單的購房資料，買房就順利完成了。

如果既不能解決銀行流水問題，也不能全款買房，就只能協商退房、退款。買房人應該積極溝通，爭取全額退款，此時，開發商要求扣除首付款是不合法的，買房人可以拒絕。

購房合同簽訂後不能隨意違約，否則違約責任是比較重，而銀行流水不夠的話房貸審批會受阻，自己辦不了房貸也會被開發商判未違約。

這時一定要想辦法辦下來房貸，一般遇到這種問題都是如下解決方法：

增加首付比例，降低貸款額度。需要在想想辦法湊湊錢了，褲腰帶是得勒緊一點了。

增加共同還款人。多一個人共同還款，審批時體現的償還能力更強，自然也就符合條件了，但是一般都是直系親屬作為共同還款人，比如父母、子女。如果非直系親屬，比如未婚女友，非直系親屬做共同還款人會涉及產權共有的問題，一般也就是準備結婚的男女朋友會這麼做。

提供其他的資產證明對部分銀行來說也是有用的，一般都是價值比較大的資產。

尋找其他對於流水方面要求門檻低的銀行。

一般購房都是通過房產中介，買新房也是通過置業顧問，流水問題應及時和他們溝通，只要不是徵信方面的問題，房產中介和置業顧問都有解決方案。

老boy說房產，看過都說爽！

在回答問題之前，我們先了解一下銀行流水

銀行流水就是你銀行卡的進賬出賬，貸款銀行只看你的進賬。而這個流水要必須是有效流水，就是不能是馬上轉入馬上轉出那種，很多人喜歡一發工資就轉到支付寶餘額寶或者微信財富通，這種銀行是不認的。必須是慢慢消費，或者一點一點轉出，這種才能算是有效的銀行流水。

眾所周知，買房向銀行貸款，銀行就要考核你是否俱備還款能力，其中銀行流水就是很重要的一項，一般都會要求流水必須達到月供額的2-2.2倍。那如果銀行流水不夠怎麼辦呢？讓老boy來給你出出招

如果你是已婚，可以提供夫妻雙方的銀行流水，加起來能達到銀行的要求就可以了。

如果單身，可以讓父母給你做為擔保人，提供他們的銀行流水，達到要求也即可。當然，這個一般銀行會增加首付，首付要去到50%。

給多點首付，貸款自然相應減少，月供也會變少，對流水要求也會降低

一般銀行流水都是要求近半年的，可以跟樓盤協商，延長半年網籤時間，然後讓你朋友每個月都固定時間一個時間給你打款，不能是你父母給你轉，這種銀行是不認的。

購房是絕大多數老百姓的夢想，也是個人家庭大事，簽訂了購房合同，意味著馬上就會成為有產階級，這是可喜可賀的事。如果是全款購房那就不需要提供銀行流水，需要提供銀行流水的，那一定是按揭購房，首付部分購房款，剩餘的辦理銀行按揭貸款。

貸款為什麼一定要提供銀行流水？這是銀行貸款審批風險控制決定的，銀行發放按揭貸款要考量貸款人每月有沒有能力還款，專業術語叫還款能力，這個還款能力不是誰拍個胸脯寫個保證就算的，最能夠客觀真實反映貸款人還款能力的是銀行流水，也就是看看你每個月能收入多少錢。

那要多少月均流水金額才符合要求？一般說來，每月平均收入去除當地生活必須開銷之外要超過每月月供還款金額。

實際上，在申請購房按揭貸款時，銀行流水不夠是許多人都會遇到的困難。

那怎麼辦？其實解決的辦法也很多。

1、增加共同借款人。自己的銀行流水不夠，可以增加配偶、父母、家人等作為共同借款人，合併銀行流水計算。

2、降低貸款比例。條件允許情況下，可以提高首付比例，降低貸款金額，這樣每月月供金額也隨之降低了，直到每月月供加上生活必要開銷之和小於每月收入。

3、增加銀行流水。有些銀行對流水對賬單稽核不嚴格。

4、選擇一些地方性小銀行。一些小銀行為了爭取客戶，往往側重資產價值，不太重視貸款人每月收入等還款能力指標。

總之，夢想著買房又能夠湊出首付，僅僅是銀行流水不夠並不是要緊問題，總能找到變通辦法，早日住上新房。

這個問題太普遍！

如果銀行卡流水不夠，可以通過以下幾種方式進行彌補：

1. 對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2. 如果因為換工作，銀行卡近期才有連續進賬，可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

3. 若是換工作而中斷過銀行流水，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款。

4. 個體戶或做企業的，可提供營業執照，在貸款當地有房子等財產證明也可。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

5. 如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水

　　另外，儘量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為借款人有固定的大額開支，會影響還款能力的評估。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

1、有配偶的可提供配偶的收入流水和證明，配偶預設會作為共同還款人並承擔擔保連帶責任。

2、父母或親兄弟姐妹提供收入流水證明，可與銀行簽訂協議，同樣可以作為擔保共同還款人。

家庭成員無法提供擔保成為共同還款人的。

3、如果名下有其他住宅或商鋪在租賃，出租收入同樣可計入收入流水，可以是個人名下房產也可是其他符合條件的共同還款人名下房產（具體情況看當地購房政策）。

4、貸款申請人如果在銀行有投資理財產品同樣也可作為收入證明。

6、其他還可試試提高首付比例，降低貸款額度、更換貸款銀行，多諮詢看有沒有要求相對更低的銀行辦理、延長貸款年期，減少月供金額。

好多長篇大論的專業人士，解答那麼長一串。。。

流水不夠那是小事，找你的置業顧問，會給你解決，二手房的話中介都給你搞得好好的，就這麼簡單。

提供其它資產作為補充、比如車子、股票、存款、或者其它拿的出手的資產。或者也拉父母或者小孩進來做擔保把他們的流水也合併一起看。實在不行就現存貸款金額的30%放銀行一個月時間、等該筆貸款放款完以後再去走。最最最壞的方法就是花錢找人想辦法

1 .如果已婚，可以夫妻兩一起的流水。

2.加擔保人，一般是父母擔保。或者提供別的資產證明

3.看流水差多少，換個小點的銀行，有些地方銀行沒那麼嚴

4.找按揭員做流水，有部分銀行是可以的