民宿分為幾個型別

1.本特特色建築型，保留本地建築特色，內部空間改善居住環境，增加舒適度，例如麗江，大理等地

2.大隱隱於市，城市裡的小清新空間

3.設計師空間

民宿的客戶群體是有相對的消費能力，同時對舒適度有所要求，在滿足基本的使用空間基礎上，追求與眾不同的設計感。

民宿的准入門檻較低，但是做好做精很難。相對於模板話的商務酒店，缺乏設計感的客棧，具有獨特設計感的民宿滿足了人群動靜兩相宜的需求，也給住膩了酒店賓館的客戶人群一種新選擇。

隨著農家樂興起，旅遊的人們走進農家樂，享受一下當地風土人情的遊人也多了起來，由於中國是多民族國家，各民族都有各民族的風俗習慣，近些年來，人們想享受和了解一下不同民族的鄉情鄉俗的慾望，也隨著旅遊業形勢發展而不斷升溫。

第一，農家樂興起，體現農民不再以單一種地為主要謀生手段，開發農村旅遊業正迎合新形勢下建設新農村和振興農村經濟一個重要方面。

第二，增強民間56個民族相互以旅遊方式，實現相互瞭解相互體會不同的風土人人情等等，增強和促進民族大團結具有十分重要意義，得到黨和國家以及地方各級政府的提倡和支援。

第三，為什麼旅遊人們喜歡住農家樂民宿過夜，不願住城市賓館呢？一是各不同民族都體驗一下不同民族的生活習俗，從吃、住、行、穿戴等各個方面都想體驗，達到知己知彼。二是吃、住在農家樂，價格以城裡實惠，在城裡吃住不僅開銷較大，也體會不到各民族農家真實生活。

民宿作為一種有別於傳統酒店、飯店、賓館，給遊客溫馨親切的家的感覺的旅遊接待設施，現在的民宿分很多種。是人們體驗旅遊地風俗和文化的載體。

最簡單的是住“沙發”形式，就是住到對方家裡相互對換，這種方式可以減輕費用，但一定要對雙方以充分的認識，以確保安全。

為了發展農村經濟，農家樂運營而生，農民利用自己的空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。城市住久了人們嚮往田園生活，住在農家，吃農家種的蔬菜、農家自養的家禽，跟農家進行交流。

隨著旅遊方式的不斷擴充套件、旅遊內容的不斷豐富以及人們旅遊觀念的更新，民宿作為一種較為新穎的、特殊的旅遊接待設施，還有經過精心設計的民宿不同於傳統的酒店旅館，經濟條件不錯的白領等對這些個性化的民宿更趨同，它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務，體驗到有別於以往的生活，使人住得舒服還養眼。

中國是多民族國家，各民族風俗習慣多種多樣，隨著人民生活條件的改善出去旅遊的人不斷升溫，風格迥異的民宿也會越來越多，越來越好。

民宿（Pension) 的定義：指利用自用的住宅空間，房間，結合當地人文，自然景觀，自然環境，資源及農林漁牧生產活動。以家庭副業方式經營，提供旅客有別一般的酒店，飯店，賓館，客棧住宿的處所 。

在早期民宿的經營模式是指由私人（個體）經營的家庭旅館，住宿的房間的數量不及酒店飯店，簡單提供住宿與早餐而已，來客的層級大多數以出差，司機或是揹包客為主。現在典型的民宿是以傳統產業且具有觀光資源的鄉間地區最多，也就是我們現在所看到民宿大多數在農村或是在鄉間景點。

隨著國內經濟快速發展，旅遊者增加所需的條件資源也跟著增加。一般傳統式的民宿也跟著需求人數與條件開始向多方面進行，如：交通工具的租借（腳踏車 摩托車 轎車)，旅遊行程的規劃，代購農林產品的服務，交通運輸票務的代購預定........等的多角化多方向經營，可謂另一種一條龍的服務。

隨著社會上各種流行二字的興起，民宿業者在硬體裝置也跟著改變，各種主題式的民宿（造型設計與裝置）也迎合主題內容。這種改變經過媒體新聞或是使用過的消費者的相傳，嘗試的人也越來越多，消費型態也從早期的出差客，司機，揹包客，進而改變成家族群，情侶檔，夫妻檔，為的是體會與一般制式的酒店飯店的不同，更多的原因是在旅遊時間內享受另類【家】的感覺，更大原因是不用舟車勞累相對的更能省下許多費用，同時也能品嚐到附近新鮮的食物與特產。

民宿是新一代消費品味的反映。透過民宿體驗當地人的生活方式，融入當地人的生活！而未來消費的主力80、90、00後的群體更注重生活方式的體驗，以及對人文、信仰、自由、獨立的思考與追求，用一種獨特的方式與世界交流，釋放自己。而民宿的魅力正符合了新一代的消費群體。