發黴的原因有以下幾點:

1、結構方面：大多數樓房均為框架結構，牆體採用填充牆，牆與樑柱結合處易產生裂縫，是保溫、防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。

2、施工方面：外牆磚鑲貼不實，磚縫填充不飽滿或是採用彌縫；外填充牆砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷（熱）橋；牆與樑柱結合處填充不密實，產生裂縫；門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。

3、環境因素：如果是南方夏季多雨，空氣溼度大。沿海地區空氣潮溼。北方地區冬季氣候寒冷。牆體涼、室內溫度高，易產生結露。外牆體本身的保溫沒有做好，造成牆體透寒，導致牆體冰冷，室內水蒸氣就會在牆體上結晶成水滴，牆體潮溼了就會發黴長毛；

4、住戶方面：在房屋使用過程中，不注意通風，居室內空氣流通不佳，導致室內溼度過大，潮溼的牆體極易粘附室內空氣中含營養成分的漂浮物，生成黴菌；室內空氣中含營養成分的漂浮物貼掛到牆上，易產生黴菌。

5、裝修方面：室內裝飾材料中含有一定的營養基，如：大白內就含有一定量的纖維素，而纖維素中的糖份，在一定的溫度溼度下極易產生黴菌;未等牆體乾透即行裝修，將溼氣封閉在牆體當中，也會導致牆體發黴長毛；使用了劣質室內裝飾材料，在一定的溫度溼度下易產生黴菌。

解決方法如下:

可先在牆面上塗上抗滲液，使牆面形成無色透明的防水膠膜層，以防止外來水分的浸入，保持牆面乾燥，然後再裝飾牆面就可以了。如果牆面已經受潮，可選用防水性較好的多彩內牆塗料。

具體施工方法如下：

先讓受潮的牆面有一至兩個月的乾燥過程，再在牆體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。其次用石膏膩子填平牆面凹坑、麻面，然後滿刮膩子，乾燥後用砂紙將牆面磨平，重複兩次，並清掃乾淨。接下來可在乾燥清潔的牆面上將底層塗料用塗料輥筒輥塗兩遍，也可噴塗。如果你的牆面選用了牆紙，那就要小心儲存了，因為牆紙最容易長黴菌，如發現牆紙上有黑點，千萬不要以為是汙垢而用水抹，這樣會使牆紙更溼，更容易發黴。正確的去黴方法是用布浸消毒酒精抹拭，如不太嚴重，擦二三下就可以將黴菌去除。還有一種除黴方法就是使用漂白水。但它容易刺激面板，所以使用時一定要戴上膠手套，並且要用水過清。

然後就是漏水問題一定早點要修補好。發黴的話要先把黴菌清理乾淨，不然黴菌還會大量繁殖，其他地方很快也會長滿黴菌。

可是用軟毛刷清理，清理不掉的，可是使用除黴劑來清理。清理完後最好再噴灑防黴噴劑來預防再次發黴。

想翻新的話，也一定要先把黴菌清理乾淨，噴灑防黴劑，再翻新，不然黴菌還是會從裡面長到外面來的。

現在許多家庭裝修都會選擇粉刷白牆，可一旦沒有做好防水工作，牆體就非常容易受潮或者滲水的情況，時間一長會導致牆皮破損，影響整個居家環境的美觀。那麼出現這樣的情況，我們應該如何補救呢？分享幾個小技巧，不用請工人，自己就就能完成。

檢查出水點

牆體滲水一般都會出現在洗手間，或者是挨著洗手間的房間，那麼首先就要開始檢查到底是哪裡出問題了。可以先找到水管接頭部位，檢查一下，看看介面處是否漏水，如有出現漏水的話，首先關掉水閘擦乾水漬，接著買水管專用的堵漏膠進行處理，堵漏完成之後，檢查水管其他的漏水點。要是發現是水管破裂，那麼就要直接把這段水管更換掉，可以用粘合劑與防水塗料，搭配使用效果更好。

處理滲水牆體

處理完水管問題後，滲水的牆面幾天後就會幹透，但如果牆體嚴重損壞，已經出現氣泡脫落了，那麼就要剷掉損傷的部分，然後將其磨平滑，接著刷防水漆乾透後再刷一層膩子粉，直接塗刷覆蓋，並選擇好合適的膩子重刮再做一次。若無粉化或脫落現象，方可直接用細砂紙打磨平整處理乾淨後刷上新底漆和麵漆即可。

處理發黴牆體

如果不是因為水管漏水，而是受潮影響產生黴斑，可先用幹牙刷將黴漬刷掉，再用軟布沾酒精輕輕抹擦，這樣就可以使牆壁乾燥，防止黴菌滋生了。也可以在溫水中滴一點白醋或者檸檬汁，成為天然的除黴劑。當然最根本的就是找到發潮的原因，從根本上去除黴漬。

先把漏水搞定，一段時間後，才翻新牆面。

你又沒說哪裡的牆面，位置 不同，漏水不同的。

比如衛生間附近的牆面，從上至上的，就是衛生間漏水。

窗框附近的，就是窗框漏水。

還有頂樓天花漏水的

還有外牆漏水的。

看你屬於哪一種，你再問如何處理漏水吧。

源頭的所在

室內隔牆發黴

梁板底發黴

房間內板底發黴

牆體和地板是走有水管，是水管漏導致牆體和區域性地方發黴。

廚房衛生間牆體發黴

衛生間是否做了防水，廚房衛生間牆體是否有走水管在裡面，導致發黴。

外牆牆體導致室內發黴

兩種方法

從外牆，把原有裝飾外牆面剷掉，重新用108膠水加水性防水劑調水泥砂漿批蕩。批蕩前，梁底與磚之間的縫需要掛網，（建築纖維網)再批蕩。

2.如果外牆不好搞，可以從室內牆體，但不能小範圍做，要做就整個牆體重新做。（首先把室內牆體的膩子和批蕩鏟乾淨，重新用108膠水加水性防水劑調水泥砂漿批蕩。一樣也需要掛網。

建議採用1做法，畢竟以後外牆瓷磚不會出現流白現象。

一般情況下,房屋牆壁滲水比較常見的有下面幾點：

一、住戶的水管，常見累月的使用水管也是會容易讓水管老化生鏽，同時水管質量問題也可能會影響到牆壁,如果出現這個情況，條件允許,把管子都換效果會好點，樓層的水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致滲水；

二、如果是外牆滲水,在房屋質保期內可找開發商幫助修復,這些費用都是由開發商承擔；

三、牆面滲水原因也有可能是因為刷漆不當：在做油漆工程時，塗刷牆面時，牆漆沒有達到可進行下一步工序時，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水分未能完全揮發出來，導致牆面潮溼。

解決辦法：

一、做好牆面的防水、防潮：牆面起黴是因為牆面沒有做好牆面的防水、防潮，或者是牆面有滲水的情況，所以在將牆面的黴斑清理完成之後才可以進行塗刷一層防水的塗料，這樣就可以起到預防牆面再次發黴的情況。另外就是家中要常開窗通風；

二、針對問題範圍較小的牆面,可以在這個部位重新打磨,對這再上一層防水效能較好的膩子;如果是範圍較大的,那麼這邊就建議全幅牆面重新打磨刮膩子。一般情況下建議再上一層內牆塗料,因為內牆塗料是油性的,這樣做就是為了防止再發黴現象發生。

三、採取對牆面上塗上抗滲液的措施,因為這樣做就是為了使牆面形成無色透明的防水膠膜層，也是為了防止外來水分的浸入,保持牆面乾燥。如果牆面已經受潮,那麼你就可以選用防水性較好的多彩內牆塗料噴塗。

1、範圍較小的,那麼可以在這個部位重新打磨,再上一層防水效能較好的膩子;如果是範圍較大的,那麼就建議全幅牆面重新打磨刮膩子。一般情況下建議再上一層內牆塗料,因為內牆塗料是油性的,這樣做就是為了防止再發黴現象發生。 2、可先在牆面上塗上抗滲液,這樣做就是為了使牆面形成無色透明的防水膠膜層,這樣做也是為了防止外來水分的浸入,保持牆面乾燥,然後再裝飾牆面就可以了。如果牆面已經受潮,那麼你就可以選用防水性較好的多彩內牆塗料噴塗。3、如果牆面選用了牆紙,那麼就要更加小心了,因為牆紙容易長黴菌,如發現牆紙上有黑點，這個時候一定不能用水去抹,這樣會使牆紙更溼,更容易發黴。正確的去黴方法那麼你應該使用用布浸消毒酒精抹拭。

首先要將漏水的原因找到，進行修補處理，處理過之後，將發黴牆體處的膩子粉，漆全部剷除，刷草酸進行反鹼處理，然後在刷上防水塗料，最後進行牆體恢復