1.注意當地是否存在房地產調控政策；

2.所購房屋是否存在產權爭議；

3.所購房屋是否是大產權；

4.所購房屋是否已下房本；

5.所購房屋共有人情況；房本登記並不能安全反映房屋產權狀況。要求房屋共有人簽字。

6.所購房屋如果存在多筆抵押，且基本將房屋價值用盡，往往反映出賣房人負債高，違約的風險就大。

7.注意房屋質量是否存在問題；

8.注意房子周邊是否存在環境、噪聲等汙染情況；

10.注意物業管理是否規範；

11.房子周邊交通、配套（包括：學校、商場、公園等）是否與自己想要的吻合；

12.如果需要貸款的，注意當地銀行政策，自己的資信、收入是否符合貸款要求。

隨著整個社會的不斷髮展進步，人員流動加劇，由鄉村到城市，由原籍到工作地。異地安家置業，是許多朋友面臨的一件大事，因此要慎之又慎！

下面就和朋友們分享一下異地購房的注意事項：

第一，從購房者來講：準備好相應的個人資料！如身份證，戶口本，已婚夫妻，雙方的證明，工資流水，單身證明。特別注意的是，一定要先了解自己的徵信情況！以避免，與開發商訂合同交了定金，自己徵信有瑕疵，無法貸款，被開發商扣繳定金的情況發生！

第二，政策方面看。先了解好購房地的購房政策！是否有限購？個人是否符合相應的購房條件？是否符合貸款條件？對異地購房者有沒有特殊的要求？能否落戶？等等。

第三，從開發商方面來看：開發商的資質是否齊全？是否有銷售資格？房屋是期房還是現房？是否封頂？開發商的歷史信用情況如何？工程的進展是否順利？房屋產權手續是否齊備明晰？一定要詳細瞭解，以防房屋爛尾，或無法辦理相應的個人產權！

第四，從房屋的情況來看：所購房屋面積與圖紙是否相符？沙盤演示與實物是否相符？房屋質量是否合規？房屋是否通透向陽？地理位置是否符合要求？附近的交通狀況？子女是否方便入學？停車是否便捷？生活設施如超市是否方便等等？

第五，從銀行方面來看：是否有相應的房貸限制？對異地貸款者是否有特殊要求？異地購房者進行房貸，除房屋抵押外，是否還需要擔保人？式其它材料？等等。

另外呢，如果購二手房的話，一定要了解原房主否進行了質押？是否有產權糾紛？是否共有房屋？若是的話需要共有權人，共同簽字。該房屋的產權性質？時間週期？等等。

綜上所述，購房，特別是異地購房，是人生大事，一定要慎之又慎。認真的實地考察，詳細的閱讀相關條款。準備好相應的材料證明手續。需要注意的一點是，儘量不要用現金購房！以轉賬形式更方便，更安全！有助於我們順利購房，並減少往來費用以及精力。

祝朋友們買到心儀的房子！

隨著社會的發展交通越來越便利，人們的購房需求已經不僅僅是自己熟悉的城市，有很多已經開始去自己的省會城市，如果手裡的資金更多，很多人都會去強一線二線城市購房，即是消費的升級，也是一種保持自己資金保值增值的手段！異地購房越來越普遍，但是異地購房我們需要注意那些事項呢？

1.預購城市的購房政策——限購及限貸政策！

限購政策:簡單說就是你能不能購買這裡的房子，能買幾套，需要提供什麼材料！

如果不提前瞭解，直接去看房子，如果限購了首先我們買不了房子，浪費時間耽誤精力。其次，如果我們不瞭解政策，直接簽了合同後期限購了我們將面臨違約風險，不僅僅浪費精力，而且會損失錢財！

限貸政策:你能不能貸款，最高能貸幾成！

這有利於我們的資金規劃，不會太過盲目，做到合理安排資金！

2.瞭解辦理手續需要的時間，及所有流程辦理時的時間節點！異地購房我們面臨的比較大的問題就是我們可能不經常在這個城市，但是辦理手續時很多流程都需要我們親自到場（結婚得甚至需要夫妻雙方到場），時間空間有時會限制著我們，我們很多時候不能隨叫隨到，需要提前安排自己的時間，這就需要我們瞭解辦理手續時需要的時間和時間節點（如果該城市可以辦理委託公正，我們可以把一些事項甚至全部事項委託給我們資金的親人）！

3.不管新房還是二手房我們都需要了解該小區的基本情況和該房屋的進本情況！

新房需要了解開發商5證是否齊全，及其他相關資質！

二手房需要確定該房屋產權是否清晰，有無抵押查封等問題！